Ремонт квартиры после затопления
Вопрос:
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, наш офис затопили. Пол был тоже в воде. Воду мы собрали, офис просушили пушками (офис новый, еще не въехали).
Надо ли менять напольное покрытие из кафеля? Находимся мы на 1-м этаже. Куда могла деться вода? Кто-то говорит, что теперь под плиткой плесень и грибок появится. Неужели весь пол менять?
Карлыгаш, Астана.
Ответ:
Привет, Карлыгаш из Астаны!
В большинстве случаев при такой ситуации, как у вас, после сушки помещений ничего не делают и кафельную плитку не вскрывают.
Влага проникает в междушовные зазоры и затем частично попадает еще ниже в массив пола (обычно в бетонную стяжку пола или в плиты перекрытия). В процессе сушки накопившаяся влага испаряется опять же таки через междушовные зазоры, частично проникает под массив пола и выступает в виде капель и сырости по нижней поверхности стяжки (плит).
Если под стяжкой (плитами) есть полость-пространство с возможностью его проветривания, то процесс естественной сушки происходит в течение определенного времени. Которое зависит от количества воды, которая попала сюда во время затопления.
При отсутствии такового пространства сушка происходит большей частью через междушовные пространства в плитке. И значительно дольше.
/Через саму керамическую плитку влага практически снизу не проникает, поскольку правильно изготовленная керамика является мощной гидроизоляцией./
Следует сказать, что и сам заполнитель междушовных зазоров имеет различные характеристики влагонасыщения. И они зависит от марки и типа этого заполнителя, наличия в нем водоотталкивающих присадок. В оптимальном случае влага вовсе не проникает через эти швы.
При достаточно хорошей технологии укладки напольной керамической плитки раствор цемента (или плиточного клея) совершенно не имеет воздушных пузырьков между нижней поверхностью плитки и верхней поверхностью стяжки (плит перекрытия). И тогда при наличии водоотталкивающих смесей между швами влага просто не в состоянии проникнуть под плитку.
/Например в бассейнах, где используется аналогичная плитка, влага также не проникает под ее поверхность./
Поскольку затруднительно знать - насколько квалифицированно была уложена плитка в вашем офисе, то при опасениях - есть ли под ней влага, которая может вызвать появление плесени, можете сделать контрольную операцию. Которая заключается в частичном вскрытии небольшого участка пола путем удаления нескольких плиток. Что делают по возможности в укромных местах, а не на самом виду по центру пола офиса.
Если грибковая плесень не обнаружена, то участок вновь застилают плиткой. Если же таковая плесень имеется, то лишь тогда можно говорить о полном вскрытии пола и перекладке плитки по правильной технологии. Естественно - после хорошей просушки массива пола.
Это мое мнение. Может кто имеет и более компетентное, рад был бы таковое услышать.
Удачи!