Отвод воды от кирпичного подвала гаража
Вопрос:
Здравствуйте! Купил гараж с кирпичным подвалом. При дожде капает вода с потолка. Гараж расположен в гаражном кооперативе. Уклон крыши к задней стене, которая на половину засыпана землей. Водостока нет. Слева и справа соседи утверждают, что у них в подвалах воды нет.
Вопрос: как правильно сделать отмостку и дренаж? При создании отмостки заднюю стенку гаража необходимо будет раскопать до фундамента или еще ниже? На каком расстоянии сделать дренаж? Можно ли сделать шурфы?
Иван, Иркутск.
Ответ:
Привет, Иван из Иркутска!
Прочел ваше письмо и вспомнил одну историю про гаражный подвал, которая была у нас десятка полтора лет тому назад.
Также в гаражном кооперативе в подвале постоянно стояла вода. Откуда она бралась, было неясно, то ли грунтовка, то ли от худого водовода городских служб, проходившего неподалеку, частично может от кровельных стоков.
Уровень воды был постоянно более полуметра.
Предложили хозяину следующее решение. Установить в подвале электрический насос с автоматом включения поплавочного типа. И отводом воды гофрошлангом в ближайший кювет.
После полной откачки воды в полу подвала сделать приемную яму-углубление, куда и поместить электронасос с таймером. Чтобы происходило включение насоса автоматически при наполнении водой ямы приемника воды.
Соответствующие работы были проделаны, воды в подвале не стало.
Скорее всего в том случае были протечки водовода муниципального подчинения. А руководителям "было по барабану" и они не торопились с ремонтными работами.
Это я к тому, что и такие меры иногда приходится применять, хотя они может и не самые лучшие.
Что же относительно вашего случая, то, на мой взгляд, вам следует сделать все основательно. Под эти подразумевается выяснить основную причину появления воды в подвале. При наличии капели воды с потолка гаража напрашивается вывод, что кровля протекает. Уклон в сторону задней стены приводит к стоку воды как с самой крыши, так и массива (или пустоток плит перекрытия) на заднюю стенку и потом в земляную засыпку. Откуда вода просачивается по этой стене и через пропитанный ею грунт непосредственно в сам подвал гаража.
То есть первым делом следует устранить протечки кровли. Для чего устраивают монтаж кровельных покрытий с полной гидроизоляцией.
Если у вас вариант мягкой кровли, то демонтируют рубероид (или его аналоги) путем очистки старого покрытия. Оптимально сделать новую бетонную стяжку по кровле толщиной от 2 и вплоть до 5 сантиметров. Пропитать ее битумной мастикой. После чего произвести двухслойное гидроизоляционное покрытие с использованием газовой горелки.
Мало того, иногда протечки воды могут идти не непосредственно по площади самой кровли, а с торцевой части кровли, той, что над воротами. Поэтому и торцевая часть должна быть изолирована от попадания воды, обычно путем нахлеста свесом части рулона гидроизоляционного материала с целью перекрытия всей толщи кровли.
Обращается внимание на наличие в кровле всевозможных вентиляционных труб. Их выводы промазывают вокруг по всему периметру влагоизоляционными мастиками или другими составами. Что делается в несколько слоев, поскольку это наиболее уязвимое место и вода от дождя или тающего снега зачастую протекает в помещение гаража.
Также особое внимание обращается на места стыков кровельного материала с соседними гаражами. Нахлесты рулонного материала по 10-15 сантиметров с расплавлением пламенем газовой горелки и плотным прилеганием к площади крыши. При правильной технологии производства работ обычно подошвами обуви рабочие так потопчутся, что не остается ни малейшей щелочки для проникновения через нее влаги.
Также по передней части крыши и по задней крепятся капельники из листового кровельного железа. Покупные либо изготовленные собственноручно из листов оцинкованного железа. При этом спереди гаража капельник накладывается сверху мягкой кровли, а в задней части он подсовывается под нее. Так чтобы вода стекала, а не попадала бы между этими элементами кровли.
В ряде случаев могут быть устроены водоотводящие желоба как в передней, так и задней части гаража. С тем, чтобы вода стекала на приличное расстояние от строения.
При использовании в качестве кровельных покрытий других материалов или изделий (листового железа, профнастила, шифера) поступают аналогично и с соответствующими изменениями в производстве работ. Главное - обеспечение гидроизоляции.
Если же дело не только в протекающей кровле, то не исключены варианты шурфения грунта позади задней стены гаража для определения источника появления воды в подвале. Делают несколько бурок и смотрят на степень влажности грунта. В ряде особо сложных случаев не исключена полная раскопка всего массива грунта по высоте задней стены и соответствующего участка фундамента.
Но, как правило, это делается лишь после описанного выше ремонта кровли и водоотведения желобами.
Когда же вода поступает из находящихся поблизости в грунте каких-либо других источников, то после раскопки вся задняя стена и низ фундамента после сушки (вплоть до использования паяльной лампы) пропитываются все той же битумной мастикой (или праймером).
Вынутый грунт, в зависимости от обстоятельств, либо вывозят, либо вновь присыпают к задней стенке гаража. Оптимально перед этой операцией присыпки устроить предварительно глиняный замок. То есть глину или глинистую почву слоем в примерно полметра располагают вплотную к стене и фундаменту на всю высоту, а лишь потом производят засыпку ранее вынутого грунта.
Отмостка делается либо по верху (если имеется земляная насыпь), либо по низу стены (при отсутствии таковой насыпи).
Ну и смотрите сами - если у соседей справа и слева тоже имеется земляная насыпь, то скорее всего и вам надо будет иметь таковую, иначе вода с их кровли и насыпей будет стекать на ваш участок.
Кроме того, выясните глубину подвалов у соседей, если она примерно равна глубине вашего подвала, то одно дело. А если у вас эта глубина значительно больше, то совсем другое дело. По понятной причине.
Устройство дренажа или не устройство его определяется строго по месту и также в зависимости от обстоятельств. В любом случае он может быть сделан только лишь с уклоном в сторону и отводом воды на приличное расстояние от строения.
Само собой разумеющееся - при наличии постороннего источника происхождения влаги в грунте поблизости следует определить причину и по возможности устранить.
Не претендую на всеобъемлемость, но вам не лишне будет ознакомиться с выданным материалом, для определения дальнейших действий.
Удачи!
Строительство в Москве и подмосковье
Работаем с гарантией!Широкий спектр строительных услуг.
Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!
+7 (905) 797-20-34
luxurykomfort.ru
Другие вопросы по теме гаражей:
- Перекрытие в гараже под террасой
- Смета двускатной крыши гаража 7 на 5 метров
- Разрушается фундамент гаража
- Утепление деревянного потолка в гараже
- Какой брус на стропила для крыши гаража 5 на 7 м
- Фундамент гаража пристроенного к дому
- Как перекрыть крышу гаража 8 на 9 м
- Как просушить гараж
- Утепление гаража
- Перестройка саманного дома в гараж
- Двусхкатная крыша на гараж
- Укрепление лаг в гараже
- Выбор фундамента под гараж на склоне
- Кровля на гараж поверх старой из рубероида
- Гараж с жилой мансардой из шпал
- Протечка крыши гаража
- Как обновить пол в гараже
- Перекрытие гаража 6 на 12 метров без подпорок
- Мокрые стены гаража из шлакобетона
- Расчет металлических балок для крыши гаража
- Отвод воды от кирпичного подвала гаража
- Ремонт крыши гаража из асбестоцементных труб
- Расширение пристроенного к дому гаража
- Строительство павильона из профильной трубы
- Гараж. Проект стяжки пола
- Балки перекрытия под потолок в гараже 7 на 7 м
- Потолочные матки в гараж
- Укрепление кирпичных стен подвала
- Крыша на гараж
- Перекрытие гаража 7,5 на 12 метров
- Берёза для переводов пола в гараже
- Металлический каркас гаража из сендвича
- Выдержит ли пустотная плита в гараже фургон VW T4
- Течет крыша гаража она же дорога
- Крыша для гаража из пеноблока
- Балки перекрытия для гаража 6 на 10 м
- Покрытие кровли гаража
- Как поднять крышу гаража
- Фундамент под гараж на асфальтовой крошке
- Как залить пол в гараже раствором
- Ремонт крыши гаража если это дорога
- Опустить перекрытие из швеллера
- Проседает пристроенный гараж
- Как усилить перекрытие подвала гаража
- Хитрые замки своими руками
- Профиль для кровли гаража
- Ремонт крыши гаража
- Вода в подвале гаража
- Можно ли класть рубемаст на резину
- Оборудование подвала гаража для хранения вина
- Уклон крыши из профнастила на гараж
- Крыша на гараж - балки перекрытия и стропила
- Обшивать ли вагонкой погреб в подвале гаража
- Односкатная крыша для гаража из плит и рельс
- Как сделать полы в гараже
- Обустроить цоколь гаража на пучинистом грунте
- Вопросы по полам в гараже 2-й этаж
- Как расширить кирпичный гараж
- Замена фундамента под кирпичным гаражом
- Пол из бетона в гараже
- Как сделать деревянный пол в гараже
- Как утеплить подвал в гараже
- Как построить гараж-мастерскую
- Сделать яму в гараже
- Бетонный пол в гараже
- О правильной герметизации крыши гаража
Гараж
Строительство в Москве и подмосковье
Работаем с гарантией!Широкий спектр строительных услуг.
Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!
+7 (905) 797-20-34
luxurykomfort.ru
Другие вопросы по теме подвалов и подполий:
- Чем засыпать старый подвал
- Ремонт старого кирпичного погреба
- Ликвидация подвального этажа
- В подполье грибок и сырость
- Как засыпать подвал под щитовым домиком
- Перекрытие из шифера и бетона
- Засыпка старого подвала
- Гидроизоляция подвала своими руками
- Чем заделать недействующий погреб в доме
- Реконструкция погреба на дворе
- Чем засыпать старый железный погреб
- Заливает погреб водопроводной водой
- Чем засыпать подпол в квартире
- Отвод воды от кирпичного подвала гаража
- Из чего сделать стены погреба
- Как выкопать подвал в старом бревенчатом доме
- Узаконивание погреба на даче
- Как найти подвал под домом
- Чем засыпать подпол
- Проблемы в подполе дома
- Вывести запах мастики из погреба
- Лаз в подвал с улицы
- Копка погреба в ленточном фундаменте
- Засыпка потолка над погребом керамзитом
- Как связать подвал и ленточный фундамент
- Как сделать погреб внутри ленточного фундамента
- Укрепление кирпичных стен подвала
- Бетонный подвал с водой что делать
- Засыпка погреба в гараже
- Погреб с деревянными стенами
- Как уничтожить железный погреб под домом
- Ремонт старого подвала
- Где копать погреб в готовом доме
- Отделка стен погреба под срубом
- Чем укреплять стены подвала
- Нужно ли в подполье дома сыпать песок и керамзит
- Чем засыпать подвал рядом с фундаментом
- Как засыпать подвал
- Перекрытие погреба шифером
- Как избавиться от воды в подполе
- Укрепление подполья под домом
- Ремонт подвала и пола гаража
- Как засыпать круглый кирпичный погреб
- Прогрев подполья теплым воздухом - за и против
- Как проветривать подпол старого дома
- Как сделать подвал уже в построенном доме
- Сколько стоит засыпать подвал глиной
- Как построить отдельно стоящий погреб
- Как высушить подвал
- Погреб в земле с высокими грунтовыми водами
- Как сделать овощехранилище в земле
- Как укрепить подвал
- Чем засыпать земляной пол в подполье
- Как засыпать большой подвал
- Вода в подвале гаража
- Гидроизоляция подземных паркингов
- Оборудование подвала гаража для хранения вина
- Затопление подвала - что делать?
- Что делать со старым погребом под новым домом
- Затопленный подвал - как засыпать?
- Дренажная система подвала
- Подвал в сталинском доме
- Обшивать ли вагонкой погреб в подвале гаража
- Как перекрыть погреб
- Хрущевскиий холодильник под окном
- Как засыпать старый погреб
- Как утеплить бетонный подвал дома
- Откачивание воды из подвала Храма зимой
- Сделать подвал в уже построенном доме
- Дренаж подвала дома
- Как утеплить подвал в гараже
- Вода в подвале дома
- Дренажная система подвала
Подвалы и подполы