Ремонт фундамента и стены старого деревянного дома
Вопрос:
Здраствуйте! Читая вопроси и ответи на Вашей строничке, я поняла что может именно Ви в силах мне помочь! Нам с мужем достался в наследство старий не саманний дом, а деревяний, закиданний глиной поверх набитих брусочков, я не строитель и мне трудно обьяснить.
Стена просела, и фундамент из камней повипадал, дому более чем 60 лет, прошлие владельци в нем виживали и время, когда можно било что- то "подлампичить " безвозвратно утеряно, но ми не опускаем руки.
Ми хотим укрепить фундамент, из кирпича возвести новие стени, наверное и в середине тоже, ну и если получится комнатка сверху, потомучто площадь маленькая: ванна, одна комната и кухня.
Вот я прошу у Вас совет как нам правильно поступать что би что- то главное не упустить. Ми уже не мало вложили в дом, поменяли окна, двери, сделали теплие поли...Ми в нем сейчас проживаем, дется нам больше не куда.
А еще он " стоит" над обривом, где- то 1,5 м, ми пот ехоньку его засипали и подперли с боку в землю подвалом. С нетерпеньемибуду ждать Вашей рекомендациии. Удачи Вам и здровья. P. S. Извините за ошибки, пишу на украинской клавиатуре)))
Наталія, Тернополь.
Ответ:
Привет, Наталiя из Тернополя!
На державной мове дуже погано разумию, потому буду отвечать по-русски.
Самое настораживающее в вашем письме, что дом стоит над обрывом всего в полутора метрах.
В таких ситуациях в обязательном порядке следует укрепить грунт между домом и обрывом. Если, конечно, это возможно. Чтобы дом не сполз в эту сторону.
Тогда все труды и вложения в ваше строение могут быть напрасными.
Несколько раз сталкивался с примерно такими ситуациями, приятного мало. Первым делом следует посмотреть за динамикой поведения дома. То есть она заключается примерно в следующем - забивают в землю колышки между домом и обрывом и замеряют все эти расстояния, наносят на бумагу и смотрят через определенные промежутки времени (может несколько месяцев, может ежегодно) - уменьшается ли это расстояние в полтора метра или нет.
Если динамика уменьшения расстояния исчисляется несколькими сантиметрами в год, то нетрудно вычислить, через какое время эти полтора метра исчезнут и дом рухнет в обрыв.
Если же за пяток лет полутораметровое расстояние уменьшится на какой-либо сантиметр, то паниковать не стоит, на ваш век дома хватит.
Все зависит от конкретного случая, но в качестве мер укрепления грунта чаще всего используют несколько, среди которых устройство подпорных стен, забивка свай, посадка растительности в виде деревьев и кустарника с мощной корневой системой.
Для чего бывает достаточно пройтись по окрестностям и посмотреть на аналогичные случаи и принять соответствующее решение.
Если, конечно поблизости в ваших краях такое можно увидеть.
Иногда в таких случаях строители рекомендуют устройство каркаса дома. Это когда все его стены, фундамент и кровлю "опутывают" подобием клетки из стоек, соединенных между собой поперечинами, раскосами и ригелями, то есть связями. Получается конструкция, не позволяющая отдельным частям строения смещаться относительно друг друга.
Связи могут быть сделаны из деревянных элементов сечением от примерно 75*75 и до 200*200 мм, надежно скрепленным между собой кронштейнами, шпильками, болтами.
Иногда эти связи оптимальнее делать из металлического сортамента (уголков с полками не менее 63 мм, швеллеров №10- №16, труб и т.п.). Металлические прочнее, но и по цене значительно дороже. Естественно - с использованием сварки.
Особое внимание и, конечно, фундаменту, потому что кирпичные стены в любом случае должны иметь надежную и прочную основу, иначе они просто-напросто могут развалиться. Конструкция вашего дома скорее всего называется "засыпной", это когда между внешней и внутренней обшивками делается засыпка из каких-либо материалов, здесь - глина.
Поскольку не видел в натуре ваш дом, то несколько затруднительно давать более точные рекомендации. Обычно в подобных случаях приглашают строителей-специалистов с большим стажем практических работ и они на месте дают подробные советы по реконструкции. А еще лучше, когда и сами со своими рабочими коллективами производят такие работы.
Правда за все это надо платить, платить и еще раз платить. На что не всегда хватает гривен.
Сказал что мог, может кто из спецов скажет и более дельное.
В любом случае - удачи!