Лопнул фундамент! Что делать?

        Вопрос:

        Здравствуйте! Лопнул фундамент,и вероятно, виновник я сам) По порядку: Дом 2 этажа, 11х7с пристроенным гаражом, но на одном фундаменте, т.е фундамент 11х10,5. Дом и гараж из бруса 180х180. В прошлом году соорудили фундамент: лента ширина 35-40 см, в земле 60 см и сверху 30 см с одного угла, и в земле 60 см и сверху 120 см с противоположного, т.е участок наклонный. Под домом, без подвала, засыпка доменным шлаком+100 мм пенопласт+бетонная стяжка, не связанная с лентой. Возвели нижний этаж дома и гараж, в гараже выкопали яму под погреб 2х2х2 м., от ямы до фундамента по 0,5м по трём сторонам,т.е. яма в конце гаража. Из них 2 стороны это засыпанный - \"плита\" и одна сторона уличная. Бетонировать не стал (хотел посмотреть насколько весной поднимется вода). Всю конструкцию накрыли временной крышей и оставили зимовать. Сейчас-весной я обнаружил по трещине на 3-х стенах фундамента аккурат вокруг ямы, на уличной стене трещина 6-8мм., похоже, на всю глубину. На других меньше, 3-4 мм. Так вот, я теперь понимаю, что сглупил, нельзя было оставлять недоделанным, заморозило со стороны ямы. Но как теперь с этим жить?) Как- то крепить, или брусу на страшно, а трещины просто замазать цементом? Заранее благодарен за совет!

Николай, Новокузнецк.

        Ответ:

        Привет, Николай из Новокузнецка!

        Всякие случаи бывают, всего не предусмотришь, тем более когда строительство не основная специальность, а подсобная, которая и бывает нужна пару раз за всю жизнь, при единичных строительствах для себя.

        При некоторых видах грунта, особенно пучинистых, и тем более при таком случае, как у вас - косогоре-уклоне с разницей на протяжении дома в 120 - 30 = 90 сантиметров, распределение грунтовых вод, замерзающих по зиме и оттаивающих по весне, такие вещи случаются.

        Тем более, что глубина ленточного фундамента ни два, ни полтора. А всего 60 сантиметров. В ваших краях глубина промерзания грунта, как минимум в два раза больше 60 сантиметров.

        Двухэтажный брусовой дом из бруса сечением 180/180 миллиметров, весит прилично. И для такого дома предпочтительнее делать фундаменты свайные, с глубиной заложения их в грунт около двух метров (они более экономичны), либо ленточные, но с заглублением в почву на вышеупомянутую глубину промерзания грунта. Иначе (правда не всегда) возможны подвижки фундамента, особенно если он не армирован. Кстати, вы не сообщили, армирован ли ваш фундамент. Если и армирован, то, скорее всего, недостаточно, судя по появлению трещин.

        Когда фундамент заложен на 0,6 метра, то при наличии замерзающей грунтовой воды он испытывает нагрузку с трех сторон (бывает и с четырех, когда идет полное сползание всей массы земли с косогора оврага вместе с домом, но это экстрим и бывает редко). А остальные три нагрузки - это вес здания, нагрузка от него направлена строго вертикально вниз. Вторая нагрузка направлена вертикально вверх с подошвы фундамента. И третья - это касательные нарузки с боковых стен фундамента, а поскольку от этой наргрузки фундамент не может вдавливаться вниз по причине наличия огромной массы земли под домом, то она начинает действовать в сторону меньшего сопротивления, а именно вверх, складываясь с нагрузкой действующей снизу на подошву фундамента.

        Если в итоге две нижние составляющие нагрузки превышают ту, которая равна весу дома, то происходит выталкивание фундамента вместе с находящимся на нем домом вверх. На величину, которую просчитать теоретически весьма трудно. Она может быть и несколько миллиметров и несколько десятков сантиметров. А при отсутствии арматуры в массиве фундамента, фундамент может трещать, лопаться и иметь сдвиги и трещины как по вертикали, так и по горизонтали.

        Но это все из области теории и практических наблюдений. И рассказано для общего развития с моей субъективной точки зрения.

        А что посоветовать практически?

        Первое - зафиксировать существующий у вас фундамент в том положении, в котором он находится сейчас. То есть связать фундамент по обе стороны цоколя в местах появления трещин. Для чего на некотором расстоянии от трещин перфоратором сделать углубления в толщу фундамента на 20 - 25 сантиметров. Загнать туда арматуру диаметром от 16 до 24 миллиметров, приварить к ней полосу металла (например шириной 40 мм и толщиной 5 мм длина около 40 - 60 сантиметров). Понадобится на каждую трещину штуки 4 таких полосы, соответственно 8 обрезков арматуры.

        И так возле всех трещин.

        Затем разделать кромки трещин и замазать их достаточным количеством раствора цемента. Иногда делают опалубку в этих местах и заливают не косметическим слоем цемента, а слоем бетона в 4 - 5 и более сантиметров. Предварительно для армирования прикладывая сварную сетку вертикально, и прикрепляя ее к приваренным металлическим полосам вязальной проволокой. Если на следующий сезон трещины вновь не появятся, то все было сделано правильно.

        Иногда и вовсе не заморачивают себе голову, просто замазывают трещины цементом и все сходит с рук. Но так бывает не всегда.

        По поводу утепления подошвы здания. Вы говорили о стяжке и пенополистироле под домом. Желательно и над подвалом и вокруг него на расстоянии не меньше полуметра сделать полностью аналогично. В зависимости от того, будет ли отапливаться дом зимой и какая, пусть даже самая малая доля тепла будет доставаться гаражу, будет зависеть температура в помещении подвала. Не исключено возможность того, что такой стяжки будет маловато и ее придется увеличить (добавив еще сантиметров 10 пенопласта).

        В прошлом году проводили работы напоминающие ваш случай, так пришлось еще дополнительно утеплять не только перекрытие подвала, но и его стены слоем пенопласта в 50 мм, тогда он только и перестал промерзать. /Не забудьте о вентиляции подвала при этом!/

        Большего добавить пока ничего не имею.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Трал 40 т +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Срубы +7 (916) 293-71-33
Лаки, краски +7 (985) 031-38-35
Кирпич, блоки +7 (495) 142-55-59

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)