Как сделать пристрой к дому из газоблоков
Вопрос:
Доброго времени суток! Планирую сделать пристрой к дому, дом 6 x 5 с мансардой из газоблоков, 6 x 8 со вторым этажом. Можно ли делать пристрой большего размера, чем сам дом? И возможны ли осложнения с пристроем в будущем?
Александр, Иркутск.
Ответ:
Привет, Александр из Иркутска!
Особо принципиального значения не имеется, если к дому меньшего размера пристраивается дополнительная постройка того или иного размера. То есть она может быть меньше самого дома, одного с ним размера, а в ряде случаев и больше.
Строительная практика знает достаточно большое количество таких примеров.
Возможность осложнений?
Да, они могут иметь место и чтобы их минимизировать, особое внимание уделяют месту стыковки между ними.
Потому что не исключены подвижки пристроя относительно имеющегося дома. И особенно вертикальные, так как любое смещение по вертикали влечет за собой проблемы возникновения зазоров между примыкающими стенами, дверными проемами-переходами и деформацию стропильной системы и кровли, когда планируется монтаж в дальнейшем общей кровли над этими двумя частями здания.
В большинстве случаев таковые смещения происходят из-за того, что фундаменты под домом и под пристроем различного типа. А также из-за разнородных характеристик грунтов под ними.
В идеальном случае грунты под старым домом и под пристроем должны быть полностью идентичны. Еще лучше, когда уровень грунтовых вод не достигает подошвы фундаментов, особенно при наличии пучинистых проблемных грунтов. А сам грунт скалистый или песчаный с достаточно большим слоем указанных пород.
Также в идеале хозяева еще до строительства дома предусматривают строительство и пристроя, заранее закладывая однотипный фундамент под всем будущим зданием. Просто им на текущий момент по ряду причин не "потянуть" строительство в полном объеме и они смогут сделать это только через некоторое время.
Но это не ваш случай и вам скорее всего придется делать фундамент отдельно от имеющегося под домом.
Следовательно необходимо знать все особенности фундамента под домом и повторить его со всеми подробностями и под пристроем. Тем более, что нагрузки на него будут примерно одинаковые (тут - мансарда, а тут - второй этаж.)
Вы ничего не сказали о типе фундамента под домом, но смею предположить, что он скорее всего из ФБС, либо ленточный армированный. Значит и под пристроем нужен такой же.
Вряд ли стоит связывать новый фундамент со старым. Достаточно будет сделать его вплотную. Конструкция пристроя может быть двух вариантов - или с полноценной примыкающей стеной, возведенной вплотную к стене дома и параллельной ей и на своем фундаменте. Либо таковой стены нет, а имеются две перпендикулярные (под 90 градусов) стены пристроя, примыкающие к стене дома. П-образные стены пристроя и с П-образным фундаментом под ними.
Чаще используют второй вариант, как менее затратный.
При этом варианте имеется зазор в месте стыка стен. Это будущий мостик холода. По нынешним временам его чаще всего заполняют различными составами (мастики на основе сырой резины, пена макрофлэкса и т.п.). Цель этих составов перекрыть проникновение воздуха с улицы и одновременно быть достаточно эластичными. Поскольку в 100% все равно будет осадка стен пристроя по отношению к стенам дома в течение ближайшего времени. Она практически редко бывает более сантиметра в стенах из газоблоков, но тем не менее.
Выше мы говорили о кровле пристроя. Если вы планируете общую кровлю и над пристроем и над домом, то это особый и долгий разговор. Если же кровля пристроя будет автономной и не соединяться с кровлей над домом, то возникает проблема примыкания кровельного материала (металлочерепицы, профнастила, шифера и т..п.) к дому. Поскольку при осадках могут быть протечки.
Здесь также чаще всего бывают два варианта. Первый - кровля пристроя выше кровли дома. В этом случае кровля дома примыкает к стене пристроя. Второй - кровля пристроя ниже кровли дома и тогда она примыкает к стене дома.
И в том и в другом случаях место стыка перекрывается металлическим фартуком-примыканием. Он представляет из себя полосу нужной длины, изогнутую под прямым углом по всей протяженности. Ее крепят одной стороной к материалу кровли, другой стороной к стене (или дома или пристроя). Саморезами кровельными к материалу кровли и обычными (глухарями или анкер-клиньями) к стене.
В подробности не вдаюсь, на строительных сайтах (да и на моем) такое описывается пространно.
И последний момент - дверной проем между пристроем и домом. Для газоблоков здесь никаких особых проблем (в отличие от срубов с усадкой) не бывает.
Да, чуть не забыл - полы. Судя по всему, у вас в пристрое будут теплые, так вот, в месте примыкания пола к стене дома по черновому полу кладут минеральный утеплитель с гидроизоляцией и под ним и над ним. А сверху крепят плинтус. Минеральный утеплитель укладывают плотно и он нисколько не боится никаких подвижек.
Не знаю, насколько понятно и полностью ли ответил на ваш вопрос. Но хуже от того, что прочтете все это, не будет.
А так, в процессе работ все равно придется сталкиваться с разными вопросами, но все они решаемы. Не вы первый и не вы последний такое делаете.
Удачи!