Отделка стен в цокольном этаже
Вопрос:
Добрый вечер! Встал вопрос об отделке стен в цокольном этаже с несколькими помещениями, хотели бы одно использовать под спортивную зону, другое - под мастерскую и третье (под гаражом) - под хранение овощей.
Внешние стены внутри утеплены, но, тем не менее периодически появляется влага в некоторых местах (видимо недостатки гидроизоляции и возможно есть утечка канализации при переполнении септика, но пока утечку не нашли...)
Нужно выровнять и отделать стены (пеноблоки). Можно ли такие помещения отделывать влагостойкой фанерой или лучше сразу оштукатурить цементно-песчаной штукатуркой и покрасить?
Ольга, Коломна.
Ответ:
Привет, Ольга из Коломны!
О цокольных этажах в частных домах полемика среди их хозяев и строителями идет давняя. Есть как их сторонники, так и их противники. Не буду говорить о плюсах и минусах, читайте в интернете.
Поскольку в вашем доме цокольный этаж уже есть, то следует воспринимать его как данность и постараться минимизировать имеющиеся в нем недостатки.
Самое главное условие для нормального функционирования цокольного этажа - отсутствие высоко стоящих грунтовых вод, нормальный отвод атмосферных вод, отсутствие протечек от близлежащих водоводов и ряд других. А также в ряде случаев наличие гидроизоляции как внутри. так и снаружи фундамента. В качестве которой могут быть глиняный замок, пропитка бетона праймером (битумной мастикой), гидроизоляционные материалы (аналоги рубероида).
В том же Коломенском районе и в Коломне есть масса положительных и отрицательных примеров.
Например в Полянах, Лысцево, Северском, Щурово и в ряде мест самого города цокольные этажи домов имеют помещения для хранения продуктов питания, мастерские, гаражи, сауны, спортивные комнаты и др. И никаких особых проблем они не имеют.
А в том же Сычево, Шапкино и многих других местах хозяева коттеджей с цокольными этажами жалеют об их наличии, поскольку, несмотря на все предпринимаемые ими меры, осушить помещения не удается. Некоторые при этом идут на кардинальные меры - засыпают все пространство цокольного этажа. Иначе под домом постоянно стоит целое озеро со всеми вытекающими последствиями.
Поэтому еще на стадии проектирования предусматривается комплекс мероприятий для гидроизоляции цокольного этажа. В этот комплекс закладывается как выбор места, так и водоотведение, устройство водостоков кровли, дренажа и др.
В ряде случаев весь цокольный этаж может представлять из себя кессонное помещение. Что по финансовым затратам на его монтаж сопоставимо с затратами на весь коттедж.
Без осмотра вашего случая не рискую давать исчерпывающие рекомендации.
Общепринятая технология строительства цокольного этажа обычно предусматривает создание гидроизоляционного слоя по грунту под полом. Пропитка фундаментных поверхностей праймером или битумной мастикой, особенно по наружным, соприкасающимися с окружающим грунтом участка. Иногда даже с использованием аналогов рубероида, по образу и подобию монтажа мягких кровель зданий.
Вокруг фундамента делается, так называемый, глиняный замок, то есть укладываются утрамбованные слои глины по всей подземной части фундамента. /Здесь и далее буду лишь обозначать термины без их расшифровки, подробнее смотрите в интернете или специальной строительной литературе./
По участку вокруг дома делается подземный дренаж. Ранее это было с использованием фашин, по нынешним временам - геотекстиля.
Организуется сток атмосферной влаги с помощью водосточных желобов. При этом сток должен быть автономным, независимым от дренажа.
Об утечке канализационных стоков молчу. Их не должно быть.
Да и пенобетонные блоки далеко не самый лучший материал для цокольных этажей, поскольку он гигроскопичен.
/Все это вам рассказывается не для того, чтобы показать какой я умник, а для общего сведения, чтобы в общих чертах представлять сложности профессионального строительства./
Поэтому смотрите сами наличие тех или иных "косяков" и предпринимайте соответствующие меры по их устранению.
А по поводу предпочтения влагостойкой фанере или штукатурке с окраской, то скорее всего второй вариант предпочтительнее.
Все. Удачи!