Фундамент под каркасно-щитовой дом

        Вопрос:

        Добрый день. Собрался строить каркасно-щитовой дом. Предварительно выбрана модель от фирмы. Сразу возник вопрос с фундаментом. Товарищи из конторы сообщили, что какой я фундамент захочу, такой и построят (из стандартных, представленны на их сайте), а дальше они ни за что не отвечают. Георазведка не проводится, прораб перед началом стройки в поле не выезжает. Дом представляет из себя утепленный каркасно-щитовой двухэтажный котедж 10Х10 метров, общей площадью 152 М2. В базовой комплектации идет мелкозаглубленный ленточный армированный монолитный фундамент из бетона М200. Вы пишите, что фундамент надо заглублять ниже точки промерзания, т.е. на 2 метра, тут же нет и 300 мм. Достаточно ли этого будет и если нет, то какими могут быть возможные последствия? Участок ровный, суглинок, в 5 км река Волга, (Талдом).

Константин, Москва.

        Ответ:

        Привет, Константин из Москвы!

        Упомянутая вами московская строительная фирма в последний десяток лет проводит весьма агрессивную рекламную кампанию по сравнению с ее конкурентами. У нее имеется определенный опыт по возведению домов по всему Подмосковью. Качество выполнения работ - чаще всего удовлетворительное. Претензии клиентов к фирме имеются, но они не подлежат публикации.

        В постоянно меняющемся строительном коллективе, где работаю, встречались бывшие рабочие и из этой фирмы. Их отзывы о фирме - нейтральные. Не лучше и не хуже, чем об остальных строительных организациях, в которых они работали.

        Если исходить из классического подхода к строительству домов, то все дома, вне зависимости от их характеристик, строятся на качественных фундаментах и чаще всего сплошных, с глубиной заложения большей глубины промерзания грунта по данному региону.Это почти 100% гарантия того, что фундамент выдержит и каменный и деревянный дом любого веса. Есть еще много особенностей, зависящих от характеристик самого грунта, наличия подземных вод и многих других факторов для выбора типа фундамента.

        Учесть все их порой не могут даже сверхпрофессионалы. Поэтому и наблюдаются иногда такие картины, когда у директора крупнейшей домостроительной фирмы(!), фундамент под домом треснул и деформировался со всеми вытекающими последствиями. Поверьте, это не мои голословные утверждения.

        Все эти разговоры веду с единственной целью, какой бы ни был фундамент (столбчатый, ленточный, плитный, блочный или свайный), только время может показать правильность его выбора.

        Другое дело, что в зависимости от типа фундамента определяется и его стоимость. И тут уже начинают подходить к выбору соотношения "цены-качества".

        Геологоразведочные изыскания проектировщиков стоят приличных денег. Не все клиенты на такие расходы идут. Полагаясь на опыт нанятых строителей либо на вечное русское "авось". В смысле - построю так, а не иначе, должно вроде бы сойти.

        Поэтому самый простой способ - обойти все близлежащие окрестности и посмотреть, какие фундаменты под окружающими домами. В идеале, если рядом года три или четыре после своей постройки стоит дом, аналогичный по характеристикам вашему дому. И нет никаких видимых деформаций и смещений в его облике. Узнайте каков под ним фундамент, переговорите с владельцем. Это может оказаться очень даже не лишним.

        То, что прораб не желает ехать на место будущего строительства дома и не желает отвечать за последствия, которые могут иметь место после строительства дома на том фундаменте, который возведет его бригада, то это нонсенс! Найдите другую фирму, у которой нет таких закидонов. Как правило, если прораб работает много лет, то у него имеется определенный опыт в этом деле. А если фирма подрядчик делает и фундамент и дом, то в контракте-соглашении есть пункт о гарантиях. Если его нет, то требуйте внести. Согласно этому пункту она должна исправить брак, в случае его появления, в течение гарантийного срока. На обычный утюг и то гарантия год, а на дом она должна быть не менее, чем на три года.

        Другое дело, что фирма все равно может потребовать проведения экспертизы проектировщиков с оплатой их услуг. И получается замкнутый круг.

        Но это все теория, а что же выбрать вам для вашего случая?

        Без осмотра места будущего строительства давать советы дело неблагодарное. Тем не менее, если участок находится не на большом уклоне, не в низине, грунт не насыпной, почвенные воды не поднимаются высоко, то можно рискнуть и ставить дом с параметрами, указанными вами, на ленточный фундамент с заглублением на 0,3 метра. Примерно такие же по весу дома и на примерно таких же фундаментах, стоят без видимых деформаций во многих местах по Подмосковью.

        Но если бы ставил примерно такой же дом для себя, то выбрал бы несколько другой тип фундамента. А именно - малозаглубленный с точечными опорами расположенными примерно через 1,2 метра по осям.

Эскиз фундамента

Эскиз фундамента

        Для такого фундамента копаются вручную ямки-лунки 0,5/0,5 метра площадью и глубиной 0,15 метра. Насыпается слой песка, лучше крупной фракции (речного, а не горного) 0,1 метра, укладывается тротуарная армированная или неармированная плитка параметрами 0,5/0,5/0,05 метра заподлицо с поверхностью грунта.

        Затем укладываются песчаноцементные блоки 0,2/0,2/0,4 метра на раствор цементный с минимальным швом кладки. Слой гидроизоляции из сложенного вдвое рубероида (рубемаста или стеклоизола).

        По периметру дома под несущие стены устанавливают сдвоенные блоки высотой в два, а то и в три ряда. Под половые лаги (и внутренние стены) в целях зкономии сдваивать их не обязательно.

        Внешние поверхности блоков фундамента не должны выступать за внешние поверхности стен дома, тогда потом не будет проблем с установкой фальшцоколя из шиферных плоских листов (или как вариантов - из ЦСП, сайдинга и т.п.).

        В дальнейшем вокруг дома желательно сделать отмостку для отведения воды (дождевой и талой). Шириной не менее 0,6 метра.

        На мой субъективный взгляд именно такой фундамент более устойчив в сравнении с ленточным сплошным, заглубление которого в 0,3 метра и на который пучение грунта оказывает большее воздействие, чем на фундамент с предпочитаемыми мной точечными опорами.

        Но выбор все равно будет только за вами и никем другим.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Трал 40 т +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Срубы +7 (916) 293-71-33
Лаки, краски +7 (985) 031-38-35
Кирпич, блоки +7 (495) 142-55-59

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)