Пристройка дома к дому вплотную
Вопрос:
Здравствуйте! На участке уже есть дом 5х6, 2 этажа, из пеноблоков на ленточном фундаменте, уже 5 лет. Хотим поставить второй дом вплотную к первому, большей площади 8х10, из бруса на свайном фундаменте, 1-но этажный. Примыкание сделать вплотную, чтобы сделать проход из одного дома в другой. Т.е. сделать один большой дом. Возможно ли это?
Наталья, Москва.
Ответ:
Привет, Наталья из Москвы!
Да такой вариант вполне возможен и многие хозяева делают подобное. Если пройдетесь по соседним участкам, то скорее всего увидите такие строения, где к старому дому пристроен новый и зачастую новый пристрой по своим размерам значительно превышает прежний.
На моем сайте раз пять, не меньше, рассказывал об особенностях такого строительства, можете пробежаться по нему, найдете нужный материал.
Если же совсем коротко сказать об этом, то надо отметить несколько моментов.
Определенную трудность при таком строительстве представляет установка свай в непосредственной близости от стены старого дома, которая будет примыкать к соответствующей стене нового дома. Совсем вплотную такие сваи, а их понадобится в зависимости от длины примыкающей стены несколько штук (ориентировочно от 3 штук и более), установить будет достаточно сложно. Особенно если сваи будут винтовые. Для их установки необходимо делать бурки с помощью буровой установки или вручную. Для создания крутящего момента необходимо определенное пространство, а оно ограничено стеной и ленточным фундаментом старого дома.
Тем не менее это возможно при опыте и определенной фантазии тех строителей, которые будут заниматься установкой свай.
В крайнем случае эти опоры могут быть сделаны на некотором расстоянии с использованием нижнего обвязочного бруса и элементов консольной конструкции. (Особо пояснять не буду, строители поймут, не сами же вы будете непосредственно строить).
Стена нового дома оптимально делается цельной, а не из примыканий по одной или двум сторонам стены старого дома.
Дверной проем между строениями требует особого внимания. Здесь, как правило, стараются не делать жесткой связки между стенами. По причине того, что фундаменты под двумя строениями могут в дальнейшем повести себя не совсем предсказуемо. То есть не исключены подвижки (в основном вертикальные) разнотипных фундаментов относительно друг друга. Это чаще всего проявляется, если проявляется, через некоторое время. Через год-другой, а то и через пяток лет.
Многое зависит от характеристик грунта под строением. Если грунт плотный скалистый или из сплошного песка, грунтовые воды не стоят высоко, то и подвижек таких грунтов не бывает. А вот ежели грунт насыпной, суглинистый, глинистый и т.п., с высоким стоянием грунтовых вод, то подвижки весьма вероятны, хотя и здесь все не так однозначно, потому что здесь имеется зависимость от типа фундамента, глубины промерзания грунта.
Поэтому и полы делаются часто не в одном уровне и этот уровень компенсируется устройством порога между старым и новым строением.
Из других особенностей следует указать на следующие. Наличие перехода между двумя частями общего здания оформляется в виде дверного проема с упомянутым выше порожком. Этот переход весьма ответственное место. При подвижках двух частей здания относительно друг друга, а такое практически всегда имеет место быть, образование щелей и деформаций элементов гарантировано.
Когда мы своими рабочими коллективами делали подобные переходы в аналогичных вашему случаю вариациях (одна часть строения каменная, а другая деревянная - бревенчатая или из бруса), то проем в каменной стене делали по размерам несколько больше, чем в деревянной стене. К деревянному проему прикрепляли горизонтально полу вагонку, а поскольку между каменной кладкой и этой вагонкой имелись зазоры по бокам и особенно по верху, то деформаций не наблюдалось. И даже когда по истечении какого-то времени подвижки все-таки будут, то исправить все можно просто открепив вагонку и вновь подогнав ее.
Также необходимо обращать внимание на примыкание кровли нового пристроя к стене старого дома, чаще всего это примыкание представляет из себя фартук, т.е. листы металла согнутые под углом. Одна сторона такого фартука-примыкания параллельна стене старого дома, а вторая сторона параллельна плоскости кровли. Поскольку пристрой сруба будет со временем оседать по отношению к старому дому из пеноблоков, то крепеж следует наблюдать на протяжении нескольких лет и также поправлять положение фартука при необходимости. Иначе нарушится герметизация и будут протечки стыка над пристроем.
Если строители будут опытные, то они проштробят в стене из пенобетона бороздки, куда заведут край фартука-примыкания и лишь потом прикрепят саморезами-дюбелями металлические листы к стене. Заодно просиликонив или промазав битумной мастикой эти швы.
Если стропильная системы пристроя будет оснащена компенсаторами усадки, а она как правило должна ими быть оснащена, то регулировка резьбового соединения проводится по мере необходимости, также в течение первых двух-трех лет, пока сруб окончательно сядет.
Не знаю насколько ясно смог все рассказать, но как умею.
Удачи!
Строительство в Москве и подмосковье
Работаем с гарантией!Широкий спектр строительных услуг.
Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!
+7 (905) 797-20-34
luxurykomfort.ru
Другие вопросы по теме пристроек к помещениям:
- Пристрой к бревенчатому дому, что будет с трубой
- Навес к дому
- Армопояс для пристройки из блоков
- Каркасный пристрой к старому бревенчатому дому
- Пристройка дома к дому вплотную
- Пристройка туалета к деревянному дому
- Пристройка каркасного дома к брусовому
- Пристройка и второй этаж на кирпичный дом
- Как сделать пристрой к дому из газоблоков
- Пристройка второго этажа из сруба к срубу
- Укрепление фундамента перед пристройкой
- Пристрой из бревна к бревенчатому дому
- Пристройка веранды к срубу
- Как залить фундамент под пристройку к дому
- Пристройка к дому веранды над водой
- Надстройка из сэндвич панелей на сруб из бревна
- Пристрой комнаты отдыха к бане из бруса
- Пристройка к дому веранды с кухней и душевой
- Пристройка к саманному дому под ванную и туалет
- Каркасные пристройка и мансарда на баню
- Чем заполнить пространство между домом и пристроем
- Пристройка второго этажа на столбах
- Общая диагональ для дома и пристроя
- Консольная терраса
- Увеличить потолки в пристройке к дому из шпал
- Расширение пристроенного к дому гаража
- Пристроить к дому гараж с мансардой
- Пристройка гаража из блоков к дому из бруса
- Каркасный пристрой к брусовому дому
- Дом этаж из бруса второй из каркаса
- Пристрой из блоков к щитовому дому
- Крыльцо с навесом из дерева
- Пристройка веранды с трехскатной крышей
- Усадка веранды сруба и вертикальные опоры
- Пристрой к панельному одноэтажному дому
- Пристрой из пеноблока к срубу
- Пристройка к старому кирпичному дому как
- Соединение дома с новым пристроем (бревно-бревно)
- Пристрой из бруса к дому из блоков
- Пристрой веранды к дому из бруса на болоте
- Стык между домом и пристроем
- Пристрой из блоков или кирпича к бревенчатому дому
- Пристройка террасы к старому дому
- Пристрой брусовой веранды к дому из бруса
- Пристрой к шлакозаливному дому
- Мансарда на столбах или пристройка
- Пристройка к кирпичному дому на сваях
- Блочная пристройка к деревянному дому
- Пристройка мансарды к саманному дому
- Пристройка из бруса к дому из бревна
- Защита деревянной террасы от солнца и дождя
- Постройка фундамента для бани из плит фл 6-12
- Расстояние между опорами навеса к сараю
- Пристроить второй этаж на кирпичный дом
- Пристрой мансарды для ПМЖ
- Из чего сделать пристой к старому срубу
- Сруб и каркас под одним перекрытием
- Пристройка между срубами
- Пристройка к дому из оцилиндрованного бревна
- Кирпич или брус для пристройки
- Пристроить второй этаж на шлакоблочный дом
- Каркасный пристрой к бетонной стене
- Пристройка веранды к дому из бруса
- Пристройка из дерева или кирпича
- Каркасная пристройка к бревенчатому дому
- Пристройка к срубу на ленточном фундаменте
- Чем заполнить щель между шлаколитой и брусовой стенами
- Пристройка на винтовых сваях к дому на ленте
- Пристройка к деревянному дому
- Как пристроить погреб-ледник к дому
- Трехстенный дом - как пристроить второй этаж
- Постройка веранды к бане
- Каркасная пристройка к кирпичному дому
- Пристрой из блока к дому из бруса
- Проект пристройки к щитовому дому
- Пристрой из бруса к брусовому дому
- Деревянная пристройка к рубленной парной
- Второй этаж из сруба на газосиликат
- Достроить мансарду из блоков на дом из кирпича
- Пристроить мансарду на старый сруб
- Стыковка фундаментов дома и пристройки
- Пристрой между двумя домами
- Построить пристройку к дому с мансардой
- Деформационный шов между домом и пристройкой
- Увеличение дома - пристрой или второй этаж?
- Утепление пристройки к саманному дому
- Пристройка из пеноблоков к каркасному дому на сваях
- Брусовая пристройка на дом из пеноблоков
- Пристрой из пеноблоков к брусовому дому
- Пристрой к дому под комнаты
- Как правильно перекрыть крышу пристройки
- Фундамент под каркасную пристройку
- Смета на пристрой из блоков
- Какой фундамент для пристроя выбрать
- Как пристроить веранду и мансарду к бане
- Заделка примыкиния стены дома и пристроя
- Опорные столбы для второго этажа
- Пристроить второй этаж на дом из блоков
- Материал для строительства навесного пристроя
- Пристройка к отсыпному дому
- Пристрой к дому на фундаменте из винтовых свай
- Как пристроить баню к дому на винтовых сваях
- Кирпичный пристрой к бревенчатому дому
- Пристрой к брусовому дому из бруса
- Расчет цены пристройки к дому
- Расчет крыши к пристрою из газобетона
- П-образный пристрой из блоков к старому рубленному дому
- Веранда из бруса к дому из кругляка
- Проектирование фундамента под каркасную пристройку
- Фундамент ступенькой для пристроя
- Обшивка вернады снаружи и поликарбонат вместо окон
- Размер бруса для пристроя
- Общая крыша или отдельная на пристрой к дому
- Крепление навеса к стене дома
- Пристроить второй этаж на бревенчатый дом
- Стыковка крыши брусового пристроя и дома
- Салазочный фундамент под каркасный пристрой
- Пристрой к ломанной крыше
- Из чего делать пристрой к дому из шлакобетона
- Пристройка крыльца к срубу
- Пристрои из пеноблока к дому из кирпича
- Как сделать крышу и карниз пристроя
- Фундамент под пристройку к шлакоблочному дому
- Прирубок к основному дому - чем заделать дыры?
- Как пристроить брусовую баню к кирпичному дому
- Фундамент под пристройку
- Пристрой из сухостоя к дому из бруса
- Утепление пристроенной к дому комнаты
- Общая крыша для нового сруба и пристроя к нему
- Когда и как заливать фундамент под пристройку
- Пристрой из пеноблоков к дому из бруса
- Одна крыша на дом и новый пристрой
- Утепление пристроя к шлакозасыпному дому
- Пристройка к бревенчатому дому
- Пристройка и канализация
- Ремонт старого бревенчатого дома, обкладка и пристрой
- Стыковка кровли дома и пристроя
- Как прикрепить пристроенную к дому комнату
- Как пристроить мансардный этаж
- Пристрой к саманному дому
- Чем заполнить щели между срубом и пристроем
- Как построить крышу на пристройке и утеплить её
- Пристройка к дому покосилась
- Как пристроить комнату к дому из бревна
- Чем утеплить каркасную пристройку
- Как сделать крышу на пристройке к дому
- Как выбрать фундамент для кирпичной пристройки
- Чем привязать брусовую пристройку к бревенчатому дому
- Пристройка к магазину
- Пристройка к саманному дому
- Каркасная пристройка к брусовому дому
- Пристройка к дому из бруса
- Как пристроить навес к стене
- Как пристроить комнату к дому
- Пристрой к дому на опорах из асбоцементных труб
- Пристройка из бруса к бревенчатому дому
- Пристроить веранду к дому, используя старые окна на алюминиевом профиле.
Пристройки