Гуляет пристройка на кирпичных столбах
Вопрос:
Здравствуйте. Дом сруб на винтовых сваях, а пристройка к нему на кирпичных столбиках, не заглублённых. Сторона пристройки у дома связана со срубом, другая - нет. Зима Лето - свободный край пристройки гуляет вверх вниз.
Как от этого избавиться?
Владимир, Омск.
Ответ:
Привет, Владимир из Омска!
Причина того, что пристройка "гуляет" - на глазах.
Поскольку разнородный характер фундамента под срубом и под пристроем.
Винтовые сваи под домом скорее всего установлены в соответствии с необходимыми требованиями, то есть на глубину превышающую глубину промерзания грунта по региону. Поэтому подвижек сруба нет.
А вот кирпичные столбики-опоры под пристроем под его свободным краем гуляют по причине проблемного пучинистого грунта. В котором при сезонных замерзаниях и оттаиваниях земли, насыщенной грунтовыми водами, происходят вертикальные смещения опор.
Как устранить проблему?
Самое лучшее - вместо кирпичных столбиков установить точно такие же винтовые сваи, что и под срубом. На ту же глубину. Поскольку точно в нужные места их поставить будет невозможно, ни буровая, которая использовалась, ни монтаж вручную осуществить никак не удастся.
В таких случаях бурение и установка свай производится в местах максимально приближенных к имеющимся кирпичным столбикам-опорам. С последующим демонтажом этих кирпичных опор. А для того, чтобы свободный край вашей пристройки мог опираться на вновь установленные винтовые сваи, то сюда заводят, как правило, опорный поперечный брус или металлический швеллер (как варианты - профильную трубу, уголок) нужных размеров.
Короче - определенную фантазию проявить придется.
Если же винтовые сваи не использовать, то все равно придется копать лунки под точечные опоры и заливать их бетоном с использованием каркаса из арматуры. Все на ту же глубину промерзания грунта. А сверху над этими опорами класть кирпичные столбики с монтажом на них вышеупомянутой обвязки из бруса или металлопроката.
Все другие варианты могут быть лишь полумерой и пристрой все равно будет в той или иной степени "гулять".
Удачи в реконструкции!