Второй этаж на старый каркасно-засыпной дом
Вопрос:
Здравствуйте, нужен совет профессионалов. Старый каркасно-засыпной дом, какого года постройки не знаю. Хотим поднять второй этаж (либо мансардный, либо полноценный).
Как и из чего это лучше сделать? И нужно ли при этом укреплять первый этаж?
Ярик, Омск.
Ответ:
Привет, Ярик из Омска!
Без профессионального осмотра вашего строения было бы несколько опрометчиво давать рекомендации по реконструкции дома с возведением как второго этажа, так и мансарды.
Все зависит от прочности каркаса имеющегося первого этажа дома. Если каркасник из хорошо сохранившихся бревен или бруса сибирского строевого леса, то это одно. А если этот каркас из деревянных элементов небольшого сечения или подпорченных временем, особенно влагой, элементов, то опирать на него второй этаж или даже более легковесную мансарду будет нецелесообразно.
Возведете, а она возьмет, да и рухнет, а оно вам надо?
А так могу сказать, что доводилось лет восемь тому назад реконструировать шлакозаливной дом послевоенной постройки. Он пострадал от пожара, большинство деревянных элементов внутри, как и кровля над ним, выгорели.
Мы заменили сгоревшие узлы, полностью восстановили чердачное помещение (полный аналог мансарды небольшого веса).
Стропильная система с кровельным материалом из профнастила по весу была достаточно весома.
(Параметры дома по площади были более сотни квадратных метров, внутри с полдесятка помещений с шлакозаливными стенами - т.е. дополнительными опорами. Толщина наружных стен около 0,4 метра, внутренних около 0,3 метра. По верху стен уложили обвязку из обрезных досок толщиной 50 мм, ширину обвязки сделали в ширину стен. На обвязку положили мощное потолочное перекрытие, потом монтаж стропил из бревен Ф100 мм, обрешетка и все остальное.)
В доме нормально живут, ничего не разрушается. Это я к тому, что и в вашем случае не исключено то же самое.
Оптимально пригласить на место профи для консультаций. Они смогут адекватно оценить несущую способность стен. В том случае, когда стены будут "хлипковаты" для монтажа на них надстройки в виде полноценного второго этажа или даже мансарды, то тогда делается дополнительный каркас из стоек и перемычек в непосредственной близости от имеющихся стен, обычно по их наружке. С тем, чтобы опирание надстройки было на этот каркас.
Стойки-колонны могут быть выполнены как из металлического сортамента, так и деревянного бруса, чаще всего сечением от 100 до 150 мм. Соответственно с установкой их на фундаментные опоры из армированного бетона или малогабаритные фундаментные блоки.
Чаще всего в подобных случаях делают каркасные мансарды из обрезных досок сечением 150*50 или 100*50 мм. С обшивкой по наружке и нутрянке досками в виде вагонки или имитации бруса (та же вагонка, но потолще).
Иногда по наружке обшивка плитами ОСПи с дальнейшей обшивкой сайдингом.
Коротко это и все. Удачи!