Просел ленточный фундамент под баней

        Вопрос:

        Здравствуйте!! Вот что произошло. Участок на даче сложный по рельефу, с уклоном (небольшим) и очень близко грунтовые воды. Два года назад поставил баню, сруб на ленточный мелкозаглубленный фундамент (высота 60 см). Две зимы баня простояла на ура. В этом году было очень много снега, и соответственно воды. В результате один угол бани просел, соответственно противоположный приподнялся. Фундамент не треснул, но внутри все повело - дверь в парилку, полки, пол в парилке. Входную дверь тоже немного повело - закрывается с трудом. Что можно сделать в этой ситуации???? Многие советуют ничего не делать, а выравнять пол по факту. Но будет не красиво, крен заметен невооруженным взглядом. Как можно обойтись малой кровью!

Игорь, Тверь.

        Ответ:

        Привет, Игорь из Твери!

        Хорошего в вашей ситуации мало. И такое часто бывает при малом заглублении фундамента и высоко стоящих грунтовых водах. То, что фундамент не треснул, а его лишь повело, может быть по нескольким причинам, но скорее всего фундамент армирован и арматура не дала появиться трещинам.

        В таких ситуациях много чего предпринимают, но в результате положение устранить полностью очень затруднительно.

        Потому что по классике жанра в таких местах наряду с ленточным малозаглубленом фундаменте еще дополнительно должны быть и сваи глубиной до двух метров, которые располагают непосредственно под ленточным фундаментом с шагом около полутора метров. Сваи армированные с заливкой бетоном, с песчаной подушкой в 0,1 метра под ними. Лучше, если они конусного вида с расширением в нижней своей части на несколько сантиметров.

        Тогда получается подобие конуса с малым верхним диаметром и большим нижним диаметром. По внешней поверхности свай грунт не должен соприкасаться напрямую с ними, а прокладывается рубероид или пленка. При этом конусность препятствует выталкиванию свай из грунта от воздействия замерзающей под подошвой свай по зиме воды, а пленка не дает замерзающему грунту касательными нагрузками создавать ту же выталкивающую составляющую.

        Как полумеру можно использовать совет многих, потому что иногда (но далеко не всегда!), после трех-пяти лет все "устаканивается" и дальнейших значительных подвижек фундамента не наблюдается. Соответственно и пол, и двери, и полки, которые повело, и которые слегка подправите, могут функционировать и дальше. Но сие непредсказуемо, ни один спец не даст гарантий о дальнейших вариациях.

        Иногда очень эффективно бывает применение таких работ, как устройство дренажных канав в непосредственной близости от фундамента, для отведения излишних грунтовых вод. /Копают траншеи с уклоном в ту же сторону, что и естественный уклон, на дно кладут крупный щебень, сверху накрывают фашинами-охапками веток речных кустарников, потом засыпают землей./ А также делают вокруг бани бетонную армированную отмостку шириной около 0,6 - 0,9 метра, которая отводит воду дождевую и от таяния снега.

        В последнее время вовсе применяют винтовые сваи, которые устанавливают рядом с ленточным фундаментом, связывают арматурой с ним, с образованием единого целого. Но это дело очень затратное.

        Так что малая кровь - это дренажные канавы, отмостка и поправка пола, полков и дверей. Поправить пол попытайтесь путем поддомкрачивания венцов сруба и подкладкой деревянных клиньев с их обязательной гидроизоляцией. А потом ожидание того, что все образуется. Если не поможет, то установка свай (винтовых или самодельных).

        Может кто посоветует что то и более дельное, но сомнительно.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

        Другие вопросы по теме обустройства русской бани:

Русская баня

Русская баня

Рекомендуем

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30