Ликвидация подвального этажа
Вопрос:
Здравствуйте! Ищу ответ на свой вопрос уже давно. Уже думала, что никто не совершает подобных ошибок. Только у вас на сайте нашла информацию. Хочу задать конкретный вопрос.
Строительство дома начато 10 лет назад. Сделан утепленный с гидроизоляцией подвальный этаж 130 м2 (-3 м). С тех пор строительство заморожено, этаж не перекрыт. Сейчас хотим возобновить строительство, но отказаться от подземного этажа.
Чем можно засыпать, не приведет ли это к разрушению фундамента в будущем и не возникнет ли вопросов при вводе в эксплуатацию при несоответствии проекту? Можно ли засыпать одно помещение из двух (стены несущие)? Сколько времени нужно ждать усадки, чтобы можно было перекрыть? Спасибо!
Ольга, Курск.
Ответ:
Привет, Ольга из Курска!
Как правило, все отступления и изменения от проекта необходимо согласовывать с создателями этого проекта или с органами, ведающими выдачей документации на ввод жилого строения.
Поэтому переговорите с их представителями заблаговременно. Во избежание возможных будущих недоразумений.
Само же техническое исполнение задуманной вами операции особого труда не представляет.
Заполнение подвальных помещений при отсутствии перекрытий между подвальным этажом и первым надземным этажом производится чаще всего песком либо ПГС (песчано гравийной смесью).
Для чего необходимо привлечение соответствующей техники. А именно - самосвалов, ковшовых экскаваторов, транспортеров и рабочей силы с наличием лопат и носилок.
В самом крайнем случае бывает достаточно самосвала и двух-трех рабочих из среднеазиатских гастарбайтеров. Они прирожденные землекопы, за сравнительно короткое время справляющиеся с такими объемами работ, которые не под силу ни русским, ни украинцам, ни белорусам (проверено практикой).
Заранее договариваетесь прежде всего по транспорту. Самосвалы, чем с большей кубатурой кузова, тем и лучше, потому как небольшими ЗИЛками не навозишься, лучше КАМазами или китайскими самосвалами, они во многих местах вытеснили нашу технику..
Также просчитайте потребное количество материала в кубометрах, чтобы знать количество рейсов и стоимость и материала и транспортных услуг.
Засыпаемый песок желательно иметь сухой, по той причине, что у вас подвальное помещение имеет гидроизоляцию. То есть влага из песка может надолго задерживаться в замкнутом объеме с гидроизоляцией. Следовательно после привоза песка к месту работ его надобно выгрузить в непосредственной близости от места засыпки, если не в сам подвал.. И делать все это в сухое время года, а не при проливных дождях. А при таковых - закрыть кучу песка сверху брезентом.
После перемещения песка в предназначенное на это место, то есть в подвал, его верхний слой выравнивают заподлицо с верхом подвальных стен. В случаях, подобных вашему, естественно не используют уплотнение песка в виде пролива водой или укатки дорожным катком, так как при первом варианте сырость задержится надолго, а второй вариант используют только на промышленных объектах.
Если в верхней части этих стен имеются щелевидные отверстия на противоположных стенах для вентиляции, то это отлично. Поскольку как бы ни был сух материал, но определенное количество влаги в нем все равно будет. И для ее выхода такие щели довольно-таки эффективны. Особого труда при создании таких отверстий не предвидится. Если по верху лежит ряд кирпичной кладки, то достаточно вынуть в примерно 4-х местах по одному кирпичу и получить отверстия с соответствующим сечением.
Отверстия располагают на противоположных сторонах для создания эффекта проветривания. Короче - обычные подвальные продухи.
Если стены бетонные, то болгаркой с алмазным кругом вырезают эти отверстия.
Через некоторое время сыпучий материал просядет с образованием небольшого воздушного пространства между его верхней поверхностью и нижней поверхностью плит перекрытия.
Чаще всего в аналогичных случаях применяются стандартные плиты перекрытия промышленного производства (заливка бетонных армированных перекрытий здесь, как правило, не используется). Поэтому гидроизоляционная пропитка битумной мастикой в пару слоев нижних поверхностей плит очень желательна. Во избежание в дальнейшем насыщения их влагой конденсата от того же песка.
Но далеко не всегда есть возможность промазать эти поверхности битумным составом, попробуй подлезть снизу! Одно дело, когда стены подвального помещения покрывают мастикой, там просто. Поэтому другой вариант - на поверхность песка в подвале просто раскатывают несколько рулонов гидроизоляции типа рубероида. Этим отсекается проникновение влаги из засыпного материала. Но и это не самый лучший вариант, поскольку влага будет проникать в стены подвала, как бы они ни были гидроизолированны.
То есть вариант с щелевыми продухами - наиболее приемлемый.
По поводу плит перекрытия - их опирание должно быть не менее 15 см на каждую сторону стен подвального помещения, не на песок же они будут опираться, а на несущие стены.
Хотя в большинстве случаев при уже выполненных подобных работах хозяева просто консервируют помещения с возможностью дальнейшей их расконсервации. То есть заделывают оконные и дверные проемы во второе подвальное помещение так, чтобы при необходимости их можно было бы ввести в строй в будущем.
Тогда ни о каких согласованиях с кем бы то ни было речи не идет. Просто после всех официальных формальностей по вводу строения в эксплуатацию вы закладываете кирпичной кладкой проемы. Толщина кладки в полкирпича на самом тощем растворе (на 5 частей песка - 1 часть цемента). Ваши потомки спасибо скажут при разборке такой кладки в будущем, если, конечно будут такую делать для увеличения полезного пространства строения.
Но вот о вентиляции тогда следует обеспокоиться и сделать в консервируемом помещении ее по уму. С выводом в двух противоположных углах пространства. (У меня на сайте десятки раз о такой вентиляции рассказывал, вам не составит труда этот материал найти, набрав соответствующий текст.)
И устройство такой вентиляции будет на порядок, а то и того больше, дешевле заполнения подвала песком.
Но не смею навязывать свое мнение. Оно может у вас быть совершенно отличительным.
В любом случае - удачи!
Септики в Москве и подмосковье
Работаем с гарантией!Продажа :: Быстрый монтаж :: Акции
Обслуживание :: Ремонт :: Запчасти
+7 (926) 48-48-48-7
kolomnaseptik.ru
Другие вопросы по теме подвалов и подполий:
- Чем засыпать старый подвал
- Ремонт старого кирпичного погреба
- Ликвидация подвального этажа
- В подполье грибок и сырость
- Как засыпать подвал под щитовым домиком
- Перекрытие из шифера и бетона
- Засыпка старого подвала
- Гидроизоляция подвала своими руками
- Чем заделать недействующий погреб в доме
- Реконструкция погреба на дворе
- Чем засыпать старый железный погреб
- Заливает погреб водопроводной водой
- Чем засыпать подпол в квартире
- Отвод воды от кирпичного подвала гаража
- Из чего сделать стены погреба
- Как выкопать подвал в старом бревенчатом доме
- Узаконивание погреба на даче
- Как найти подвал под домом
- Чем засыпать подпол
- Проблемы в подполе дома
- Вывести запах мастики из погреба
- Лаз в подвал с улицы
- Копка погреба в ленточном фундаменте
- Засыпка потолка над погребом керамзитом
- Как связать подвал и ленточный фундамент
- Как сделать погреб внутри ленточного фундамента
- Укрепление кирпичных стен подвала
- Бетонный подвал с водой что делать
- Засыпка погреба в гараже
- Погреб с деревянными стенами
- Как уничтожить железный погреб под домом
- Ремонт старого подвала
- Где копать погреб в готовом доме
- Отделка стен погреба под срубом
- Чем укреплять стены подвала
- Нужно ли в подполье дома сыпать песок и керамзит
- Чем засыпать подвал рядом с фундаментом
- Как засыпать подвал
- Перекрытие погреба шифером
- Как избавиться от воды в подполе
- Укрепление подполья под домом
- Ремонт подвала и пола гаража
- Как засыпать круглый кирпичный погреб
- Прогрев подполья теплым воздухом - за и против
- Как проветривать подпол старого дома
- Как сделать подвал уже в построенном доме
- Сколько стоит засыпать подвал глиной
- Как построить отдельно стоящий погреб
- Как высушить подвал
- Погреб в земле с высокими грунтовыми водами
- Как сделать овощехранилище в земле
- Как укрепить подвал
- Чем засыпать земляной пол в подполье
- Как засыпать большой подвал
- Вода в подвале гаража
- Гидроизоляция подземных паркингов
- Оборудование подвала гаража для хранения вина
- Затопление подвала - что делать?
- Что делать со старым погребом под новым домом
- Затопленный подвал - как засыпать?
- Дренажная система подвала
- Подвал в сталинском доме
- Обшивать ли вагонкой погреб в подвале гаража
- Как перекрыть погреб
- Хрущевскиий холодильник под окном
- Как засыпать старый погреб
- Как утеплить бетонный подвал дома
- Откачивание воды из подвала Храма зимой
- Сделать подвал в уже построенном доме
- Дренаж подвала дома
- Как утеплить подвал в гараже
- Вода в подвале дома
- Дренажная система подвала
Подвалы и подполы