Как выбрать фундамент для кирпичной пристройки

        Вопрос:

        Здравствуйте! Очень нужен ваш совет. Имеется 1 этажный дом под крышей, размером 10 на 9 м, стены дома в 1.5 кирпича, высота стен 3 м, фундамент ленточный с центральной перегородкой, глубина заложения 1 м, ширина фундамента 50 см, подушка фундамента 10 см, делал каркас 35*35 из арматуры d-14 мм (2 прутка снизу и 2 сверху), обвязывал катанкой d-6 мм и заливал бетоном (получается армированая монолитная балка без бута), далее поверх балки заливал бетоном и бутовал, армировал d-12 мм в 2 прутка и связывал d-6 мм. Грунт – 40-50 см чернозем, дальше суглинок. Уровень грунтовых вод точно не знаю (Сосед бурил скважину, вода появилась на отметке 8 м).

Теперь хочу сделать жилой пристрой на всю ширину дома (т.е. 10 на 4 м), там хочу разместить кухню, прихожку и санузел. Стены пристроя планирую делать также в 1,5 кирпича. Глубина промерзания у нас 1,80 м.

        Теперь возникли вопросы:

        1) Можно ли сделать в моем случае фундамент для моего пристроя на сваях с ростверком ? Замкнутый или \"П\" образный? Сваи планирую забуривать на 2,5 метра шириной 50см через 1,2 м. Если можно на сваях, то на каком расстоянии от ленточного фундамента что под домом можно забуривать сваи? Или же лучше заложить ленточный фундамент на ту же глубину?

        2) Нужно ли связывать жестко 2 фундамента,- пристрой и дом ? А также стены дома и пристроя? Или сделать зазор между стенами дома и пристроя и фундаментом и запенить ? (Когда строил стены дома то выпустил сетки для связки стен дома и пристроя на всякий случай.) Помогите советом.

Заранее спасибо, Станислав, Баймак.

        Ответ:

        Привет, Станислав из Баймака!

        Солидное у вас строение.

        На мой взгляд, если вы под будущий пристрой будете делать полностью аналогичный ленточный фундамент, то его связывают со старым (с помощью арматуры) и тогда связка по выпущенным сеткам стен дома и пристроя может быть использована.

        Если же вы будете делать свайный фундамент с ростверком (а это значительно менее затратно как по материалам, так и по времени), то жестко связывать пристрой и основное строение не стоит.

        Обратите внимание - когда строят проектные дома малой и большой этажности, то рядом стоящие дома и пристрои строят на отдельно сооруженных фундаментах. Зазоры между ними порой составляют буквально миллиметры. Казалось бы просто было связать, но этого не делают. Так как опасаются разности усадок старых и новых строений, что приведет в дальнейшем к трещинам между зданиями по месту стыка стен.

        /Фундаменты в этих случаях всегда имеют некоторые отличия./

        Отсюда вывод, если будете делать свайный фундамент с ростверком, то жесткой связки по стенам с помощью сеток лучше не делать, а обойтись в дальнейшем пеной или закладкой щелей утеплителем. С возможным закрытием стыка декоративными элементами, особенно при использовании пены макрофлекса, которая разрушается от ультрафиолетовых лучей в течение первого же года использования.

        Монтаж ближайших свай от фундамента существующего дома делают на удалении в метр-полметра. Конфигурация фундамента пристроя зависит от того, сколько у вас будет его стен. При варианте трехстенном делается П-образный фундамент, при четырехстенном варианте - фундамент монтируют по всему периметру.

        Правда несколько смущает то обстоятельство, что глубина фундамента под домом у вас не соответствует глубине промерзания грунта. Поэтому теоретически не исключено выдавливание дома вверх по вертикали грунтовыми водами сезонного характера. То, что у соседа грунтовка на восьмиметровой отметке, это хорошо, но не гарантия от неприятностей.

        Поэтому понаблюдайте за поведением старого фундамента в течение ближайшего десятка лет. Мне поступают десятки писем с сообщениями о разрушениях неправильно сооруженных фундаментов. На которые непросто, а порой и вовсе невозможно дать конструктивный ответ.

        Если вы сделаете свайный фундамент по описанной вами схеме, то он может оказаться более надежным, чем основной. Поскольку будет глубже границы промерзания грунта по вашему району.

        Вам не лишне будет сделать вокруг основного дома (если вы уже ни сделали это ранее) отмостку для водоотведения. Дождевая вода, стекающая с крыши пропитывает грунт по периметру дома, перенасыщает его и при наступлении холодов замерзает. Что приводит к боковым нагрузкам на стенки ленточного фундамента. А поскольку фундамент вниз по понятным причинам сдвигаться не может, то итоговая составляющая нагрузка пытается вытолкнуть фундамент вместе с домом вверх. И подобные нагрузки достигают десятков тонн. Впрочем все это теория. На практике бывает же по разному.

        Устройство всевозможных водостоков-желобов и на крыше и рядом с отмосткой существенно снижают упомянутые риски.

        Удачи!

  Строительство в Москве и подмосковье

  Работаем с гарантией!

  Широкий спектр строительных услуг.
  Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!

   +7 (916) 318-60-60

  domstroykolomna.ru

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

  Строительство в Москве и подмосковье

  Работаем с гарантией!

  Широкий спектр строительных услуг.
  Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!

   +7 (916) 318-60-60

  domstroykolomna.ru

        Другие вопросы по теме пристроек к помещениям:

Пристройки

Пристройки

Основные разделы


Рекомендую

Строительство +7 (916) 293-71-33
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бытовки дерево +7 (916) 293-71-33
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Электрики +7 (916) 406-08-15
Отделка квартир +7 (916) 293-71-33
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Срубы +7 (916) 293-71-33
Кирпич, блоки +7 (925) 171-70-46

Интересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?
Стоительные услуги в Москве и Подмосковье

  Строительство в Москве и подмосковье

  Работаем с гарантией!
  Широкий спектр строительных услуг.
  Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!
   +7 (905) 797-20-34
  luxurykomfort.ru

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Ремонт квартир в Москве и Подмосковье

  Ремонт квартир в Москве и подмосковье

  Работаем с гарантией!
  Опыт работы 15 лет!
  Косметический, стандартный, капитальный, евроремонт!
   +7 (905) 797-20-34
  luxurykomfort.ru

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Натяжные потолки в Москве и Подмосковье

  Натяжные потолки в Москве и подмосковье

  С гарантией! Опыт 15 лет!
  Натяжные потолки любой сложности.
  Моноуровневые, парящие, звездное небо, сатиновые!
   +7 (905) 797-20-34
  luxurykomfort.ru

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)

Ремонт и отделка квартир в Москве и Подмосковье