Укрепление фундамента в земле с высокими грунтовыми водами

        Вопрос:

        Здравствуйте! У меня куча вопросов по дому, но всё по порядку. 5 лет назад я купил дом построеный из силикатного кирпича, наружные стены пол кирпича - воздушная прослойка 10см - пол кирпича. В землю фундамент уходит где то на 40 см, потом цоколь из красного кирпича 40см, ну и стены. Так вот, на одной стене где то 1 м. от угла изначально была вертикальная трещина проходившая от цоколя и до крышы. Но она с годами не увеличилась. И изначально в месте стыка трещины с цоколем были подвижные цокольные кирпичи. Я их достал, почистил от раствора и назад на свежий раствор вернул. А сверху весь цоколь обштукатурил церезитом гидроизоляционным. Прошло пару лет и всё сново отвалилось и весь кирпич шевелиться там. Как быть что делать и не знаю. У нас грунтовые воды очень высоко, где то 70-90 см. Хочется подлить фундамент, но боюсь что вообще завалю дом когда буду копать траншею. Посоветуйте что делать...

Заранее спасибо, Владимир, Харьков.

        Ответ:

        Привет, Владимир из Харькова!

        За последние полгода получил столько вопросов по плохим фундаментам, что кажется - все строители только и занимаются тем, что делают некачественные фундаменты.

        Без конкретного обследования состояния фундамента вашего дома трудно что-то советовать.

        Самый простой вариант, а он иногда бывает, хотя и нечасто, ваши кирпичные стены по причине неважного качества кирпича, со временем начали разрушаться. И вовсе не по причине плохого фундамента, а потому что кирпич стареет, в нем появляются микротрещины, в которые проникает вода. Она замерзает в холодное время года и лед разрушает кирпич. И так повторяется многократно, вплоть до выкрашивания боковых поверхностей кирпича. А фундамент здесь и ни при чем.

        Но это самый легкий случай. Он не требует переделок фундамента.

        В вашем случае, когда грунтовые воды стоят на таком высоком уровне, то чаще всего делают свайные фундаменты с ростверком. То есть бурят на глубину под два метра ямки-бурки диаметром не менее 30 сантиметров, подсыпают слой песка на их дно, затем сваривают из арматуры (длиной около 2,5 метра) Ф14 - 16 миллиметров каркас в виде четырех арматурин с приваркой через каждые сантиметров 30 проволоки Ф8 - 10 миллиметров. В итоге получается при виде с торца четырехугольник с арматурой по углам.

        /Сваи располагают друг от друга на расстоянии около полутора метров./

        Полученный каркас опускается в бурку и заливается бетоном. Концы арматуры выпускаются над поверхностью земли выше ее примерно на полметра. Затем делают опалубку и заливают бетоном ростверк. С его армированием и приваркой арматуры к вертикальным арматуринам свай.

        Ростверк чаще всего делают заглубленным в грунт на 20 - 30 сантиметров и возвышением над поверхностью земли до полуметра. А потом на этот ростверк кладут кирпичи и получают стену дома. Толщиной от полкирпича и гораздо более.

        Так бы следовало делать первоначально для вашего дома. Тогда и стены стояли бы прочно.

        Все это говорю к тому, что если серьезно займетесь фундаментом и надумаете его переделывать, то, возможно, так и будете делать. В непосредственной близости от стен существующего дома. Не исключено, что с полной разборкой силикатных стен и возведением новых на новом фундаменте. И траншеи тогда никакие не копаются и, соответственно, не будут представлять угрозу обрушения для дома. Заглубление под ростверк в 20-30 сантиметров несущественно.

        Но это вариант очень затратный и трудоемкий. Обычно хозяева на протяжении многих лет пытаются подремонтировать, как и вы, цоколь и стены с помощью частичной перекладки кирпича и оштукатуривания стен. Если же подобный метод не помогает и разрушения продолжают увеличиваться, то тогда и переделывают фундамент (подливая его и соединяя различными методами со старым имеющимся фундаментом).

        Но еще раз повторюсь, что без тщательного осмотра и обследования старого фундамента и стен, советы по исправлению их давать затруднительно. Вам было бы неплохо пригласить специалиста в области строительства на место и выслушать его советы по исправлению положения.

        Наши выводы и мнения, возможно, совпадут по большей своей части.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

Рекомендуем

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)