Расширение и ремонт балкона

        Вопрос:

        Здравствуйте Семеныч. Балкон в таком состоянии... требует ремонта. Вот и подумал, раз я уже делаю балкон, хотел бы его уже увеличить. С 90 см на 130. Все продумал... но я не специалист. Не умею рассчитывать. Может вы знаете кто бы смог помочь в этом вопросе? Есть чертеж и некоторые данные.

Спасибо, Константин.

        Ответ:

        Привет, Константин!

        Вообще то балконы проектных жилых зданий сооружаются специалистами на стадии строительства домов в соответствии с утвержденными чертежами и не подлежат переделкам в виде увеличения их площади.

        В советские времена и вовсе существовали нормативы, в соответствии с которыми даже их застекление было строжайше запрещено.

        Оно и понятно, потому что всевозможные конструкции в виде стоек, рам с наличием стекла, кронштейны для сушки белья и прочая подобная им атрибутика, сделанная местными кулибиными, не всегда была надежно закреплена. И могла полететь вниз со всеми вытекающими последствиями.

        В последнее время это повсеместно игнорируется многими жильцами и строительными конторами, которые могут исполнить любой каприз за ваши деньги.

        На практике часто доводилось наблюдать падение и рам, и козырьков и крыш балконов. А поскольку ЖКХ не исполняет своих обязательств в полной мере по всевозможным причинам, то от балконов старых домов порой отлетают многокилограммовые куски бетона. Со смертельными исходами для проходящих под ними людей. Уверен, что о подобных случаях вы и сами слышали. Поэтому десять раз подумайте о том, стоит ли из-за какого-то лишнего квадратного метра площади балкона рисковать и переделывать его. Просто отремонтировать это одно, а увеличить площадь - совсем другое.

        Как правило, железобетонное основание-пол балкона является продолжением основного пола дома. То есть одна или несколько плит перекрытия выступают за габариты стен дома и являются единым целым. А на выступающий участок монтируется ограждение и в результате получается балкон.

        Другим вариантом может быть конструкция, когда основание-пол балкона покоится на мощных стальных балках из металлопроката большого сечения. Они надежно закреплены в основном полу здания и лишь консольно выступают за пределы наружных стен здания. То есть предельные нормы нагрузки на выступающую консоль ни при каких обстоятельствах не могут создать момента силы способного разрушить балкон. Долго и нудно рассказываю теорию? Оно того стоит, потому что просто положить какие-либо конструктивные элементы длиной не 90, а 140 сантиметров и считать, что все будет нормально, не получится.

        Для подобного увеличения вылета необходима частичная разборка стены дома в плоскости пола балкона, заведение туда упомянутого металлопроката с высотой полок, как минимум 100 миллиметров и на длину не менее двух длин вылета балкона (то есть балки должны быть равны трем длинам ширины балкона).

        В зависимости от длины балкона рассчитывают и количество консолей. Для полутораметровой длины хватит и двух балок, а для трехметровой понадобится не менее четырех.

        Длинная часть балок должна быть надежна закреплена в полу дома. Для чего арматура железобетонных плит перекрытия приваривается к металлическим балкам. И для чего до арматуры плит надо еще и добраться, частично раздолбив их бетон. С последующей заделкой цементным раствором всех произведенных выборок.

        И это все делается по согласованию с БТИ, если оно на это пойдет, выдачей им разрешения (а оно обойдется в сумму от 10 000 рублей и выше), поскольку дело касается несущих конструкций. Ясно, что такие переделки некоторые хозяева производят и без согласований. Инженерно строительной квалификации хозяина может быть достаточным без обращений в БТИ, если он обучался этому. Но вы этому скорее всего не обучались, судя по тому, что спрашиваете о подобной переделке.

        Поэтому повторюсь - десять раз подумайте, прежде чем заняться подобной партизанщиной.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме обустройства балконов:

Балконы

Балконы

        Другие вопросы по теме лоджий:

Лоджия на все случаи жизни

Лоджия на все случаи жизни

Рекомендуем

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30