Реставрация ленточного фундамента после пожара

        Вопрос:

        Здравствуйте Семёныч. Очень нуждаюсь в вашем совете. После пожара остался ленточный фундамент 17*14. Хочу построить дом на нём одноэтажный с мансардой. Но обследовав фундамент появились сомнения, есть трещины и в некоторых местах под ним нет почвы, вроде как мостик ни на чём .... Возможно ли его отреставрировать? Да он очень большой, вроде как и дом такого размера не нужен?

Лёля, Кондопога.

        Ответ:

        Привет, Леля из Кондопоги (теперь так известной на всю страну)!

        Фундамент сгоревшего дома впечатляет своими размерами. Площадь в 200 с лишним квадратных метров говорит о том, что дом, скорее всего, был не легким. Соответственно и фундамент должен был быть достаточно прочным и надежным для того, чтобы выдержать нагрузку от такого дома.

        Пожары влияют на состояние каменных фундаментов, под воздействием высоких температур с большой вероятностью возможны нарушения его прочностных свойств.

        Вам в первую очередь необходимо детально обследовать состояние фундамента, чтобы определить его пригодность для дальнейшего сооружения на нем будущего дома. Особое внимание тем местам, где вы обнаружили так называемые "мостики". Если будете реставрировать фундамент, то в этих местах подливать фундамент обязательно!

        Обследование фундамента должно включать в себя не только внешний визуальный осмотр, но и осмотр в нескольких местах его подземной части. Для чего лопатой необходимо прокопать в непосредственной близости от фундамента некоторое количество коротких участков траншеи, на всю глубину его заложения.

        В идеале ваш ленточный фундамент должен быть заглублен примерно на полтора метра (то есть быть не меньше глубины промерзания грунта по вашему региону), проармирован и не иметь больших разломов и трещин. Небольшие трещины по цоколю допустимы. Их вполне можно устранить заливкой бетона или заделкой цементным раствором. Что делается во избежание попадания в них влаги и превращения ее в лед при минусовых температурах. Что приводит к дальнейшим разрушениям фундамента.

        Если вы не очень большой специалист в области строительства, то следует пригласить профессионала в этом деле, чтобы он дал квалифицированные рекомендации. Мне, по известным причинам, не видно полной картины вашего фундамента и рисковать давать советы без детального обследования занятие неблагодарное.

        Что до того, стоит ли строить новый дом с теми же параметрами, что и сгоревший, то это на ваше усмотрение. Может быть просто ограничиться несколько меньшими размерами, использовав лишь три стороны оставшегося фундамента (наиболее хорошо сохранившиеся) и соорудив по четвертой стороне новый фундамент. Все дешевле обойдется.

        Мне известно много случаев строительства новых домов на месте сгоревших, при минимальных ремонтах и исправлениях старых фундаментов.

        Если чем помог в своем очень коротком и без особых комментариев письме, то время потратил не зря.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Срубы +7 (916) 293-71-33
Лаки, краски +7 (985) 031-38-35
Кирпич, блоки +7 (495) 142-55-59

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)