Цена работы плотников во Владимирской области

        Вопрос:

        Здравствуйте Семеныч! Вы действительно УМЕЛЕЦ! Спец знаток своего дела и много всего хорошего в отношении Ваших знаний в строительном деле да и не только в строительном как я поняла из много прочитанного Ваших ответах на вопросы.

        Так вот Уважаемый Семеныч, я купила домик во Владимирской губернии и естественно ремонт. Старую терраску надо снести и сделать новую размером 3х6, с деньгами напряжно поэтому планируется только фундамент, каркас деревянный с крышей покрытой толью и обшитый может быть фанерой, полы и крылечко все это пока на зиму до тепла следующего года.

        Я одна без мужчины и ничего не понимаю естественно в строительстве и денег не так уж много, а сделать надо, потомму что старая перекосилась и переехать надо из Ростова на Дону для ПМЖ во Владимирскую область в ноябре, вот и помогите с расценками пожалуйства что бы можно ориентироваться. Я по интернету нашла бригады и созванивалась но цены как то разные, у кого 300 и 200 и 150, мне конечно чем меньше тем лучше как и всем клиентам, но быть может Вы мне подскажите реальные цены.

        Буду очень Вам благодарна! Дай Вам Бог здоровья уважаемый Семеныч! Хоть я с Вами не знакома на самом деле но ощущение, что я Вас знаю вот так бывает.

С уважением, Анжелика, Ростов на Дону.

        Ответ:

        Привет, Анжелика из Ростова-на-Дону!

        Спасибо за добрые слова.

        Расценки на строительные работы очень разнятся даже по одному и тому же региону. Поэтому обычно ориентируются на такие из них, которые чуть ниже средних или вовсе самые маленькие. Как говорил мой отец ,"на базаре два дурака - один продает, другой покупает". Шабашники зачастую стремятся заломить цену побольше, клиенты стараются дать поменьше, а в результате все-таки сходятся на какой-то середине.

        Поскольку шабашить мне своими руками становится с каждым годом все более затруднительно и когда-никогда надо будет "завязывать", то так и быть, несколько приоткрою некоторые секреты этого ремесла.

        /Далее немного отвлекусь от основной темы, а расскажу о принципах ценообразования в строительной области./

        Перед строительством любого объекта клиент должен сделать предварительные расчеты о том, сколько денег оно будет стоить. Чтобы не начать грандиозное, вложиться в начальный этап и на этом "сдуться" по причине нехватки денег.

        За два десятка лет работы в означенной отрасли насмотрелся на такие вещи. Например, заложен мощнейший фундамент из блоков ФБС, уложенных в четыре ряда, что предполагает огромный подвал, поднят цоколь фундамента на метр или даже больше, уложены плиты перекрытия.

        Дальше можно строить двух, а то и трех этажный дом, а деньги закончились. А подобные фундаменты стоят до 20 - 25 % от стоимости всего дома. Приходится тогда хозяину укрыть гидроизоляцией плиты и законсервировать строительство до лучших времен. Причем это было во все времена, а не только в наши. Знаменитые и известные писатели и композиторы в царской России тоже сталкивались с подобными проблемами, что уж говорить о простых смертных!

        Смета строительства состоит из четырех основных пунктов.

        1) Цена потребного материала.

        2) Стоимость транспортных услуг.

        3) Стоимость организационных и погрузочно-разгрузочных работ.

        4) Зарплата нанятых работников.

        В зависимости от обстоятельств в смету могут быть включены проектно-изыскательские работы, работы по подключению к различным коммуникациям, стоимость инструмента, оборудования и расходных материалов к ним. Дополнительные работы и т.д.

        Впрочем, большинство из этого вам не нужно.

        Не буду увлекаться беллетристикой, скажу совсем коротко. По московскому региону минимальная цена вашей новой веранды может стоить, в зависимости от сложности, около 80 - 150 тысяч. Почему такой разброс? Все зависит от того, какие и сколько материалов будет применено.

        (Для региона города Владимира цена может быть уменьшена до 60 - 100 тысяч рублей.)

        Старую покосившуюся веранду (или террасу) можно снести за полторы - две тысячи.

        Осмотрите старый фундамент, может его можно будет частично или полностью использовать для строительства. Если нет, то делайте его малозаглубленным, точечным из бетонных блоков 20/20/40 сантиметров. Высотой в два или три блока. С подсыпкой под них песка слоем не менее 10 сантиметров. С расстоянием между опорами в полтора метра.

        Скорее всего у вас нормальные грунты, поскольку старый дом уже устоялся и пристройка веранды не должна стать проблемой.

        Каркас можно сделать из обрезных досок сечением 50/100 и 50/150 миллиметров.

        Если веранда будет холодной, не утепленной, то это несколько дешевле. Если утепленной, то насколько? Для Владимирского региона слой утеплителя может быть от 100 до 150 миллиметров. Утеплитель при этом кладут по черновому полу, стенам и потолку.

        Обшивка снаружи для самого дешевого варианта - доской забора. Это доска, выбранная в четверть. Установка вертикально, для лучшего стока дождевой воды. Если делать просто обрезной, более дешевой доской, то в зависимости от сезона будут то появляться щели, то пучить намокшие доски.

        Порой приходилось принимать заказы от старушек-божьих одуванчиков, у которых и на половину строительства нет денег. Посмотришь на такую, подумаешь, что и сам таким станешь через какое-то время, пожалеешь, и построишь самый простенький вариант. Ясно, что не совсем за бесплатно, нам шабашникам тоже деньги нужны, чтобы на тяжелой физической работе ноги с голодухи не протянуть.

        На мой взгляд, вам надо созвониться с двумя-тремя "буграми", то есть бригадирами шабашников по Владимирской губернии, теми, кто не слишком "ломит цены". Предварительно описать что вы хотите, пригласить осмотреть, что и где надо делать.

        А в конце разговора сказать, что денег, допустим, у вас всего тысяч 90 или меньше. Сейчас строительный сезон заканчивается, дожди и морозы вовсе со дня на день его могут закончить для большинства шабашников. С деньгами у них, как правило, не густо по этому времени. Не одни, так другие согласятся.

        Крыша, самый дешевый вариант, как вы и говорите - из толя. Но его в продаже я давно не видел, должно быть уже и не выпускают. Да и слишком он "лебезный", то есть слабенький. Поэтому используют рубероид, а лучше рубемаст или стеклоизол. У последних кордовая основа и они могут прослужить довольно-таки долго.

        Укладка кровельного материала осуществляется по доскам обрешетки с минимальной толщиной 20 миллиметров. Рулоны укладываются накаткой сверху вниз (от стены дома к краю террасы) с нахлестом сантиметров в 7 - 10, затем сверху по стыкам прибиваются планки-раскладки шириной 4 сантиметра.

        Так меньше вероятность проникновения воды во внутрь.

        Затем настилаются полы. Самый дешевый вариант - из обрезной строганной доски.

        Устанавливаются окна (верандные неоткрывающиеся дешевле, с открыванием и форточками - дороже). Затем входная дверь. /Если от старой террасы остались сносные окна и дверь, то можно использовать и их./

        Окраска снаружи всех поверхностей обязательна, изнутри - по желанию.

        Итак, еще раз, но совсем коротко. Снос старой веранды. Осмотр старого фундамента на предмет его использования. Строительство нового фундамента, или комбинированное использование старого, с достройкой нового фундамента. Установка каркаса террасы (нижняя обвязка, стойки, раскосы и ригеля стен, стропильная система крыши, обрешетка, кровля. Устройство пола. Установка окон и двери (с возможностью использования старых). Окраска по наружке.

        Это первоочередные работы. Бригада нормальных шабашников из двух-трех человек разбирает старую веранду за полдня. Делает фундамент за день. Каркас весь - за день. Обрешетка, кровля - полдня, полы - за день. Обшивка стен -день, установка одного окна и двери - полдня. Окраска снаружи - день (кистью). Если компрессором - полдня.

        Крылечко и входная лестничка - день.

        Прикидки все ориентировочные, потому как на некоторых операциях можно затянуться в полтора раза больше по времени, а на других наоборот сократиться в двое.

        То есть при зарплате одного шабашника по Владимиру за 6-8 часов работы в тысячу рублей и работе трех шабашников в течение недели это составит около 25 тысяч рублей.

        Стоимость материала - около 30 тысяч рублей. Транспорта - 3 - 5 тысяч рублей.

        Различные непредвиденные работы и услуги - до 5 тысяч.

        В любом случае все в сумме не должно превысить 80, максимум 100 тысяч рублей.

        То есть все по известной формуле - стоимость материала примерно равна стоимости работы, погрузочно-разгрузочные и организационные работы вместе с транспортом - около 25% стоимости материала.

        Считать по монтажу деревяшек конструкции в кубометрах и обшивку пола и стен в квадратных метрах лучше не надо, иначе насчитают вам столько, что выйдут на названные вами в письме цифры.

        /Но если желаете знать, то монтаж конструкций из дерева - от 5 до 6 тысяч рублей за кубометр, обрезной доски (стен и обрешетки - 100 -200 р/м2), половой доски 350 р/м2, вагонки стен - 250, потолка -250-300, настил рубероида - 100-150, монтаж окна с фурнитурой - 300-500, двери - 1500. Установка плинтусов, галтелей, раскладок, планок от 20 до 70 рублей за погонный метр. Однослойная покраска - до 90 р, двуслойная -до 150. Монтаж наличников входит в стоимость установки окон и дверей. Врезка дверного замка -500. Стоимость работ по обшивке (стен, пола) - уже по готовому каркасу.

        Все цены ориентировочные! И для региона между Москвой и Владимиром. Вы о них шабашникам лучше не говорите, пусть сами лучше скажут, вдруг что дешевле окажется.

        Поэтому еще раз повторюсь, лучше оговорите сразу все объемы работ заранее. И деньги платите по факту, за выполненные работы, и ни в коем случае никаких авансов. Можете нарваться на среднеазиатов, цыган (с последними лучше не связываться - обязательно обманут!), а то и на наших алкашей.

        Но хватит, несколько сумбурно наговорил вам, но лишним сие не будет.

        И последнее. Не успеете сделать все работы по террасе - не отчаивайтесь, можно доделать в следующий сезон. А в этом сделайте основное хотя бы, без утепления и отделки.

        Все. Удачи!

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Срубы +7 (916) 293-71-33
Лаки, краски +7 (985) 031-38-35
Кирпич, блоки +7 (495) 142-55-59

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)