Смена нижнего венца старого дома

        Вопрос:

        Просел фунтдамент с одной стороны, при подъёме выяснилось, что нижний венец местами подгнил, дому больше 30 лет, что порекомендуете и как поменять нижний венец?

Игорь, Екатеринбург.

        Ответ:

        Привет, Игорь из Екатеринбурга!

        А что тут советовать, меняйте гнилой нижний венец.

        В зависимости от того, из чего сделан дом, зависит и сложность замены его нижнего венца. Проще это делать, когда дом брусовой, сложнее, когда бревенчатый. Но все это реально.

        Замеряете все параметры сгнившего венца по факту, делаете точно такие же элементы из новой древесины. Пропитываете антисептиком пару раз, чтобы и новый венец не сгнил через несколько лет также, как и прежний.

        Потом фиксируете стены вашего дома вертикальными стойками с обеих сторон каждой стены. Стойки - обрезная доска сечением не менее 15/5 сантиметров. Высотой с высоту стен дома. В стойках и стенах сверлятся отверстия диаметром около 25 миллиметров. В них загоняют арматуру, которая должна прошить стойку, стену дома, вторую стойку. Стены зависают на кусках арматуры. После этого приступают к замене нижнего венца. для чего первым делом вынимают все гнилье.

        В качестве дополнения к сказанному следует отметить, что под стойками должны быть надежные основания в виде обрезков толстой доски или бруса, как вариант - косынки из толстого листа металла. Чтобы стойки не просели. Иногда обходятся без арматуры и сверления отверстий, чтобы особо не портить стены, а используют саморезы, лучше если глухари. Это такие толстые оцинкованные с головкой под ключ. Они тоже бывают способны удержать стены.

        Короче, все надо смотреть по месту и поступать соответственно. Может у вас достаточно обойтись минимальными операциями.

        Сам нижний венец можно менять не сразу весь, а по частям, то есть стыкуя одно бревно (брус) из нескольких обрезков, но при этом для прочности стыки делают в виде запиливаемых лап.

        Вариантов для того, чтобы без помех вставить венец может быть множество. Заслуживают внимания два основных. Первый, когда после установки стоек разбирают верхнюю часть цоколя фундамента и заменяют венец. И второй, когда без разборки фундамента используют домкраты и ваги (бревна в виде рычагов опирающихся на временные мощные опоры), которыми поднимают стены вместе со стойками. Эта операция делается без спешки, с поочередным подъемом на несколько сантиметров каждой стороны сруба. Иначе стены могут перекоситься.

        И эту операцию неоднократно описывал в ответах на вопросы подобные вашему. Можете поискать на страницах моего сайта. Суть состоит в том, что под неиспорченные венцы (в вашем случае - под вторые снизу) заводятся поперечины, на которые опираются эти венцы и все последующие венцы дома. И потом под поперечены вставляют ваги и домкраты, которыми и поднимают дом. Соответственно после замены венца его опускают. И как говорилось в самом начале, не забыв антисептировать нижний венец и положив между ним и цоколем фундамента пару слоев рубероида или рубемаста.

        Естественно после замены венца стойки демонтируются, отверстия в стенах заделываются деревянными пробками или мастикой с закрашиванием их.

        Очень часто на нижние венцы по всему периметру прикрепляют фартуки-отливы из железа для того, чтобы дождевая вода, сбегающая по стенам, не скапливалась между нижним венцом и верхом цоколя, а отлетала в сторону.

        Так что видите, операции по замене нижнего венца дело не легкое, но вполне выполнимое.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме срубов:

Замена бревен в срубах

О конопатке срубов

Все о срубах

Срубы и их обслуживание

Срубы и их обслуживание

Рекомендуем

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30