Перестройка щитового домика 6 на 6

        Вопрос:

        День добрый. Мы с мужем начинающие дачники, купили участок и поставили щитовой домик 6 на6 на столбчатом фундаменте. Обвязка дома брус 150х100, лаги 100х40, стойки стен брусок 50х50 утеплитель 50мм, изнутри и снаружи дом обшит вагонкой, на крыше стропила 150х40, чердак низкий 2.1м.Проблема в том, что домик стоит в низком месте. Землю вокруг заливает, блоки цементные, на которых он стоит, частично разъехались, частично накренились, несмотря на раствор, которым они скреплены. Соответственно, двери и окна закрываются плохо. К тому же выяснилось, что домик нам просто мал. Подскажите, пожалуйста, имеет ли смысл передвигать такой дом, переделывать чердак под мансарду и расширять его, или целесообразней строить новый дом. Двум домам на участке не поместится, а этот сносить мне жалко.

Мария, Москва.

        Ответ:

        Привет, Мария из Москвы!

        Ваша ситуация напоминает многие не просто крики, а, простите, настоящие отчаянные вопли покупателей дачных домиков и домов. Поскольку это стало серьезной проблемой, то придется опубликовать свой взгляд на покупку подобной недвижимости в ответ на многочисленные аналогичные вопросы.

        Судя по описанию, вы приобрели нормальный и обычный типовой садово-дачный домик. У него классические размеры материалов и самой конструкции. Короче - экономкласс.

        Хотя размеры стоек стен, вернее их сечение, предельно минимальное, а для мест с проблемными грунтами такие стойки зачастую начинают деформироваться за счет сезонных подвижек грунта. Что требует значительных затрат по ремонту и увеличению устойчивости конструкции дома. В частности и ваш дом с "играющим" фундаментом и плохо закрывающимися дверями-окнами тому подтверждение.

        Вариант передвижки дома без его разборки маловероятен. Он просто-напросто может, а скорее всего и развалится, при попытках его перемещения.

        Так что вариант полной разборки дома, к сожалению, не исключен, тем более, что он вам маловат.

        И поскольку места на участке недостаточно для размещения на нем двух домов - существующего и нового, который по своим размерам будет несколько больше старого, то он возможен.

        Если остановитесь на решении ставить новый, более просторный дом и разборке, как вам этого ни жалко, старого, то первым делом заложите нормальный и хороший фундамент. Мне трудно судить о правильности закладки столбчатого фундамента под вашим щитовым домом. Но скорее всего он сооружен с нарушением технологии.

        Возможно, что вам придется установить свайный или свайно-винтовой фундамент. Хотя не исключен и ленточный.

        Трудно советовать что-то однозначное, но вам желательно пройтись по округе и посмотреть на фундаменты соседних домов. Не лишне поговорить с их владельцами и распросить, какие фундаменты у их домов. Характер и глубины заложения. Как они себя ведут по весне после оттаивания грунта. И только после этого принимать решение соответствия типа нового дома, который будете строить и фундамента, на котором он будет стоять.

        Но это всего лишь мои размышления на эту тему. Может вы вовсе кардинально решите проблему, например продав участок с домом и купив другой участок для строительства в хорошем месте. Или приняв и другие решения.

        В том же случае, если ни продавать, ни строить все по новой не получится по ряду причин, то придется усиливать фундамент под старым домом, устраивать мансарду, возможно перестраивать крышу, чтобы получить полноценную новую мансарду, а также пристраивать веранду.

        В своей практике иногда доводилось и переделывать фундаменты и крыши, устраивать мансарды сносных параметров в казалось бы совсем небольших домах. А то и делать верады-террасы практически по всему периметру небольшого дома, за счет чего жилой площади становилось практически в два раза больше.

        Это говорю к тому, что для импровизаций нет границ. Просто проект увеличения площадей следует согласовать с теми строителями, которые возьмутся за переделки. Чтобы полет фантазии клиента не превысил реальных конструктивных возможностей данного объекта.

        В любом случае - удачи!

Рекомендуем

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30

Инересно


Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра?

Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?


Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться?


Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.


Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах.


Окна, двери, банная печка.
Окна, двери, банная печка.


Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент.


Где жить?
Где жить?
Перила деревянные
Перила деревянные


Вагонка
Вагонка


Деревянные окна
Деревянные окна


Доска обрезная
Доска обрезная


Доска пола
Доска пола


Евровагонка
Евровагонка


Тротуарная плитка
Тротуарная плитка


Брус разных видов
Брус разных видов
Туалет на садовом участке
Туалет на садовом участке


Качели на садовом участке
Качели на садовом участке


Садовая скамья своими руками
Садовая скамья своими руками


Беседка садовая своими руками
Беседка садовая своими руками


Предметы интерьера дачи - колесо от телеги
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги


Будка для собаки чертеж
Будка для собаки чертеж
Про то, как нельзя обижать печников
Про то, как нельзя обижать печников


До чего доводит пьянство на шабашках
До чего доводит пьянство на шабашках


Неприличная история
Неприличная история


История о нахалах
История о нахалах


Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)