Строительство дома в Чехове
Вопрос:
Доброе время суток. Подумываю о строительстве дома примерно 7*7 с двухскатной крышей + веранда 3*7. Каркасный, утеплитель 100-150 см.
Можете ли посоветовать бригаду, что бы дешево и сердито - шучу :) Что бы качественно, но без переплат. Спасибо!
P.S. Да, забыл добавить. Участок в нескольких км от г. Чехова.
С уважением, Алексей, Чехов.
Ответ:
Привет, Алексей с участка в нескольких километрах от Чехова!
За текущий год по интернету поступило несколько предложений от клиентов желающих построить дома. С некоторыми из них связались, некоторым строим или перестраиваем дома. Собирайте идеи, обдумывайте желаемый проект и "заполняйте чулок тугриками". Из под Чехова было два заказа, один заказчик замолчал еще на стадии обсуждения строительства дома, даже не дойдя до финансовых условий. Должно быть смутило то, что бригада весь сезон будет работать на участке.
В настоящее время одна из наших бригад работает в ваших краях, поскольку зима сиротская и позволяет сие делать. Эта бригада могла бы с вами встретиться и переговорить по интересующему вас вопросу. Давайте контактный телефон, сообщу его "бугру". А дальше все договоры только между вами. Да, так да, нет так нет. Я проценты от сделок принципиально не беру, советское наследие.
Всего наилучшего!
Вопрос - Алексей, Чехов.
Здравствуйте!
Прошу прощения за паузу - предновогодняя пора, много работы.
Да, можно пообщаться. Если они в это время что-то строят, было бы здорово, что бы я подъехал на площадку, что бы и поговорить и оценить честность (качество) работы бригады.
Хотя, строится я думаю не раньше лета.. Тугрики, как Вы выразились :)
Если есть время, может подскажите, с чего лучше начать. Сейчас есть кусок земли в СНТ (необходимость наличия на участке плодовых деревьев) с колышками по периметру. Столбы с электричеством уже стоят по дороге
Насколько я понимаю, забор (который по СНИПам должен быть из рабицы, что бы не создавать тень для растений на чужом участке) делать пока бессмысленно. Все равно технике придется заходить, то да се..
Так с чего обычно начинают? Колодец? Бытовка?
И второй вопрос. На Вашем сайте я вычитал, что стоимость дома, это +120% к стоимости стойматериалов.
А можно как-то навскидку, приблизительно, сказать, сколько стоит материал для моей хотелки? Напомню: каркасный деревянный дом (утеплитель 100-150мм минвата или эковата) примерно 7м*7м с двухскатной крышей. Первый этаж примерно 2.3-2.4м потолок, второй поменьше 2.2м пусть. можно даже без веранды, лучше потом беседку построю :) фундамент, ну пускай ленточный бетонный.
И последний вопрос (если мои вопросы как-то отягощают - я прошу прощения - пойму, отстану)) я весь интернет перелопатил по поводу отопления. С летом все понятно. Зимой хотим приезжать иногда на выходных. Т.е. постоянного отопления не нужно. Хотим, что бы по ночам не вставать от стука зубов)) не подкидывать топливо, в общем, что бы ночью тепло было. Магистрального газа нет. Рассматривал все. Начиная от газгольдера (бочка под землей с газом - догоро), котел дизельный, котел пиролизный, котел на пиллетах, уткнулся в кирпичную печку. Можете что-то посоветовать в моем случае?
Большое спасибо! Алексей, 8-963-***-**-** (предупредите, пожалуйста, бригадира, что когда работаю, могу не ответить - потом сам перезвоню)
Ответ Семеныча:
Привет, Алексей из Чехова!
Отвечать вам буду совсем коротко, вопросов по интернету поступает масса, "зашиваюсь". А поскольку это деятельность, как и всякая учебно-литературная, по нынешним временам дохода не приносит, то приходится "пахать" на объектах. Вот времени и нет.
Ну да ладно, это мои проблемы. Рубрика вопрос-ответ на сайте заведена ради интереса, а теперь ее и бросать как то неудобно.
По первому вопросу. Что строить на участке в первую очередь.
На мой взгляд сначала надо провести на участок электричество, потому что столбы где то там неподалеку - это понятие растяжимое. Далеко не каждая фирма располагает передвижными генераторами, вручную пилить-строгать замучаешься, производительность нормальная бывает только при наличии стационарной подачи электричества.
Затем, как бы это ни казалось смешным, строится туалет. В противном случае весь участок и его окрестности со временем превратятся в один большой туалет, а вам это надо?
Далее - бытовка. Самая простейшая может представлять из себя каркас из жердей с близлежащего леса или из пиломатериала привезенного для строительства. На каркас натягивается в один-два слоя прочная полиэтиленовая пленка, вместо двери -брезентовая штора. После строительства дома и закрытия его крышей пиломатериал бытовки может быть разобран и употреблен для отделки и т.п., а работники для продолжения строительства переселяются непосредственно в сам дом.
Колодец сооружение серьезное и его в первоочередной этап строительства редко включают, а пользуются водой из других источников. Если вода нужна для замешивания бетонного раствора, то достаточно и канавы для сбора дождевой или грунтовой воды (с ее процеживанием, чтобы не было примесей).
По второму вопросу. То есть стоимости. Ее параметры настолько индивидуальны, как по стоимости непосредственно самого материала, что зависит от аппетитов торгашей, так и по зарплате бригады, которая отказывается от маленьких денег, но всегда соглашается за очень большие деньги.
Кстати, бригаду всегда следует держать на коротком поводке, стараться никогда не финансировать ее вперед ни по выдаче денег на большое количество материалов, ни по авансированию еще не сделанных работ. Понятно, что какие-то рамки в этом деле надо соблюдать, но коллективы бывают всякие (впрочем также как и заказчики)...
Поэтому, чтобы не считать для вас сколько стоят гвозди, деревяшки и прочие материалы на планируемый вами дом поступим проще - берете тот же еженедельник "АиФ", вынимаете из него вкладку с всевозможными каркасными домами на ленточном фундаменте (а может и на точечных малозаглубленных опорах). Смотрите аналогичные размеры и порядок цен вам будет ясен.
Сразу же следует сказать, что многие фирмы грешат тем, что в свою цену они не закладывают отделку и доводку дома. А эти работы могут быть весьма значительные и стоимостные. Если вы что-то делали своими руками или руками нанятых работников в своем доме по его ремонту, то прекрасно знаете, что совершенству нет предела и поэтому ремонт не заканчивают, а просто прекращают на каком то этапе.
И как вариант, всегда имейте в виду, что услугами фирм, если цены у них демократичные, можно и нужно пользоваться. Сравнивайте их цены с ценами шабашников и принимайте решение. Кто дешевле, тому и предпочтение. Качество работ и у тех и у других примерно одинаковое.
И вопрос последний по отоплению. Прошли советские времена, когда все было пусть и не на самом высоком уровне, но стоило копейки. Нынешний рост цен на все энергоносители каждый год бьет рекорды. Электричество, газ не самые лучшие варианты отопления дачного дома. С учетом того, что электричество в садоводческих товариществах часто отключают, а зимой и просто вырубают, а газовое отопление по Московской губернии и вовсе стоит бешеные деньги (ориентировочно от 300 до 600 тысяч рублей одно только подключение), то напрашивается вариант печного отопления.
Всевозможные агрегаты газгольдерного типа, а также работающие на отработке, на керосине и т.п. редко применяются по нынешним временам, а если и используются, то не в массовом порядке. У них масса недостатков, которые выявляются в процессе эксплуатации.
Лично я сторонник обычной русской печки с лежанкой. В крайнем случае - грубки.
Как говорят, будьте проще, ребята! Столетиями пользовались на Руси русскими печами и еще столько же будут пользоваться.
Самая сложность - найти нормального печника, лучше с подручным. Они за неделю или за десяток дней вполне смогут сложить нормальную печь. Стоимость средних параметров печи для обогрева вашего дома начинается от стольника и в зависимости от всяких обстоятельств может доходить до трехсот и более тысяч.
Но для нее кроме дров ничего не нужно. А дрова можно достать и без помощи Миллера и последователей Чубайса.
Вроде бы вкратце ответил на все. А по "бугру", о котором говорил, то его мобильник 8 (916) *** ** **. Звать его Виктор. Он строитель-работяга, опыт достаточный, манера поведения шумная, курит, но совершенно не пьет, причем на полном серьезе, соответственно и своим работягам запрещает. Фундамент ленточный заложить способен, каркасные дома строил неоднократно, также как и обшивку делал и кровли различных типов. Правда, сантехника и электричество не его конек. Но для этого и сами можете найти спецов.
Вам лучше самому позвонить ему (звонить лучше с 9 утра и до 7 вечера), сошлитесь на Семеныча, а дальше договаривайтесь между собой. Я с ним предварительно поговорил по вашему заказу 01.01.14.
Ну а если не договоритесь, то вариант строительной фирмы всегда возможен. Единственное тогда - внимательнее смотрите все пункты договора, да и фирму выбирайте с большим стажем работы и без проблем.
Удачи!