Русская баня своими руками Дача своими руками Все для дачи Колодец своими руками Мангал для дачи Туалет своими руками Байки от старого шабашника О стройматериалах Инструмент для строительства Ответы Семеныча Задать вопрос Семенычу Строительные советы от Семеныча
Строительные советы от Cеменыча. Как построить баню своими руками за 150 тыс.руб.?
Главная :: Как построить баню своими руками за 150 тыс.руб. :: Как построить дачу своими руками за 500 тыс.руб.
Все для дачи своими руками :: Стройматериалы :: Весь инструмент для строительства :: Байки от старого Шабашника
Вопросы Семенычу :: Архив :: Сметы :: Задать вопрос Семенычу
Аренда спецтехники
Аренда автокрана Автокран 25 т, 30 м
1300 руб/час
Аренда низкорамного трала Низкорамный трал
40т, цена догов.
Аренда экскаваторов Экскаваторы
1250 руб/час
Аренда фронтального погрузчика Фронт. погрузчик
1350 руб/час
+7 (910) 463-98-38
Пиломатериалы
Брус от 8000 р/м³
Фанера от 200 р/л
Доска пола от 10200 р/м³
Утеплитель от 380 р/уп
Туалет сад от 10000 р
Доска обр. от 7800 р/м³
Окна дер. от 700 р/шт
Двери фил от 2100 р/шт
Вагонка от 420 р/пач
Им. бруса от 720 р/пач
Блок-хаус от 590 р/пач
Оргалит от 180 р/л
Профнастил от 360 р/л
Гофролист от 430 р/л
Рабица от 740 р/рул
Срубы от 7500 р/м³

На рынке 20 лет!
Скидка до 10%!

+7 (496) 616-70-57
Как сделать дверцы шкафа из вагонки
Как сделать дверцы шкафа из вагонки


Расширение старого фундамента под новый дом

Выравнивание стен по старой масляной краске

Проблема с водой в колодце

Чем лучше обшить стенки парилки

Как поменять пол под камином

Рассыпается новый фундамент

Пристройка и канализация

Конденсат в нерегулярно отапливаемом доме

Как избежать растрескивания фундамента

Нужны ли нагеля для профилированного бруса

Дренаж подвала дома

Какая допустимая ширина перила
Какая допустимая ширина перила


Как заглушить родник в септике

Фундамент под обкладку сруба блоками

Большие щели между бревнами сруба

Теплопароизоляция в пироге пола

Как выровнять геометрию сруба

Расползается сруб из бруса

Прозрачная вагонка

Утепление межэтажного перекрытия дома

Утепление опилками

Отдельный фундамент для второго этажа

Строительство дома в Чехове

Строительство дома в Коломне

Оцилиндрованное бревно с финским профилем

Связывание старого и нового фундаментов арматурой

Сделать подвал в уже построенном доме

Спасибо

Выбор половой доски в дом

Как укрепить дверные проемы в саманном доме

Как собрать каркасный домик

С чего начать после установки сруба бани
С чего начать после установки сруба бани


Как поправить перекошенную коробку двери

Расширять старый дом или строить новый?

Обшивка деревянного дома металлопрофилем

Откачивание воды из подвала Храма зимой

Обработка половых лаг

Перепланировка в саманном доме

Наклонилась стена саманного дома

Просел бревенчатый дом на склоне

Плесень в затопленной квартире

Выдавило бревна из сруба

Усиление фундамента для строительства второго этажа

Можно ли отдушины фундамента выводить вверх

Забор из сетки рабицы на раме из бруса
Забор из сетки рабицы на раме из бруса


Конденсат в отдушине ванной

Как обложить саманный дом кирпичом

Кормушки для птиц
Кормушки для птиц
Кормушки для птиц
 

Перепланировка в саманном доме

        Вопрос:

        С уходом на пенсию решили уехать из города и нашли по *средствам* саманный дом, облицованный кирпичом, водяное отопление из металлических труб с газовым котлом,хорошая двускатная кровля под шифером,но крыша на два хозяина, реально ли расширить окна до стандартных размеров, уменьшив их количество с 5-ти до 3-х, на одной стороне и врезать окно в глухой стене, да поднять потолки с 235 см до 250 см? Это требование службы гор газа, пол тоже невозможно опустить, он ниже отмостки. Есть небольшой опыт работы по ремонту жилья, но с саманом никакого! Рассчитываем на ваш совет, иначе придется отказаться от покупки и потерять залог.

С уважением, Павел, Новочеркасск.

        Ответ:

        Привет, Павел из Новочеркасска!

        Всегда вспоминаю строки из "Трех мушкетеров" Александра Дюма-отца. Один из героев этого произведения Атос, он же граф де Ла Фер, говорил примерно следующее: "Я никогда никому и ничего не советую. Посоветую правильно, спасибо не скажут. Посоветую плохо - обидятся. Поэтому и не советую".

        Это я к тому, что за последние три-четыре месяца на мою электронную почту приходит масса писем с вопросами по домам из самана. Суть их сводится к тому, что люди или уже купили, или собираются купить старый дом, стены которого сложены из самана. И, как правило, проблем у них потом возникает выше крыши.

        Они жалуются на то, что материал саман непрочен, конфигурация стен зачастую нарушена, во многих местах саман выкрошился со временем. Дверные и оконные проемы обваливаются, вмурованные в стены доски в местах проемов и по верху стен, там, где на них опирается конструкция кровли, проседают. Фундаменты слабы и для их усиления с целью обкладки стен кирпичом необходимо применять экстраординарные меры. И масса других проблем.

        А желания приобретателей жилья из самана обустройства, возведения дополнительных этажей и вовсе порой не выдерживают никакой критики. Как можно строить второй этаж, то есть увеличивать нагрузку на стены, если они и без этого уже трещат по швам саманных блоков?

        Так что прежде чем покупать, семь раз подумайте, а стоит ли это делать? Все ваши рассуждения на тему "нашли дом по "средствам", выражаясь вашей формулировкой, в результате могут вылиться в такие затраты, что никакой пенсии не хватит для намеченных переделок.

        Вот вы говорите о требованиях службы горгаза поднять потолок на 15 сантиметров. Но не говорите, а есть ли сейчас подключение дома к магистральному газу. Если газовый котел при старых хозяевах работал от магистрального газопровода низкого давления, то почему у службы не было к ним претензий?

        Понятное дело, что нет невыполнимых задач, есть неспособные люди. И ежели вы твердо решили не терять задатка и начать переустройство саманного дома, то вам и флаг в руки.

        Для того, чтобы поднять потолок на 15 сантиметров вам необходимо полностью разобрать всю кровлю, то есть снять конек, шифер, обрешетку, стропильную систему. А также пол чердака и потолок дома. Убрать окантовочный венец, который обычно кладется поверх саманных стен и на который опирается стропильная система.

        /Может, в зависимости от конструктивных особенностей дома, увеличить высоту потолка представляется возможным и без разборки крыши, но в большинстве случаев это нереально./

        Заодно и разобрать стены над оконными проемами, снять старые перемычки и установить новые, более длинные, так как окна будут шире прежних. Кроме того сделать проем в глухой стене под новое окно и установить над ним тоже перемычку.

        Затем нарастить стены дома саманными блоками (а также поднять кирпичную кладку) до необходимой высоты, той самой, что требуют газовщики.

        Для чего эти блоки следует купить, а если таковое невозможно, то сделать их самому. На страницах сайта уже не раз рассказывал о том, как и из чего они изготавливаются, повторяться не хотел бы, вам проще это найти самому.

        Какие трудности вас будут ожидать? Основные - изготовление блоков, а это вам скорее всего придется взять на себя, найти готовые ныне не так просто. Делать их придется в течение сезона, а то и двух.

        Если крыша на двоих хозяев, то необходимо согласование всех работ по демонтажу и новому устройству ее с соседом. Это порой бывает весьма затруднительно, сталкивался, знаю.

        Весь материал и комплектующие изделия (для крыши и окон, кирпичных стен, про саман не говорю, уже упоминал) необходимо закупить в полном объеме. Использовать тот материал, который останется после разборки старой крыши, не получится, часть его развалится и рассыпется, поскольку дом старый.

        Работы по кровле надо производить "на одном дыхании", потому что по закону подлости не успеешь ее разобрать, как моментально начинают идти дожди. А чем они грозят для полностью раскрытого дома, объяснять не надо.

        Есть альтернативный вариант, когда стены саманного дома наращивают без разборки старой крыши, но он настолько сложен, что без достаточного опыта и только своими руками он вам практически может быть недоступен.

        Но это всего лишь мое мнение по заданному вами вопросу, а решать что и как - это ваша задача, поэтому советовать здесь дело неблагодарное. Может вы и вовсе переделывать ничего не будете, а оставите все как есть, это ведь тоже вариант.

        В любом случае - удачи вам!

        Другие вопросы по теме саманных домов:

Саманные дома

Саманные дома

Задать вопрос Семенычу (автору материалов)

       Наш сайт регулярно пополняется интересными и уникальными материалами и статьями по тематике пиломатериалов, строительных материалов и работ, приводится авторское мнение и знания реального шабашника с опытом работы более 15 лет. Имеется раздел - забавные истории шабашников. Если вы желаете получать информацию об этом, подпишитесь на рассылку новостей нашего сайта. Гарантируется непередача вашего адреса третьим лицам.

Ваш E-Mail: Ваше Имя:



Дача
Дача
Баня
Баня
Для дачи
Для дачи
Инструмент
Инструмент
Материалы
Материалы
Байки
Байки
Фундамент
Фундамент
Срубы
Срубы
Крыши
Крыши
Утепление
Утепление
Стены
Стены
Сайдинг
Сайдинг
Полы
Полы
Подвалы
Подвалы
Мансарды
Мансарды
Двери, окна
Двери, окна
Лестницы
Лестницы
Пристройки
Пристройки
Колодцы
Колодцы
Туалеты
Туалеты
Балконы
Балконы
Лоджии
Лоджии
Конденсат
Конденсат
Затопление
Затопление
Заборы
Заборы
Конуры
Конуры
Тротуар
Тротуар
Скворечник
Скворечник
Саман
Саман
Телеги
Телеги
Гаражи
Гаражи
Сарай
Сарай
Теплицы
Теплицы
Баня
Баня
Качели
Качели
Мангал
Мангал
    Душ
Душ
Турник
Турник
   
Вензель
Кирпич Кирпич от 6,6 руб/шт Блоки Блоки от 35 руб/шт
Строительство
Проект дома D-088-1SПроект D-088-1S    
Общая S 88 м² 
Цена: 1,14 млн.р. 
Стоимость за 1м²: 13 000 р.

Проект дома F-084-1PПроект F-084-1P    
Общая S 84 м² 
Цена: 1,64 млн.р. 
Стоимость за 1м²: 19 500 р.

Проект дома I-119-1PПроект I-119-1P    
Общая S 119 м² 
Цена: 2,2  млн.р. 
Стоимость за 1м²: 18 400 р.

Проект дома D-125-1KПроект D-125-1K   
Общая S 125 м² 
Цена: 2,56 млн.р. 
Стоимость за 1м²: 20 500 р.
Услуги электрика
  • Прокладка и замена проводки
  • Подключение электрических точек
  • Установка щитовых 220/380В
  • Подключение электричества

  • Любые работы по электрике!
    +7 (916) 406-08-15
    Гнилой пол в деревянном доме

    Какие нужны балки между вторым этажом и чердаком

    Утепление входной группы

    Гниет пол в прихожей частного дома

    Чего ожидать от квартиры в старом деревянном доме

    ГОСТ на отделку внутренних откосов окон

    Задувает снег под крышу
    Задувает снег под крышу


    Гуляет столбчатый фундамент

    Тепло-звукоизоляция пола в панельном доме

    Поднять просевшие полы без разборки

    Плесень в бытовке над плинтусом

    Дуплянка для птиц
    Дуплянка для птиц


    Бюджетный барбекю комплекс с казаном и мангалом
    Бюджетный барбекю комплекс с казаном и мангалом



    План работ после усадки сруба

    Как утеплить бетонный подвал дома

    Утепление сруба изнутри

    Нужно ли подымать бетонный цоколь кирпичом

    Заваливается ленточный фундамент из блоков

    Дом из бруса или каркасный дом

    Как связать ленточный фундамент с новым плавающим

    Выравнивание полов в старом доме

    Как положить линолеум на старый пол в квартире

    Шторка для собачьей будки
    Шторка для собачьей будки


    Можно ли хранить брус несколько лет?

    Балки по 9 метров в рубленом доме

    Цоколь из кирпича на бетонном фундаменте

    Полы из влагостойких плит

    Поднять крышу дома для увеличения высоты потолков

    Обновить старый фундамент перед строительством

    Колодец внутри дома

    Замена фундамента под кирпичным гаражом

    Как укрепить лаги перекрытия в брусовом срубе

    Фундамент под старый саманный дом обложенный кирпичом

    Затопило квартиру кипятком

    Утепление бетонного пола в доме на даче

    Пристройка к бревенчатому дому

    Утепление сруба внутри

    Пазогребневые плиты как стены в срубе

    Фундамент под каркасно-щитовой дом

    Как залить фундамент

    Оседает земля вокруг колодца

    Сыреют стены в доме

    Из чего сделать перегородки в срубе

    Стыковка деревянного и кирпичного дома

    Солярий на дачной крыше

    Проблемы после усадки сруба

    Сейсмостойкость саманного дома

    Альтернатива нагелям при сборке сруба

    Планировки второго этажа деревянного дома

    Стоит ли использовать старый фундамент при строительстве

    Сетка в кирпичной кладке

    Стяжка саманных стен


    © 2009-2017 woodmaterial.ru
    Копирование материалов разрешено только с указанием прямой и активной ссылки на наш сайт!
    Все статьи написаны исключительно для сайта www.woodmaterial.ru и обладают авторскими правами!