Русская баня своими руками Дача своими руками Все для дачи Колодец своими руками Мангал для дачи Туалет своими руками Байки от старого шабашника О стройматериалах Инструмент для строительства Ответы Семеныча Задать вопрос Семенычу Строительные советы от Семеныча
Строительные советы от Cеменыча. Как построить баню своими руками за 150 тыс.руб.?
Главная :: Как построить баню своими руками за 150 тыс.руб. :: Как построить дачу своими руками за 500 тыс.руб.
Все для дачи своими руками :: Стройматериалы :: Весь инструмент для строительства :: Байки от старого Шабашника
Вопросы Семенычу :: Архив :: Сметы :: Задать вопрос Семенычу
Аренда спецтехники
Аренда автокрана Автокран 25 т, 30 м
1300 руб/час
Аренда низкорамного трала Низкорамный трал
40т, цена догов.
Аренда экскаваторов Экскаваторы
1250 руб/час
Аренда фронтального погрузчика Фронт. погрузчик
1350 руб/час
+7 (910) 463-98-38
Пиломатериалы
Брус от 8000 р/м³
Фанера от 200 р/л
Доска пола от 10200 р/м³
Утеплитель от 380 р/уп
Туалет сад от 10000 р
Доска обр. от 7800 р/м³
Окна дер. от 700 р/шт
Двери фил от 2100 р/шт
Вагонка от 420 р/пач
Им. бруса от 720 р/пач
Блок-хаус от 590 р/пач
Оргалит от 180 р/л
Профнастил от 360 р/л
Гофролист от 430 р/л
Рабица от 740 р/рул
Срубы от 7500 р/м³

На рынке 20 лет!
Скидка до 10%!

+7 (496) 616-70-57
Нужна ли пятая стена в срубе

Замена полов в дачном доме

Как обновить бетонированную площадку

Восьмигранный сруб из бруса

Утепление пристроя к шлакозасыпному дому

Обустройство пола при помощи газосиликата

Как и чем оштукатурить брусовый дом

Обшивка брусового дома снаружи и внутри

Мох и береста в пароизоляции потолка дома

Звукоизоляция и утепление меж этажного перекрытия

Как поднять дом

Утепление дома под сайдингом

Как правильно собрать сруб дома

Реставрация цоколя фундамента

Как недорого обшить лоджию

Ремонт чернового пола

Регулировочные анкеры для усадки сруба

Из какого материала сделать потолок

Устройство нового фундамента для облицовки старого дома

Как добавить площади к кирпичной коробке дома

Затопило выгребную яму

Срок службы колодца из ж/б колец

Высота мансардной крыши дома 6 на 7

Крепление гипсокартона к брусовой стене дома

Нижние венцы сруба из лиственницы как цоколь

Защита кухонной панели от нагрева

Укрепление старого кирпичного садового домика

Асбоцементные трубы для вентиляции

Сруб бани - сосна или осина

Строительство бани из старого дачного домика

Сруб из березы

Как утеплить старый кирпичный дом

Что лучше положить под линолеум

Утепление бетонных перекрытий полов

Как расширить кирпичный гараж

Экономичные межэтажные перекрытия

Чем утеплить щитовой домик перед обшивкой сайдингом

Как поднять старый глиномазанный дом

Глубина фундамента под пеноблочный дом

Душевая кабинка из поликарбоната
Душевая кабинка из поликарбоната
Утепление пола по деревянным лагам
Утепление пола по деревянным лагам


Как укрепить матицу в срубе
Как укрепить матицу в срубе


Как обложить кирпичом сруб на винтовых сваях

Дом из шпал

Мокрые нижние венцы нового брусового сруба

Укрепление старого фундмента из битого бутового камня

Устройство стропил в срубе

Как утеплить саманный дом

Одна крыша на дом и новый пристрой

Усиление фундамента под шлакоблочным домом

Пристрой из пеноблоков к дому из бруса

Как укрепить межэтажные лаги в кирпичном доме

Залить фундамент под старый дом из бревна

Обложить старый дом новым срубом

Выбор фундамента под брусовой дом с обкладкой кирпичом

Как приклеить плитку

 

Кирпичный дом трещит по швам

        Вопрос:

        Здравствуйте! Построенный КИРПИЧНЫЙ дом трещит ДАЖЕ ПО ШВАМ. Фундамент построен некачественно, да и грунт проблемный. Как укрепить фундамент??? Размер дома 7х8. Пожалуйста, помогите!

С уважением, Александра, Нижегородская область.

        Ответ:

        Привет, Александра из Нижнего Новгорода!

        Это всего лишь лишний раз подтверждает, что фундамент основа всего строения. И если он сделан некачественно, то проблем не избежать. Очевидно, что ваш фундамент был сделан без должного исследования характеристик грунта, соответственно не были заложены качественные параметры и прочее, прочее, прочее.

        Как правило, стоимость фундаментов строений может колебаться в пределах от 3 и до 25% от общих затрат вложенных в строительство. А желание сэкономить на нем приводит к плачевным результатам.

        Но эти рассуждения вряд ли вас утешат.

        Так что же делают в подобных случаях?

        Первым делом обследуют самым тщательным образом состояние всего фундамента. Для чего в нескольких местах копают бурки-траншеи на всю глубину закладки фундамента от поверхности земли и до самого низа. При всем уважении к вам, это все-таки лучше делать специалисту-строителю. Так как окончательный диагноз о состоянии фундамента может дать только он.

        А далее по результатам обследования как самого фундамента, так и кирпичных стен делается вывод о том, какие действия возможно предпринять.

        Есть несколько вариантов.

        Первый - разбирают дом и строят его на новом фундаменте, который сооружают по всем строительным правилам и технологиям в соответствии с предъявляемыми к фундаментам требованиями.

        Вариант второй - ставят вокруг всего дома по периметру вертикальные стойки из металлического сортамента (швеллеров, двутавров, уголка с широкими полками и т.п.), укрепляют эти вертикальные стойки между собой горизонтальными связями и наклонными раскосами из сортамента такого или несколько меньшего сечения.

        В результате получается каркас-корсет, который может предотвратить разрушение стен здания при дальнейших манипуляциях по укреплению фундамента. (В некоторых исключительных случаях подобный каркас-корсет оставляют вокруг дома на всегда, декоративно оформляя кирпичной кладкой и штукатуркой закрытие металла).

        /Не самый лучший выход, но идут и на такие меры для сохранения дома/.

        После чего приступают к работам по усилению непосредственно самого фундамента. Они заключаются в следующем.

        Копают со всеми мерами предосторожности вокруг дома траншеи протяженностью не более двух метров с сохранением между ними нетронутых промежутков грунта около трех-четырех метров. Траншеи копаются шириной около 0,4 метра (иначе не возможно развернуться с лопатой) вплотную к старому фундаменту с внешней стороны и на всю его глубину. Во избежание осыпаний грунта делается опалубка.

        После чего в старый фундамент загоняют штыри из арматуры. Затем заливается армопояс в траншеи с привязкой его арматуры к штырям забитым в старый фундамент.

        После застывания бетона опалубка демонтируется. Вновь копаются участки траншеи, то есть убираются оставшиеся перемычки земли. И все повторяют по новой (опалубка, штыри, армопояс).

        Основная задача при всех этих действиях - перераспределить нагрузку от давления кирпичных стен, чтобы она воспринималась не только старым фундаментом, но и новым.

        Иногда вместо копки траншей прибегают к методу наклонного бурения, когда с помощью механического или ручного (длинного!) бура делают бурку под старый фундамент, бурку армируют и заливают бетоном. Таких бурок делают не менее 4-х штук на каждую стенку. Соединяют их арматурой для усиления. Цель все та же - перераспределить нагрузку со старого фундамента. Но при проблемных грунтах это не всегда проходит, так как бурки могут полностью осыпаться.

        Есть еще вариант создания опор, когда на уровне чуть ниже поверхности грунта в фундаменте долбятся перфоратором отверстия, в которые заводят швеллера или уголки с широкой полкой. Концы сортамента выводят на полметра за параметры кирпичной стены и под них укладываются железобетонные шпалы, армированные плиты или бордюрный камень.

        Как видите большинство вариантов связано с очень большими материальными и временными затратами, но другого пока ничего не придумано.

        Разумеется можно пытаться осуществлять локальный, местный ремонт в местах наибольших разрушений стен, но это зачастую будет просто косметический ремонт и не приведет к кардинальному изменению в состоянии здания.

        Вряд ли поможет и очень дорогостоящий метод усиления фундамента с помощью одного из последних ноу-хау, когда под фундамент с помощью устройства "пакер"по методу инъекции закачивается под давлением либо цементный раствор или вяжущие компоненты затвердевающей пены. Поскольку при этом заполняются лишь имеющиеся пустоты, а этого может быть и недостаточным для полноценного усиления фундамента.

        Подводя итог всему сказанному, еще раз повторюсь, что оптимальное решение вам необходимо принять после консультаций со сведущим специалистом в области строительства.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

Задать вопрос Семенычу (автору материалов)

       Наш сайт регулярно пополняется интересными и уникальными материалами и статьями по тематике пиломатериалов, строительных материалов и работ, приводится авторское мнение и знания реального шабашника с опытом работы более 15 лет. Имеется раздел - забавные истории шабашников. Если вы желаете получать информацию об этом, подпишитесь на рассылку новостей нашего сайта. Гарантируется непередача вашего адреса третьим лицам.

Ваш E-Mail: Ваше Имя:



Дача
Дача
Баня
Баня
Для дачи
Для дачи
Инструмент
Инструмент
Материалы
Материалы
Байки
Байки
Фундамент
Фундамент
Срубы
Срубы
Крыши
Крыши
Утепление
Утепление
Стены
Стены
Сайдинг
Сайдинг
Полы
Полы
Подвалы
Подвалы
Мансарды
Мансарды
Двери, окна
Двери, окна
Лестницы
Лестницы
Пристройки
Пристройки
Колодцы
Колодцы
Туалеты
Туалеты
Балконы
Балконы
Лоджии
Лоджии
Конденсат
Конденсат
Затопление
Затопление
Заборы
Заборы
Конуры
Конуры
Тротуар
Тротуар
Скворечник
Скворечник
Саман
Саман
Телеги
Телеги
Гаражи
Гаражи
Сарай
Сарай
Теплицы
Теплицы
Баня
Баня
Качели
Качели
Мангал
Мангал
    Душ
Душ
Турник
Турник
   
Вензель
Кирпич Кирпич от 6,6 руб/шт Блоки Блоки от 35 руб/шт
Строительство
Проект дома D-088-1SПроект D-088-1S    
Общая S 88 м² 
Цена: 1,14 млн.р. 
Стоимость за 1м²: 13 000 р.

Проект дома F-084-1PПроект F-084-1P    
Общая S 84 м² 
Цена: 1,64 млн.р. 
Стоимость за 1м²: 19 500 р.

Проект дома I-119-1PПроект I-119-1P    
Общая S 119 м² 
Цена: 2,2  млн.р. 
Стоимость за 1м²: 18 400 р.

Проект дома D-125-1KПроект D-125-1K   
Общая S 125 м² 
Цена: 2,56 млн.р. 
Стоимость за 1м²: 20 500 р.
Услуги электрика
  • Прокладка и замена проводки
  • Подключение электрических точек
  • Установка щитовых 220/380В
  • Подключение электричества

  • Любые работы по электрике!
    +7 (916) 406-08-15
    Крепление бруса к срубу из кругляка

    Выдавило сваи фундамента рядом с овощной ямой

    Марка пенопласта для рыбалки

    На что опирать лаги пола в срубе

    Каркасно-щитовой дом на фундамент из жб блоков

    Перекрытия между первым и вторым этажом по деревянным балкам

    Ремонт ленточного фундамента под щитовым домом

    Гиперпрессованный кирпич Москва

    Кирпичный дом трещит по швам

    Строительство второго этажа

    Рассохлись деревянные двери

    Нанесение жидких обоев на саманные стены

    Пол в мойке бани

    Выложить яму туалета кирпичом

    Восстановление старого кирпича в арках

    Арматура как нагель для сруба

    Когда и как заливать фундамент под пристройку

    Крыша из металла и ее утепление

    Как скрепить асбестовые трубы?

    Внутренние работы в новом кирпичном доме
    Как выровнять пол на кухне

    Отделка сруба после усадки

    Как обложить деревянный дом кирпичом

    Стелить ли толь между брусом и фундаментом

    Сколько стоит поменять нижние венцы дома

    Как выровнять бетонный пол в панельном доме

    Как выровнять фундамент по уровню

    Из чего строить сарай для скотины

    Отделка внутренних стен имитацией бруса

    Использование железобетонных шпал при заливке фундамента

    Телега своими руками чертежи

    Размеры колеса для телеги
    Размеры колеса для телеги


    Запах в старом доме

    Отклонение колец при копке колодца

    Грибок после затопления квартиры

    Отделка цоколя и отмостки столбчатого фундамента

    Соединение асбестоцементных труб

    Как сделать дверь для дачной бытовки

    Нужна ли контробрешетка для крыши летней дачи


    Смещение колец колодца что делать

    Какой фундамент для бани 4 на 6 м выбрать

    Как засыпать старый погреб

    Как крепить поликарбонат к уголку

    Система вентиляции в подполье сруба

    Что такое профилит для кровли

    Покосился кирпичный забор

    Чем лучше обшить стены и пол садового домика

    Сделать хозблок и дровник - сколько стоит?

    Штукатурка саманных стен

    Ошиблись при укладке пленки под крышу

    Конопатка сруба из оцилиндрованного бревна

    Из чего сделать садовые дорожки

    Ремонт глинобитного дома

    Косметический ремонт саманного дома

    Общая крыша для нового сруба и пристроя к нему

    Как смонтировать каркас под навесом под пластиковую вагонку

    Регулярно выпирает столбчатый фундамент

    Реставрация ленточного фундамента

    Крыша мансардная для дома шириной 13 метров

    Столбчатый фундамент ушел под землю

    Ремонт телеги


    © 2009-2017 woodmaterial.ru
    Копирование материалов разрешено только с указанием прямой и активной ссылки на наш сайт!
    Все статьи написаны исключительно для сайта www.woodmaterial.ru и обладают авторскими правами!