Кирпичный дом трещит по швам

        Вопрос:

        Здравствуйте! Построенный КИРПИЧНЫЙ дом трещит ДАЖЕ ПО ШВАМ. Фундамент построен некачественно, да и грунт проблемный. Как укрепить фундамент??? Размер дома 7х8. Пожалуйста, помогите!

С уважением, Александра, Нижегородская область.

        Ответ:

        Привет, Александра из Нижнего Новгорода!

        Это всего лишь лишний раз подтверждает, что фундамент основа всего строения. И если он сделан некачественно, то проблем не избежать. Очевидно, что ваш фундамент был сделан без должного исследования характеристик грунта, соответственно не были заложены качественные параметры и прочее, прочее, прочее.

        Как правило, стоимость фундаментов строений может колебаться в пределах от 3 и до 25% от общих затрат вложенных в строительство. А желание сэкономить на нем приводит к плачевным результатам.

        Но эти рассуждения вряд ли вас утешат.

        Так что же делают в подобных случаях?

        Первым делом обследуют самым тщательным образом состояние всего фундамента. Для чего в нескольких местах копают бурки-траншеи на всю глубину закладки фундамента от поверхности земли и до самого низа. При всем уважении к вам, это все-таки лучше делать специалисту-строителю. Так как окончательный диагноз о состоянии фундамента может дать только он.

        А далее по результатам обследования как самого фундамента, так и кирпичных стен делается вывод о том, какие действия возможно предпринять.

        Есть несколько вариантов.

        Первый - разбирают дом и строят его на новом фундаменте, который сооружают по всем строительным правилам и технологиям в соответствии с предъявляемыми к фундаментам требованиями.

        Вариант второй - ставят вокруг всего дома по периметру вертикальные стойки из металлического сортамента (швеллеров, двутавров, уголка с широкими полками и т.п.), укрепляют эти вертикальные стойки между собой горизонтальными связями и наклонными раскосами из сортамента такого или несколько меньшего сечения.

        В результате получается каркас-корсет, который может предотвратить разрушение стен здания при дальнейших манипуляциях по укреплению фундамента. (В некоторых исключительных случаях подобный каркас-корсет оставляют вокруг дома на всегда, декоративно оформляя кирпичной кладкой и штукатуркой закрытие металла).

        /Не самый лучший выход, но идут и на такие меры для сохранения дома/.

        После чего приступают к работам по усилению непосредственно самого фундамента. Они заключаются в следующем.

        Копают со всеми мерами предосторожности вокруг дома траншеи протяженностью не более двух метров с сохранением между ними нетронутых промежутков грунта около трех-четырех метров. Траншеи копаются шириной около 0,4 метра (иначе не возможно развернуться с лопатой) вплотную к старому фундаменту с внешней стороны и на всю его глубину. Во избежание осыпаний грунта делается опалубка.

        После чего в старый фундамент загоняют штыри из арматуры. Затем заливается армопояс в траншеи с привязкой его арматуры к штырям забитым в старый фундамент.

        После застывания бетона опалубка демонтируется. Вновь копаются участки траншеи, то есть убираются оставшиеся перемычки земли. И все повторяют по новой (опалубка, штыри, армопояс).

        Основная задача при всех этих действиях - перераспределить нагрузку от давления кирпичных стен, чтобы она воспринималась не только старым фундаментом, но и новым.

        Иногда вместо копки траншей прибегают к методу наклонного бурения, когда с помощью механического или ручного (длинного!) бура делают бурку под старый фундамент, бурку армируют и заливают бетоном. Таких бурок делают не менее 4-х штук на каждую стенку. Соединяют их арматурой для усиления. Цель все та же - перераспределить нагрузку со старого фундамента. Но при проблемных грунтах это не всегда проходит, так как бурки могут полностью осыпаться.

        Есть еще вариант создания опор, когда на уровне чуть ниже поверхности грунта в фундаменте долбятся перфоратором отверстия, в которые заводят швеллера или уголки с широкой полкой. Концы сортамента выводят на полметра за параметры кирпичной стены и под них укладываются железобетонные шпалы, армированные плиты или бордюрный камень.

        Как видите большинство вариантов связано с очень большими материальными и временными затратами, но другого пока ничего не придумано.

        Разумеется можно пытаться осуществлять локальный, местный ремонт в местах наибольших разрушений стен, но это зачастую будет просто косметический ремонт и не приведет к кардинальному изменению в состоянии здания.

        Вряд ли поможет и очень дорогостоящий метод усиления фундамента с помощью одного из последних ноу-хау, когда под фундамент с помощью устройства "пакер"по методу инъекции закачивается под давлением либо цементный раствор или вяжущие компоненты затвердевающей пены. Поскольку при этом заполняются лишь имеющиеся пустоты, а этого может быть и недостаточным для полноценного усиления фундамента.

        Подводя итог всему сказанному, еще раз повторюсь, что оптимальное решение вам необходимо принять после консультаций со сведущим специалистом в области строительства.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

Рекомендуем

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)