Регулярно выпирает столбчатый фундамент

        Вопрос:

        Здравствуйте! Ситуация такая: столбчатый фундамент (глубина столбов 1,7 м) с лентой по периметру дома из бруса 6*6 м в терасой 3*6 м. Участок с близким залеганием грунтовых вод. 5 лет все было нормально. 3 года назад стало поднимать столбы с лентой. Каждую весну столбы выпирают на несколько сантиметров и не опускаются обратно. Что делать с таким фундаментом?

Виктор, Сергиев-Посад, МО.

        Ответ:

        Привет, Виктор из Подмосковья!

        Если у вашего фундамента залегание столбов 1,7 метра, а их начало выпирать из грунта, то такое бывает. (Хотя следовало бы проверить, а точно ли глубина такая? Если делали шабашники, то им на слово не всегда можно верить. Да и расстояние между столбами-опорами должно быть около полутора метров, не более). Но подобное бывает крайне редко, потому что глубина промерзания грунта по Московскому региону в среднем равна 1,4 метра.

        Аномалия, однако.

        В таких местах, как у вас, (знать бы заранее!) обычно делают свайный фундамент. И с некоторыми особенностями.

        То есть бурят лунки глубиной от двух до двух с половиной метров. Причем используют специальный бур, у которого имеются выдвижные лопасти. В результате получается бурка в виде конуса, у которого нижний диаметр больше верхнего, того, что у поверхности земли. И касательные нагрузки от замерзающего грунта, которые действуют на боковые стенки сваи и достигающие порой десятков тонн, не могут вытолкнуть сваи вверх.

        На дно при этом засыпают песок слоем не менее 10 сантиметров. А сама свая армируется арматурой из связанных сваркой между собой прутков диаметром не менее 16 миллиметров.

        Кроме того, при прямых проемах в грунте под соответствующие по форме фундаменты, иногда по вертикальной границе соприкосновения грунта и фундамента, ее прокладывают гидроизоляционным материалом какого либо типа (рубероидом, стеклоизолом и т.п.) Тогда выпучивающийся грунт не может захватывать фундамент, происходит скольжение поверхностей.

        Но все вышеперечисленное вас теперь мало волнует, поскольку поезд уже ушел.

        А что же все-таки делать? Вопрос сложный. Вариант разборки сруба с верандой, сооружение нового, отвечающего всем требованиям СНиПов фундамента и вновь сборки сруба, малоосуществим.

        Устройство нового, например, свайно-винтового фундамента в непосредственной близости от старого и заведение под сруб металлических швеллеров, с опорой затем их на сваи, по своей трудоемкости тянет тоже на очень приличную сумму, хотя и в пару раз дешевле первого варианта.

        Усиление фундамента путем полного откапывания траншей под всеми опорными точками с последующей заливкой полноценного ленточного армированного фундамента? Да, такой вариант возможен. То есть между всеми имеющимися опорами глубиной в 1,7 метра копают под ростверком траншею шириной с этот ростверк, делают армирование и заливают бетон. Столбы и ростверк связывают арматурой, чтобы весь фундамент представлял собой единое целое. В результате получается массивный фундамент большого веса, выдавить который замерзающим грунтовым водам вряд ли будет под силу. Мороки по монтажу подобного фундамента тоже не меньше.

        Некоторые клиенты, попав в аналогичную ситуацию, просто ничего не делают, ограничиваясь чисто косметическими мерами. Поправив время от времени где-то покосившиеся элементы. В надежде, что все "устаканится" И такое тоже бывает.

        Например, сейчас работаем на одном из объектов. Грунт переувлажненный, особенно после прошлого летне-осеннего сезона. Половина домов вокруг, по отзывам хозяев, ведет себя примерно так же, что и ваш сруб. Но они практически ничего не делают на протяжении полутора десятков лет после возведения своих строений, ограничиваясь вышеупомянутой косметикой.

        Так что принять какое-либо решение по фундаменту можете только вы сами. Сообразуясь с обстоятельствами.

        К сказанному добавить ничего не могу.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

Рекомендуем

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30