Столбчатый фундамент ушел под землю

        Вопрос:

        Добрый день! Дом каркасный на 12 столбиках, дом 6х6 плюс веранда 6х2,5. Строители под столбиками не укрепили грунт щебёнкой. Дом новый, ему 5 лет. За это время столбики погрузились на 20 см. Дом был на высоте 60 см, а сейчас на 35 см. Надо поднимать дом и делать фундамент. Посоветуйте, пожалуйста что и как нужно сделать!

Татьяна Александровна, Лейпясуо, Выборгский р-н Лен. обл.

        Ответ:

        Привет, Татьяна Александровна с Выборгской стороны!

        Да, такие усадки иногда имеют место. Что происходит зачастую от нескольких причин (плохих грунтах, неправильно выбранных типах фундаментов).

        В вашем случае, должно быть, имеют место и то и другое. Да и при размерах дома 6/6 метров 12 столбиков явно недостаточно. Соответственно площадь опоры мала, вес дома, хотя и не запредельный, но достаточный. 20 сантиметров осадки за 5 лет - это многовато. (Хотя бывают случаи, когда в дальнейшем усадка и прекращается).

        Строители не укрепили грунт под столбиками щебенкой? Щебенка в таких случаях мало помогает.

        При высоте основания дома над поверхностью грунта в 35 сантиметров о подъеме дома можно пока не думать. Достаточно будет усилить фундамент.

        О мерах по усилению фундамента многократно рассказывал на своем сайте, смотрите соответствующий раздел.

        А вкратце это усиление заключается в поочередном откапывании по периметру дома участков траншеи (шириной 0,4 метра) глубиной не менее 0,5 метра (а еще лучше на глубину промерзания грунта по вашему региону По Ленобласти он в среднем составляет около 140 сантиметров).

        Траншея копается не сплошной, а через расстояния примерно равные полутора метрам. Можно в вашем случае делать так, копаете от одного столбика (или блока?) до другого, затем промежуток между двумя столбиками не копаете, затем опять копаете между уже следующими столбиками. Делается подобное во избежание обрушения траншеи. Если ее копать сразу же под всем домом, то такое неизбежно должно произойти.

        Если грунт достаточно плотный, то сооружение опалубки в земле не нужно. Если же он осыпается, то опалубка обязательна. Также опалубка нужна и над поверхностью земли. (Ее демонтируют после полного схватывания бетона фундамента.) На дно траншеи засыпается слой песка 10 сантиметров. Затем заливается бетон, лучше если марки М200. С одновременным армированием арматурой Ф16 - 18 миллиметров.

        В результате получается прерывистый фундамент. После застывания бетона (но не ранее дней трех-четырех-пяти) копаете траншею по всем остальным участкам и повторяете операцию в той же последовательности.

        В результате получаете фундамент по всему периметру. Столбики остаются на своих местах. Укладывается гидроизоляция между верхней поверхностью цоколя фундамента. При необходимости (когда зазор между бетоном и нижним окладным брусом каркасного дома велик) укладывается ряд кирпичной кладки или обработанные антисептиком подкладки из обрезной доски.

        Этого варианта, не самого сложного фундамента, которого, как правило, достаточно для удержания каркасного дома.

        Для более сложных случаев фундамент делается в виде сплошного армопояса, когда он представляет из себя не отдельные участки, а цельносварную конструкцию из нескольких прутков арматуры.

        Но и с таким, сравнительно несложным, фундаментом придется повозиться. Потому как и под половыми лагами дома придется добавлять опорные столбики. Что связано с работой в очень ограниченном пространстве, попробуй поползать, если между поверхностью земли и низом дома всего 35 сантиметров!

        Если же в дальнейшем придется поднимать дом на десяток-другой сантиметров, то это менее сложно. Просто берут два, а лучше три автомобильных домкрата, лучше "ЗИЛовских" и, поочередно поднимают дом с использованием деревянных подкладок (о таких уже говорилось выше). /И это тоже ранее рассказывалось на моем сайте, поищите, найдете./

        Все. Удачи!

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Срубы +7 (916) 293-71-33
Лаки, краски +7 (985) 031-38-35
Кирпич, блоки +7 (495) 142-55-59

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)