Рубленый дом без фундамента
Вопрос:
Здравствуйте! Мы купили дом рубленный, без фундамента. Был построен в 1933 году, наскоро, как сказали, для погорельцев. Дом 40 м2, крепкий, стоит на венцах, которые немного подгнили. Подскажите, что можно сделать? Не опасно ли туда вселяться?
Марина, Москва.
Ответ:
Привет, Марина из Москвы!
Без детального осмотра вашего дома, стоящего на подгнивших снизу венцах, затруднительно однозначно ответить на вопрос.
С одной стороны, если дом стоит уже на протяжении 80 лет и еще не рухнул, то это внушает оптимизм. А с другой стороны, все когда то заканчивается.
Поэтому сначала самостоятельно обследуйте состояние всех нижних венцов, насколько они испорчены (на какую глубину - что делается металлическим штырем-щупом, на возможность отслоений частей бревен, наличие грибковой плесени и т.п.) После чего необходимо, как минимум, приглашение специалиста-строителя для консультаций и выдачи рекомендаций.
В лучшем случае он, скорее всего, может вам посоветовать заменить нижние попорченные венцы на новые, с установкой их не просто на землю, как это происходит сейчас, а на опоры из деревянных колод (что очень часто практиковалось на Руси в старые времена в местах строительства домов на сухих грунтах). А в худшем случае потребуется не только замена подпорченных венцов, но и сооружение под домом какого-либо типа фундамента (из точечных опор или ленточного).
Разумеется, что и первый и второй вариант потребуют приличных материальных и временных затрат (во втором случае - очень приличных). Но это всего лишь следствие того, что вы купили дом в таком состоянии.
Ну, и в самом лучшем случае, дом сможет простоять в подобном состоянии еще какое-то время без особых проблем.
Но, повторюсь, решение принимать только после обследования и консультаций со специалистами. Большего добавить, к сожалению, ничего не могу.
Удачи!