Просели сваи фундамента

        Вопрос:

        Добрый день! Несколько лет назад мы приобрели участок земли, привели его в порядок, расчистив от разной растительности, и в этом году взялись за дом размером 5,5 * 8. Грунт у нас сложный: около 1 метра торф, а потом глей (глубже 2,5 метров не копали). Заказали фундамент из 3-х метровых металлических свай (14 штук), 2,20 закрутили в землю, а 0,8 оставили сверху. Фундамент монтировали в марте. В начале апреля привезли сруб и собрали его на свайном фундаменте, смонтировали стропильную систему и накрыли металлочерепицей. И у нас просели несколько столбов фундамента от 1,5 см. до 5,5 см.

        Скажите, пожалуйста, что сейчас лучше сделать, чтобы исправить ситуацию: докрутить все сваи до уровня самой просевшей или поднять домкратом сруб и нарастить просевшие сваи? Большое спасибо!

Дарья, Минск.

        Ответ:

        Привет, Дарья из Минска!

        Несколько замечаний и прежде всего по установке винтовых свай фундамента. В марте ставить их было рановато, в это время почва еще не отошла от промерзаний грунта. И посему возможны всякие неприятные моменты. Лучше фундаменты любого типа под частные жилые дома все-таки ставить в конце апреля и позже.

        Кроме того, фирмы (правда за отдельную плату) устанавливающие свайные фундаменты, должны сначала обследовать пробными бурениями грунт на достаточную глубину и потом дать гарантии на свою работу. Ваш грунт под домом, судя по всему, очень проблемный. Такие бывают на бывших болотах и многие фундаменты на таких местах "играют" десятками лет, доставляя неприятности владельцам домов и других строений.

        Но это все слова, а что же лучше сделать?

        На мой взгляд лучше не доворачивать, по крайней мере сейчас, остальные не просевшие винтовые сваи. Они могут и сами потом просесть. А воспользоваться домкратом (или несколькими домкратами) и приподнять нижний окладной венец сруба с подкладкой между ним и постелью-оголовками просевших свай обрезки досок необходимых размеров и толщиной от полутора до пяти сантиметров. При необходимости достижения нужной толщины варьируют разнотолщинными досками.

        Поскольку дерево-металл несовместимы, то между ними прокладывают гидроизоляцию (пару слоев стеклоизола или рубемаста), а древесину пропитывают антисептиком.

        В самом плохом случае винтовые сваи потом могут проседать и на недопустимо большие глубины (дай бог, чтобы этого не произошло!). Поэтому с дальнейшим заворачиванием свай спешить не стоит. Завернуть то можно, а вот вывернуть назад вряд ли удастся.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

Рекомендуем

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30