Как оценить надежность деревянных перекрытий?
Вопрос:
Здравствуйте, Семеныч! Ищу ответ на такой вопрос - у нас садовому дому около 8 лет, как его строили и что там за конструкция - не знаю,
так как со строителями общалась не я. Я стала замечать, что в последний год стал "ходить" пол второго этажа - дом кирпичный,
перекрытия - дерево, но как устроено - не знаю, отделано гипсокартоном на первом этаже и соответственно деревянный обычный пол - на втором.
Когда ходим по второму этажу - мебель ходит ходуном, на первом этаже дрожит люстра. Страшно, вдруг проломится?
Подскажите, с чего начать и куда можно обратиться (какого специалиста и где искать - строительные фирмы вряд ли возьмутся), чтобы во-первых,
смочь оценить прочность перекрытия, во-вторых - может надо что-то реконструировать, и как понять - что именно? Понятно, что я не буду
сама это делать, но я даже не знаю, с чего начать. Спасибо, жду ответа!
Елена, Челябинск.
Ответ:
Привет, Елена из Челябинска!
Ясное дело, что для любой строительной фирмы такие клиенты, как вы - нежелательны. Им подавай строительство нового дома, там где объемы и где можно получить приличные деньги. Вместо того, чтобы возиться со старьем и его хозяевами, от которых мало надежды получить хорошие деньги.
Оценка состояния перекрытий между первым и вторым этажами штука не совсем простая, если вы никогда не занимались строительством, то вряд ли сможете поставить правильный диагноз причин того, почему пол второго этажа "ходит ходуном". Нужен понимающий в этом деле человек. Где найти специалиста? Сложный вопрос. Делают это путем опроса знакомых, соседей по саду, председателя его правления. По объявлениям в газетах, узнают в тех же строительных фирмах о таких людях. В крупных и мелких торговых организациях по продаже строительных материалов и разных садовых домиков, хозблоков, туалетов и т.п.
Порой можно просто увидеть строительную бригаду по соседству, где строится какой-либо дом. Подходите, ненавязчиво интересуетесь у бригадира, сможет ли он дать консультации, а еще бы в придачу и помочь в реконструкции.
А так, первым делом обследуется перекрытие. Для чего вскрывают пол второго этажа около одной из стен. Подняв пару половых досок, можно будет увидеть места крепления половых лаг-балок в кирпичные стены. Скорее всего причина в том, что концы лаг расшатались по причине того, что высыпалась кладка, раствор, может там были какие-то подкладки, которые выскочили. Короче, смотрят по месту. И укрепляют установкой клиньев, подкладок, замуровыванием кирпичей цементным раствором или бетоном.
Не исключена вероятность того, что этих лаг-балок и вовсе недостаточно и необходимо увеличить их количество. Для чего придется выносить мебель второго этажа, полностью вскрывать полы и устанавливать лаги дополнительно.
Бывает, что посередине первого этажа в центре помещения устанавливают столб-колонну, которая будет подпирать потолок первого этажа (и соответственно пол второго этажа).
Но, повторюсь все эти операции проводят после тщательного и детального обследования.
Так что всеми правдами и неправдами найдите спеца. Или нормального мужика, у которого руки на месте и голова соображает. Другого варианта не вижу.
Удачи!