Консервация фундамента

        Вопрос:

        Добрый день! Купили участок, на участке уже есть фундамент под дом. Но дом пока строить не собираемся. Хотел узнать - фундамент надо чем и как накрыть, чтобы не портился от времени. Стройкой хотим заняться через 3-4 года.

Вадим, Березники, Пермский край.

        Ответ:

        Привет, Вадим из Березников!

        Со временем все разрушается, ибо оно неумолимо относится как к живым организмам, так и к природе. Рушатся горы, меняются русла рек и ручейков, здания и сооружения сотворенные человеком рано или поздно приходят в негодное состояние. Вы когда нибудь обращали внимание на брошенные дома? Даже если к ним не притрагивалась ничья рука, они разрушаются от воздействия природы (осадков, эррозии и т.п.)

        Обнадеживающее начало? Да нет, просто реальность.

        Нечасто, но бывает, что начатое строительство по тем или иным причинам прекращается. Нет финансов, пропал энтузиазм, наступила старость и прочий негатив.

        Обычно фундаменты частных жилых и нежилых построек возводятся в строительный сезон (весна - осень). Наиболее оптимальным считается строительство фундамента в летнее время при отсутствии дождей на хороших грунтах и с хорошими характеристиками самого фундамента.

        Соблюдение технологии монтажа, знание различных секретов делают фундамент достаточно прочным даже при том условии, что он остается невостребованным в течение нескольких лет. Например, в жаркую погоду свежезалитый ленточный фундамент накрывают влажным брезентом, который периодически смачивают, чтобы бетон не потрескался, а в холодную погоду с наличием заморозков свежий бетон прикрывают толстыми матами, чтобы не произошло быстрое переохлаждение, которое приводит к замерзанию воды, ее кристаллизации, превращению в лед, что в свою очередь приводит к его разрушениям.

        Наружные поверхности фундамента стараются пролить или промазать гудроном в несколько слоев, чтобы почвенная влага не могла проникнуть в поры бетона. Недопустимы нагрузки на свежие фундаменты из бетона до полного набора ими прочности, а это происходит лишь через 28 суток после их заливки. И прочее и прочее.

        Поэтому для большей сохранности имеющегося у вас фундамента, первым делом хорошенько его осмотрите на наличие трещин в бетоне и кирпичной кладке цоколя (если таковая кладка есть). Если они есть, то лучше заделать все такие трещины цементным раствором. В противном случае в них будет проникать вода, замерзать в морозы и возможно осыпание отдельных участков поверхности.

        Если есть возможность, то нелишне обработать боковые поверхности цоколя праймером (горячий раствор битума и солярки). Правда его приготовление может быть затруднительным, да и соответствующее оборудование нужно (печка с котлом, черпаки, квочи и т.п.). Вместо этого можно использовать просто битумную мастику (продается в жестяных канистрах или в банках, последнее - дороже). Содержимое нагревается и квочем (связкой концов веревки привязанных к палке) наносится на боковые поверхности цоколя).

        Сверху весь цоколь по периметру надежно прикрывается одним или двумя слоями рубероида (или рубемаста, или стеклоизола). Для чего рулон укрывного материала раскатывают и сгибают вдвойню, притаптывая ногами по сгибу.

        Эту гидроизоляцию укладывают так, чтобы ее края нависали над боковыми стенками цоколя. Чтобы за будущие три-четыре года ветром эту импровизированную крышу не сдуло, ее надежно придавливают сверху. Чаще всего для этого используют обычные кирпичи, которые укладывают с шагом около метра.

        Наличие укрытия периодически проверяется. Его может сдуть не только ветер, но и стащить недобросовестный сосед по участку.

        Вот нехитрый способ сохранить в сносном состоянии ваш фундамент на несколько лет.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

Рекомендуем

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30