Как выбрать тип фундамента под дом?

        Вопрос:

        Скажите пожалуйста, как определить какой фундамент применить при строительстве дома? Чтобы он был достаточный для строительства 2 этажей из пеноблоков, размер дома 6х6, почва суглинок, участок на склоне, склон к речке в 200 метрах.

Ирина, Москва.

        Ответ:

        Привет, Ирина из Москвы!

        На ваш вопрос трудно ответить по той причине, что даже проектная мастерская может ошибиться в своих расчетах и рекомендациях.

        Тем не менее, за круглую сумму она сделает проект и соответствующие расчеты для дома в черте жилого селения. /Для садоводческого участка такие расчеты по нашим законам не обязательны/.

        Если бы дом подобного типа как у вас надо было построить на ровном участке и на суглинке, то особых сложностей, как правило, при этом не бывает. Обычно в таких случаях делают чаще всего ленточный фундамент с армированием и заливкой бетоном.

        То есть копают траншею на глубину не менее глубины промерзания по данному региону. По Московской губернии это в нынешние времена с сиротскими зимами составляет около 1,6 - 1,8 метра (средняя величина, выведенная из сопоставления данных по десятку справочников на эту тему).

        По дну траншеи насыпается слой песка толщиной около 15 - 20 сантиметров. Ширина траншеи примерно равна ширине вашего пенобетонного блока. Это в том случае, если толщина стены планируется в половину блока. Если толщина будет в полтора или два блока, то, соответственно, и фундамент делают таким же.

        Бетон для фундамента проще купить готовым. Доставка самосвалами, но лучше миксером. Цоколь фундамента должен возвышаться над поверхностью земли примерно на 0,5 метра. Для чего делается соответствующая опалубка.

        Еще проще, но дороже, сделать фундамент из ФБС (фундаментных блоков строительных). Наиболее ходовые - шириной 0,3 или 0,4 или 0,5 метра. Их длина около 2,4 метра, высота около 0,5 -0,6 метра. Хотя на практике ныне бывают и некоторые отклонения. По минимуму ставят друг на друга 3 подобных блока. При желании иметь подвал и все 4.

        Поперечные плиты-башмаки под ФБС не кладут, ваш пенобетонный дом весит куда меньше, чем кирпичный или из песчаноцементных (керамзитобетонных) блоков.

        Но для монтажа ФБС нужно привлекать автомобильный кран соответствующей грузоподъемности. Если блоки, самосвалами, которые их привезут, можно свалить, то поставить блоки на место можно только краном. Это дорого. Если все же решитесь на такое, то договаривайтесь о цене за всю работу, а не установку за определенную цену каждого блока. Иначе цена установки выльется в астрономические суммы.

        Иногда, но значительно реже, применяют свайные опоры с бурением под них скважин буровой машиной. Метод относительно дешевый, но по причине ряда сложностей, не очень распространенный.

        А теперь о сложности строительства фундамента на склоне. Тем более на склоне, спускающемся к реке.

        Десяток лет тому назад строили примерно такой же дом, который планируете построить вы. Поскольку работ там на участке было очень много, целый комплекс, то я, ради интереса, так как кое-что слышал и видел аналогичное, сделал соответствующие отметки.

        Оказалось, что всего только за один год верхний слой почвы сполз в сторону реки где на 5 миллиметров, а где и на все 15! Прошелся по соседним участкам и убедился, что дома, построенные лет восемь -десять до нашего строительства, сползли на несколько сантиметров. А дома были капитальные, проектировались проектными мастерскими, не чета нашим шабашным эскизам.

        Берег там, ну очень крутой, и расстояния от некоторых домов до него примерно что и у вас. То есть 200 метров делите на 5 или 15 миллиметров. Посчитайте, через сколько лет строения окажутся в реке?

        Ясно, что на наш век хватит, но сознание того, ваше строение ползет в реку, давит на психику.

        Особенностью вашего фундамента будет и то, что уклон поверхности земли на длине в 6 метров может достигать больших значений. То есть сторона цоколя фундамента, которая будет расположена дальше от реки может быть 0,5 метра, а та, что ближе к реке и весь метр. Глубина промерзания при этом считается по стороне дальней от реки. Сколько материала надо!

        Так что с точки зрения затрат строительство дома на склоне не есть хорошо. Да и потоки воды, стремящиеся вниз и размывающие нарушенную строительными работами почву тоже нет радуют.

        А вот с точки зрения дизайна и эстетики - бывает порой весьма эффектным. Вид на заречные дали и возможность устройства террас, впечатляют.

        В подобных вашему случаю строительствах всегда рекомендую походить по близлежащей округе, посмотреть, как строят другие владельцы аналогичных домов, поговорить, при возможности, о возможных трудностях. Как говорят, язык не отсохнет, а много интересного можете почерпнуть.

        Если смог чем то помочь, то буду рад. Удачи!

        Как то Вы печально обрисовали будущую судьбу моей дачи, я имею в виду сползания дома в воду. Там дачи стоят 20 лет и вроде не одна не сползла пока. У меня вопрос по поводу ФСБ. Укладываются блоки в траншеи один на другой. Получается на высоту 1,5 метра траншеи, при ширине блока 0,5 метра надо три блока друг на друга? А они тоже заливаются бетоном потом? Вы пишете, что этот метод проще, но дороже, почему? Ведь получается наоборот дешевле?

        Ещё хотела спросить про монолитный фундамент, какая процедура его закладки? Видела фотки фундамента в виде забетонированной платформы,это как называется? И ещё по поводу свайного, сваи заливают на глубину промерзания, а потом соединяют в виде заливной ленты? Это получается дешевле, чем заливать всю траншею 1,5 метра глубиной? И ещё что значит плавающий фундамент? Конечно главный вопрос для меня выбрать наиболее надёжный в моих условиях. При относительной близости воды (колодец 5 колец) и довольно сильном уклоне получается просто запредельная сумма. Вот и ума не приложу, то ли отказаться, то ли просто поставить летний домик на блоках? Спасибо за письмо, буду ждать ещё совета.

Ирина, Москва.

        Ответ:

        Привет, Ирина из Москвы!

        Прошу извинить за то, что не сразу смог ответить по второму разу на ваше письмо. Литературно-просветительная деятельность на страницах интернета не приносит должных доходов, поэтому в летний сезон приходится "пахать" на стройках капитализма для ради пропитания живота своего.

        Отнюдь, нисколько не хотел бы разочаровывать вас в строительстве вашего поместья. Описываемые страшилки далеко не всегда случаются, но о них следует знать. Чтобы по прошествии десятка-другого лет вы не смогли бы упрекнуть меня в том, что не предупредил о всех аспектах проблемы.

        Кстати, в начале своего второго письма вы пишите "ФСБ", эта аббревиатура расшифровывается как федеральная служба безопасности, а я говорю лишь о ФБС (фундаментных блоках строительных).

        Будем считать, что если в вашей округе дома стоят по 20 лет, то и с вашим будущим домом ничего не случится. По крайней мере в течение таких же сроков.

        Параметры ФБС имеют по длине 2,4 метра, по ширине ( в зависимости от цифры 2, 3, 4, 5 - их ширина 20, 30, 40, 50 сантиметров), а высоту около 60 сантиметров.

        Следовательно, поставив блоки одного типоразмера друг на друга (предварительно загнув закладные петли из арматуры, те самые, за которые цепляют их при погрузке), получите размер около 1,8 метра в чистоте.

        При монтаже блоки ставят друг на друга с перехлестом, для того чтобы стыки получались не друг над другом, а несколько смещенными.Что делается в целях увеличения прочности кладки. А между блоками кладут песчаноцементный раствор для той же цели. То есть высота увеличивается еще на несколько сантиметров.

        При строительстве не дачно-садовых домов, а нормальных жилых многоэтажных под эти блоки укладывают так называемые подушки, соразмерные по длине с блоками ФБС, но раза в три шире их. Для увеличения поверхности опоры.

        И этот метод проще по той причине, что сборка фундамента идет как в детском конструкторе, когда кубики кладут друг на друга. А дороже он по той простой причине, что производители блоков закладывают в их стоимость, так называемые, цеховые и общезаводские расходы.

        То есть цена блока складывается из стоимости материалов, идущих на его изготовление (песок, щебенка, цемент, вода, арматура). Амортизации оборудования ( то есть износа форм, в которых формуются блоки, не считая затрат на производство этих форм).

        Транспортных затрат на доставку материалов к месту производства. Стоимость электроэнергии затраченной на обслугу (пропарка бетона, его виброуплотнение) и прочая и прочая.

        Не считая затрат на налоги, зарплату не только рабочих, но и мастеров и кучи начальников, начиная от начальника цеха и заканчивая директором. А еще и зарплата служащих (бухгалтеров, ИТР, МОП). Прибыль акционерам, откаты посредникам и чинушам и т. д. и т. п.

        Могу продолжить этот список, но вряд ли вас он заинтересует, поскольку на это уйдет еще страница писанины.

        Поэтому этот метод для покупателя проще, но дороже, чем просто заливка ленточного фундамента прямо на месте возведения дома.

        По поводу монолитного фундамента в виде забетонированной платформы. В чистом виде монолитный фундамент это когда копается котлован на определенную глубину под всей площадью строения. Затем туда заливается бетон и закладывается для связки и прочности арматура. Огромные расходы. При строительстве Останкинской телебашни котлован копали на десятки метров в глубину. Угрохали огромные тысячи кубометров бетона.

        Поэтому под монолитным фундаментом для домов понимают всего лишь ленточно-монолитные. А они из себя представляют траншею в земле шириной около 30 -40 сантиметров, реже большего размера. И глубиной в глубину промерзания грунта. Каковая в текущем столетии на широте расположения Московского региона колеблется от 1,4 и до 1,8 метра.

        В фундамент закладывают арматуру, вяжут ее вязальной проволокой или варят электросваркой. По дну траншеи перед заливкой бетона засыпают слой песка толщиной не менее 10 сантиметров. В качестве компенсатора.

        О свайном фундаменте. Говорим не о забивных сваях, а для вашего случая. Когда бурятся бурки (лунки) определенного диаметра. Как правило, от 20 до 40 сантиметров. На глубину от 2 до 2,5 метров.

        Вручную это несколько затруднительно. Мне со своими коллективами больше полутора метров глубины редко удавались. Брали буры самодельные, удлиняли их штангами, и бурки делали на расстоянии друг от друга в 1,5 - 2 метра. В глиняных и суглинистых местах это еще достижимо. Хорошо делать это и в песке. Хотя часто в нем встречаются вкрапления камней и возникают проблемы. А если грунт каменистый, то вручную бурение не предоставляется возможным.

        Тогда приходится нанимать буровые машины. Не те, что бурят скважины для водозабора, а что работают в энергосетях и используются для установки электростолбов. Для них это элементарная работа.

        После того, как они они поработают, в пробуренные бурки (ямки, лунки, скважины, не будем строги к терминологии) на дно сыпят песок около 10 сантиметров. По периметру весьма желательно опустить на всю глубину рубероид или полиэтиленовую пленку.

        Они снижают до минимума подвижки приграничных зон грунт-свая во время сезонных перепадов температур и замерзании влаги на этой глубине.

        Затем в бурку устанавливают прутки арматуры в количестве 4-х штук. Их диаметр 18 - 20 миллиметров. Между собой эти прутки предварительно связывают вязальной проволокой Ф8 миллиметров. Можно большего диаметра проволокой, но уже с применением сварки.

        После чего бурки заливают бетоном, с применением бутового камня средней фракции, позволяющей проникать на всю глубину бурки. А сверху, над поверхностью земли вокруг свай устанавливают опалубку в виде вертикальных ящиков со стенами, но без дна и верха.

        Арматура должна выступать над поверхностью земли и опалубкой так, чтобы была возможность связать ее с арматурным поясом фундаментного цоколя по всему периметру будущего дома.

        Цоколь делают либо непосредственно по всей поверхности земли с небольшим заглублением в нее на десяток сантиметров (и как всегда - обязательной подсыпкой слоя песка в 10 сантиметров под этот цоколь). Либо сооружают опалубку в виде корыта с днищем и боковыми стенками.

        После съема всей опалубки получаются сваи, стоящие через 1,5 - два метра друг от друга и соединенные между собой мостиками из железобетона. Пустоты потом либо оставляют, либо закрывают фальш цоколем из асбоцементного листа, ЦСП, пластиковыми цокольными панелями.

        Иногда используют асбоцементные трубы диаметром от 150 миллиметров и более в качестве гильз бурок. А в них вставляют и арматуру по выше описанному способу. Внешнюю сторону этих труб-гильз покрывают праймером, битумом или битумной мастикой. Дольше прослужат.

        Свайный метод, порядка, на 20% дешевле монолитноленточного фундамента.

        Много наговорил? Если дополнить экономическими расчетами, ссылками на авторитетных архитекторов и прочей атрибутикой в достаточном объеме, то если не на кандидатскую, то на дипломную защиту строительного техникума-института (или как они там ныне называются) вполне может потянуть.

        Но ближе к теме. Если отложить в сторону теорию, а руководствоваться чисто практическими соображениями, то вам, действительно, на мой взгляд, конечно, лучше поставить летний каркасно-щитовой домик размером около 4/5 метра с мансардой. На "плавающем" фундаменте как мы его называем, или, проще, на блоках, как это называете вы.

        С минимальными транспортными расходами по доставке материалов и комплектующих изделий. Блоки 20/20/40 сантиметров для плавающего - это не ФБСы. Не надо "КАМАЗов"-самосвалов, кранов для установки этих блоков. Не надо буровых машин, не надо миксеров с жидким бетоном. Проблем с крутыми склонами, на которые большегрузы не смогут заехать. И огромным количеством накладок, потраченного здоровья и нервов.

        Таковых домиков мы сооружали десятки. И они в 99% стоят как вкопанные. На ваш век хватит. А то, что летний домик, то и не беда, вряд ли зимой будете там жить, а на период с мая по сентябрь включительно это самый оптимальный вариант. Дешево, функционально, ликвидно (в случае необходимости можно быстро и выгодно продать). И никаких запредельных сумм.

        Берете строительную фирму (не нарвитесь на однодневку!), выезжаете предварительно с прорабом на место строительства для рекогносцировки. Чтобы не получилось так, что машина с комплектом дома прибыла на место строительства, а последние сто метров, по причине косогора, не может преодолеть. И думай - то ли вывалить все прямо тут и потом таскать материалы за дополнительную плату. Или везти все назад.

        Но это мое субъективное мнение и я ни в коей мере не навязываю его вам.

        В любом случае, удачи вам!

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30
Срубы +7 (916) 293-71-33

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)