Завалились столбики фундамента каркасного дома

        Вопрос:

        Добрый день. Посоветуйте, что делать. Дом 7х8 каркасный 2 этажа. Дому 5 лет, только этой весной обнаружил, что дом стоит на столбиках из бетонных блоков, с одной стороны столбики завалились примерно градусов на 10, с другой стороны, где эркер - больше. Причем бетонные столбики установлены просто на грунт. Также просело пузо дома, я заглядывал вниз и обнаружил, что в середине дома всего три таких столбика, причем лаги у дома только продольные. Пол в доме ходит, все трясется. Один "спец" сказал, что нужно добавить столбики, другой, что нужно поднимать дом и делать ленточный фундамент. А как же тогда поднять середину дома? Почва у нас суглинистая. Заранее спасибо.

Юрий, Москва.

        Ответ:

        Привет, Юрий из Москвы!

        Примерно с такой же проблемой пришлось столкнуться в этом году. (Привожу материал для сравнения и проведения параллелей).

        Дому второй год, каркасный с мансардой, размер 5/8, не считая веранды 2/4 и пристроя 4/3, поставлен на столбики из бетонных блоков. Размер блоков 0,2/0,2/0,4 метра. По углам основного дома блоки лежат попарно друг на друге. Поскольку место - косогор, то высота столбиков по одной стороне - в три блока (0,6 метра), по другой - в четыре блока (0,8 метра). Под блоками песчаная подушка 0,1 метра. Почва суглинистая, но стояние грунтовых вод, особенно после прошлого года, очень высокое.

        В течение года примерно четверть опор из столбиков покосилась и тоже на 5 - 10 градусов как у вас.

        Подобный фундамент делался как самый возможно дешевый. Обошелся (материал, транспортные расходы и работа) в сумму чуть более пятнадцати тысяч рублей.

        Аналогичный фундамент, но на столбах-бурках глубиной полтора метра и ростверком с заглублением его на 0,2 метра, шириной 0,2 метра, высотой 0,3 метра, бетон армированный, столбы через полтора метра, стоит уже 150 тысяч рублей. Как говорят, почувствуйте разницу в ценах. Почти десятикратная.

        Правда, в отличие от вашего дома, под половыми лагами не три, а двенадцать опорных столбиков.

        Поскольку на всех без исключения опорных столбиках были подложены наборные регулировочные подкладки толщиной около 50 миллиметров, то выпучивания и просадки грунта от сезонного замерзания грунтовых вод в этом году были отрегулированы путем выемки или подкладки таких подкладок. Деревянных досок различной толщины от 20 до 50 миллиметров, антисептированных и уложенных на блоки через гидроизоляцию (рубероид в два слоя).

        Тем не менее, признано необходимым поправить фундамент. Как это будет делаться?

        Одним из вариантов предложено по всему периметру дома проложить армированный пояс в виде ростверка, чтобы соединить все столбчатые опоры от их перекосов. Ростверк заглубить в грунт на 0,3 - 0,4 метра и поднять его примерно на полметра.

        /Аналогичные дома в округе по соседству сделаны примерно по такому же варианту, они в течение десятка - полутора лет "играют" по высоте до 5 сантиметров ежегодно. Что является неизбежной данью паршивому грунту окрестностей./

        Другим вариантом намечено использование автомобильных покрышек от грузовых авто. Их заполнить бутом и частично раствором цемента, чтобы меньше сжимались под весом дома. Укладка покрышек под половые лаги и под стены по всему периметру одновременно.

        Способ неубиенный, поскольку покрышки бесплатные и найти их особого труда не представляет, бут или каменный бой тоже не проблема. Три - четыре мешка цемента и кубометр песка из той же оперы.

        Суть этого метода в том, что при такой площади опоры дом не будет проседать. И никаких земляных работ. Естественно, что о подобном рабоче-крестьянском методе строительная литература не пишет.

        Но это вам информация для размышления.

        А по сути предложенных вам вариантов "спецами", то могу сказать следующее.

        Сплошной ленточный фундамент с его армированием вместо вашего столбчатого фундамента вполне разумная вещь. Так многие и делают. На моем сайте многократно такой вариант описывал со всеми этапами работ. Поэтому повторяться не буду, зачем воду в ступе толочь?

        То, что касается дополнительных столбиков-опор под половыми лагами, это не обсуждается, они должны быть в обязательном порядке и их устанавливают через полтора, максимум через два метра. Поскольку же они не будут связаны с общим фундаментом по периметру, то их поведение будет автономное и независимое от него. Следовательно после их возведения между ними и лагами установите те прокладки, о которых говорилось выше. Ими можно будет регулировать возможные подвижки столбиков по вертикали.

        Дело установки дополнительных столбиков под лаги не совсем легкое, поскольку приходится работать почти лежа. Но от этого никуда не уйдешь. При всех этих манипуляциях используются автомобильные домкраты, временные подкладки из кирпича, досок, бруса и т.п.

        При этом поочередно приходится поднимать и стены дома и лаги. В пределах до 5 - 7 сантиметров. Потому как подняв на 10 или 15 сантиметров вы рискуете перекосить конструкцию дома до его разрушений.

        В процессе работы без смекалки не обойтись.

        Вот коротенький ответ. А какое вы решение примите, это зависит только от вас.

        В любом случае - удачи!

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Срубы +7 (916) 293-71-33
Лаки, краски +7 (985) 031-38-35
Кирпич, блоки +7 (495) 142-55-59

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)