Нужен совет по усилению фундамента

        Вопрос:

        Добрый день, Семеныч! Очень нуждаюсь в совете по усилению фундамента. Имею частый дом из силикатного кирпича с засыпкой шлака в стенах 70 кв.м. 1967 г.в. с бутовым фундаментом с глубиной заложения - 1,25 м, УГВ 1,3-1,5 м, грунт глина 4,5 метра (проверено). Поскольку в ближайшем будущем хочу достроить еще сверху мансарду. И еще со временем дом по углам дал просадку (трещинки под укос от верха к углу дома по стенам примерно 3 мм) так все три угла (4-й закрыт пристройкой, там трещин нет).

Оговорюсь сразу отмостки нет, дренажа тоже нет. Соответственно, хочу в начале по углам залить упоры ниже уровня - паралельно фундамента (под фундамент лезть не очень хочется, поскольку боюсь углы могут просто рухнуть) и в полную высоту основы с армированием и привязкой к старому фундаменту, так хочу залить углы и затем объединить армировочным поясом вдоль стен с привязкой к существующему фундаменту (в итоге получиться новый фундамент). Исходя их нового уровня уже делать дренаж и отмостку частями (с гидроизоляцией и утеплением )

Так вот. У меня возникает вопрос стоит ли так делать? И стоит ли углубляться еще на 40 см? И можно ли залезать под подошву фундамента?

Александр, Иваново.

        Ответ:

        Привет, Александр из Иваново!

        Столько проблем! Насоветуешь, а опять что-нибудь не так будет сделано, вот и отвечай потом перед вами.

        А так, направление мыслей у вас правильное. Замечания следующего характера. При кладке стен в дальнейшем строительстве старайтесь использовать кладочную сетку по ширине стен и примерно через каждые пять рядов кирпичей. Тогда меньше вероятность повторения такого, что было в старом доме (возникновение трещин будет сведено до минимума). Да и еще при новом хорошо армированном фундаменте!

        Этот сезон на редкость сухой в центральной части России, не то, что прошлый год, когда дожди лили всю осень. Поэтому рытье траншей под фундамент не должно составить проблем даже при высоко стоящих грунтовых водах.

        Априори, чем глубже фундамент, тем чаще всего и лучше. Поэтому углубление на 0,4 метра, на мой взгляд, не помешает, если, конечно, дождливый сезон вновь не начнется. Раньше, чем вы все сделаете.

        Наличие песчаной подушки-компенсатора под фундаментом - обязательное условие. Насыпите сантиметров 10 - 20, будет отлично.

        Ну, а дренаж и отмостка это само собой разумеющееся и чем раньше, тем лучше. Только отмостку старайтесь делать по уплотненному грунту, а не по рыхлому насыпному.

        Глубокий фундамент по углам и его связка со старым так, как вы и планируете.

        И последнее. Залазить под подошву старого бутового фундамента дело рисковое. Мы такое делаем в самых крайних случаях и только маленькими частями и постепенно. Угроза обрушения всегда существует, а вам это надо?

        Вот когда фундамент сделан из ФБС, стоящих на башмаках или плитах большой площади, то там все куда менее опасно, там проблем не бывает.

        Поэтому, если надумаете рисковать, то сначала убедитесь в надежности и прочности старого фундамента и для подстраховки всегда используйте всевозможные подкладки, устанавливаемые поперек основания фундамента. В их качестве применяются качественные технологические доски (обрезная 50/150 миллиметров). Которые вынимаются после выполнения намеченных работ.

        Так что ничего особо нового вы от меня и не услышали. Скорее всего и так это знаете.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Фундаменты

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30
Срубы +7 (916) 293-71-33

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)