Гидроизоляция стен кирпичного дома

        Вопрос:

        Здравствуйте! Кирпичный дом на бутовом фундаменте за 50 лет "врос" в землю и фундамент оказался на 50-60 см ниже уровня улицы, есть желание поднять фундамент и стены примерно на 100 см и надстроить второй этаж из СИП панелей.

        Сам вопрос: как правильно наростить фундамент что бы сохранить гидроизоляцию кирпичных стен, ведь старый фундамент и часть существующей стены будут засыпаны землей?

Андрей, Орск, Оренбургской обл.

        Ответ:

        Привет, Андрей из Орска!

        Довольно-таки сложная задача. Но попытаться решить ее можно. Хотя это будет на грани невозможного.

        Кирпичная кладка всегда гидроизолируется от основного фундамента, даже если эта кирпичная кладка является цоколем фундамента. То есть сначала делается фундамент по его подземной части, при этом эта часть, изготовленная из определенного материала (бетона, бута и т.п.) может несколько выступать над поверхностью земли.

        На нее укладывается слой гидроизоляции, как правило, рубероид или его аналоги. В два слоя, чем в два раза повышается его надежность.

        Цоколь фундамента (его часть, находящаяся над поверхностью земли) может быть, как выше указано, из того же материала. Или его еще часто делают из кирпича.

        Если возводимые стены здания также делаются из этого кирпича, то тогда просто продолжают кладку. Если же стены будут из другого материала, например, всевозможного состава блоков (бетонных, керамзитобетонных, газобетонных, др.), то устраивается еще одна гидроизоляция. Все из тех же двух слоев рубероида (или других его аналогов). Что делается по причине различного влагонасыщения разных материалов.

        Уже как-то раз приводил пример в одном из разделов моего сайта, что в некоторых случаях бывает достаточным просто-напросто откопать весь слой земли вокруг здания по его периметру. И этого будет достаточно. Такое можно видеть часто в старых монастырских и крепостных постройках. Правда для этого приходится убирать массу земли по всей округе. И это возможно, так как упомянутые постройки в большинстве случаев возводились на возвышенных местах. Но если ваш дом стоит не на пригорке, то такое маловероятно.

        Поэтому как наиболее приемлемый вариант делают насколько по другому. Вокруг дома копают траншею шириной около 30 - 40 сантиметров (чтобы можно было и стоять в ней и копать человеку средней комплекции). Глубиной до начала кирпичной кладки.

        После чего желательно обработать праймером или битумной мастикой вертикальные поверхности откопанного фундамента. А заодно и низ кирпичных стен. Раскатать и установить вертикально необходимое количество рулонов гидроизоляции, хотя бы в один слой. При вашей просадке в 50 - 60 сантиметров ширины рулона в метр как раз хватит. Затем сделать опалубку на высоту будущего цоколя и залить бетоном траншею вместе с опалубкой.

        Если ухитритесь сделать толщину заливаемого бетона в 10 сантиметров (за счет размещения опалубки в траншее на таком расстоянии от стен дома), то честь вам и хвала - экономия на бетоне может составить приличную сумму.

        Ясно, что дом от этого не поднимется и его нижняя часть больше будет напоминать полуподвальное помещение, но тут уж ничего не поделаешь..

        Что же до применения СИП панелей, то это на ваше усмотрение. Я лично отношусь к ним с недоверием. Стружка она и есть стружка, как ее бы ни уплотняли и ни обрабатывали. Хотел бы посмотреть на эти хваленые влагонепроницаемые стены через десяток-другой лет. С обкладкой кирпичом или с установкой сайдинга еще куда-никуда сойдет. Или придется мазать каждые три-четыре-пять лет красками и пропитками.

        Но это всего лишь мое мнение шабашника, а не производителя и продавца ОСПи.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме стен в разнообразных помещениях:

Завалинка

Цоколь

Обложить дом кирпичом

Вопросы по стенам

Стены

Стены

Рекомендуем

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30