Гниют полы в брусовом доме

        Вопрос:

        Добрый день! Подскажите, как поднять дом для того чтобы нарастить фундамент. Дом сделан из бруса 150х150. Размер дома 6х9 м. Пятистенок. К дому пристроена веранда размером 9х2.5 м на столбиковом фундаменте. Дом утеплен минеральной ватой 10 см + эмитация бруса. Дом стоит на ленточном фундаменте. Заказывал фундамент высотой 50 см. Однако из-за уклона высота над землей получилась от 50 до 12 см. Строители "постарались". Недавно вскрыл чистовой и черновой полы. Увидел, что черновой пол прогнил полностью за 4 года. Вываливается утеплитель. А земля под полом влажная. Те же строители рекомендуют убрать слой земли глубиной 0,3 метра и засыпать щебенкой, и заново утеплить. Соседи рекомендуют поднять дом еще на 60 см. Чтобы посоветовали вы и как это осуществить. Заранее спасибо.

Владислав, Заокский район, Тульская область.

        Ответ:

        Привет, Владислав из Тульской губернии!

        Можно делать и по первому и по второму вариантам.

        Естественно, что поднять дом более эффективно, чем предложение строителей. Но одно дело было сделать цоколь фундамента сразу же высоким. А совсем другое, когда дом уже стоит и его надо поднять, с дальнейшей подливкой цоколя фундамента на нужную высоту. Это очень трудоемкая работа, требующая опыта, квалификации и материальных затрат приличных размеров.

        Уже несколько раз публиковал в интернете советы по подъему срубов и увеличению высоты фундамента, да и сам с интересом читаю, как это делают другие. /Наберите указанную фразу и найдете ответ на ваш вопрос, чтобы мне не повторяться в очередной раз/.

        Если же принципиально и схематично, то сначала скрепляют все вертикальные стены сруба по наружке и нутрянке от возможного разваливания. Наличие подкладок разнотолщинных и нескольких мощных домкратов. Прочные опоры под домкраты. И медленный поочередный подъем на пару сантиметров, реже когда больше (может перекосить дом!), по всему периметру, а также под перегородками внутренними.

        С последующей подливкой бетона и армированием фундамента, кладкой цоколя кирпичом и гидроизоляцией между камнем и деревом.

        Если же использовать вариант, предложенный строителями, то он проще, но менее эффективен, чем поднятие дома. Но его часто используют именно по причине простоты и меньшей стоимости.

        То есть убирают слой земли, засыпают материалом (это бывает и песок, и гравий-щебень, и керамзит, др.) Мы еще добавляем и слой гидроизоляции поверх него. Тогда испарения влаги из почвы не дают массивного конденсата на нижней поверхности чернового пола.

        Двойная, а то и тройная обработка древесины пола антисептиком. Укладка пленки по поверхностям утеплителя (из рыхлых минеральных типов) от проникновения воды.

        Проверка отвода высокостоящих грунтовых вод и при необходимости устройство дренажа.

        И самое главное и очень даже немаловажное уточнение. Вы совсем ничего не сообщили о наличии вентиляционных отверстий в цоколе фундамента, А они должны быть в обязательном порядке из расчета одно отверстие Ф150 (реже 100) миллиметров на каждые три погонных метра протяженности фундамента.

        То есть под вашим домом по 6-ти метровой длине по паре отверстий, по 9-ти метровой по 3 отверстия. Если есть лента фундамента и под внутренней стеной сруба, то и в ней - пару отверстий делают.

        Это совсем краткий ответ на ваш вопрос. А уж принятие решения только за вами. Часто сначала применяют дешевый вариант, если же по прошествии пары-тройки лет возможное ухудшение состояния пола, то поднимают и дом.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме полов:

Полы

Полы

Рекомендуем

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30