Пристройка мансарды
Вопрос:
Добрый день Семеныч, нужен совет - что лучше и бюджетнее сделать? Обложил керамзитобетонным блоком старый деревянный дом 6*6 м
(толщина в пол блока) + сделал пристройку в ширину дома.
Фундамент под блок мелкозаглубленный примерно 40*60 см, и пятаки по углам на 80. Получилось 9,6* 6,3 м. Крышу еще не делал,
привязал крышу пристройки временную шифером к старой. Планировалось сделать 2-х скатную крышу. Но сейчас спустя 2 года появилась
трещина на блоке, т.е фундамент просел в одном месте.
Строитель, который делал, предлагает сделать арматурную связку (на блок) по периметру, что бы дом не полз. Понимаю, что надо что то делать,
а т.к. крыша еще не сделана, появилась идея сделать второй мансардный этаж (тем более за это время прибавилось пополнение в семье ).
Мансарду скорее всего буду делать из сип панелей.
Поюзав в интернете на форумах и т.д, склоняюсь к тому, что надо поставить мансарду на металлокаркас, соответственно облегчив нагрузку
на фундамент,и как то притянуть к нему блок (сделать обвязку).
Отсюда и вопрос, как лучше, красивее и бюджетнее поступить: 1.Сделать металлокаркас из швеллера или трубы 100*100 (приложить вплотную к стене)
и на него наварить каркас крыши? 2.Сделать винтовые сваи, а на них пришить например брус для мансарды, но тут проблема - « винтовики» говорят
что вплотную к дому их сделать не получится и отступать надо минимум 40 см от стен, получится не очень красиво и пространство ничем не займешь.
3. Например обвязать стены дома полностью брусом 100*100 или еще какой вариант подскажите?
Александр, Волгоград.
Ответ:
Привет, Александр из Царицына!
Аж голова идет кругом от количества ваших идей, которые по меньшей мере революционные.
Будьте проще!
Пока новый фундамент не "устаканился", его лучше не загружать. Что и показал ваш новый фундамент своей трещиной.
Можно поверить на слово вашему строителю, который считает о том, что арматура свяжет фундамент по периметру от его деформаций. При качественном выполнении монтажа.
По пункту 1. Мансарда будет площадью в 60 квадратных метров, то и конструкция должна соответствовать. То есть быть достаточной прочной. Сравнительные характеристики профильной трубы и швеллера (100*100 и №10 соответственно), если вы, конечно, ориентируетесь на размер 100 миллиметров, у профильной трубы выше. Основной показатель конструкционной прочности - момент инерции - у швеллера составляет 3/4 от параметров швеллера. Но и вес и стоимость погонного метра у трубы выше.
То есть с точки зрения прочности предпочтительнее труба профильная, с точки зрения стоимости - швеллер дешевле.
/Кстати, стойки не обязательно делать до кровли и варить каркас крыши, достаточно лишь до основания мансарды./
Пункт 2. Свайно-винтовой фундамент. Действительно, вплотную к стене крайние сваи не установить, будет люфт. Можно разумеется "извратиться" и придумать конструкцию, когда этот зазор не будет влиять ни на что. Но зачем такие сложности?
Кроме того. Свайно-винтовые фундаменты в последующем требуют закрытия их хотя бы декоративного. Иначе все строение смотрится как дом на ходулях. Никакого экстерьерного дизайна.
Пункт 3. Обвязка всего дома брусом малого сечения? Если у вас уже практически есть все стены, то вы в придачу к ним добавите еще и брусовую стену. Не слишком ли много будет? Тем более и в ценовом выражении.
Еще варианты? Можно, но вряд ли нужно.
На практике чаще всего делают значительно проще. А применительно к вашему случаю простота будет выражаться в следующем (разумеется на мой взгляд и не более того).
Усильте фундамент армопоясом от возможных его деформаций. Если надумаете делать металлический каркас, то из профильной трубы 100*100 миллиметров. Оформление стоек - за вами.
/Если же первый этаж вашего дома достаточно прочен, то никаких каркасов не делают, а просто демонтируют кровлю, выводят стены и основного дома и пристроя на одну высоту. Кладут по ним мощную обвязку из бруса большого сечения (200*200 миллиметров вполне пойдет). И на обвязку монтируют мансардный этаж./
СИП (структурные изоляционные панели) довольно таки распространены в США и Канаде, у нас в последнее время они тоже начали применяться.
Не хотел бы распространяться на счет их оптимальности в строительстве частного жилого сектора. Мое мнение однозначное - обычный сруб из бревна во все времена был, есть и будет лучшее для нашей страны. Другой вопрос - если стоимость строения из СИПанелей ниже, а для этого надо произвести соответствующие расчеты, то стройте из них.
При этом помните, что их стены все равно придется закрывать каким либо материалом как снаружи (даже влагостойкие листы ОСПи через несколько лет изменят свой вид и характеристики), так и внутри (фенолформальдегидные смолы в массиве стружки не самый лучшей вариант для вашей семьи, в том числе и для ее пополнения).
Скорее всего это будет сайдинг снаружи и деревянная (экологичная!) обшивка внутри.
Но все это лишь мои мысли. Вам же поступать вольно так, как вы сами и считаете.
По крайней мере не лишне знать и другие мнения по этому поводу.
Все. Удачи!