Грибок на стенах после залития стяжки пола
Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть. Купили квартиру в новостройке с получистовой отделкой, мы покрасили стены уже хотели стелить линолеум и оказалось что стяжка "бухтит".
Застройщик ее демонтировал и залил новую, после чего на стенах от пола на см 30 стены были сырые, прошла почти неделя, на перегородках из гипсокартона все высохло, а на стенах монолитных так мокро и осталось и как бы налет какой то.
Прораб говорит, что это грибок, мол, мы просушим, счистим штукатурку в районе этих 30 см и заново зашпаклюем, отсюда куча вопросов:
1. Актуально ли "счищение" штукатурки в пределах 30 см, он дальше не мог распространится?
2. Почему гипсокартоновые перегородки с виду сухие, может внутри звукоизоляция в себя впитала и внешне сухо, а грибок будет внутри развиваться?
3. Как вообще теперь правильно действовать чтоб вопрос с грибком больше не возвращался?
4. Если грибок пошел на стены он и в стяжку проник? Она ведь еще сохнуть месяц будет, он в ней будет цвести? Я прям в отчаянии!
Ирина, Иркутск.
Ответ:
Привет, Ирина из Иркутска!
После окончания строительства каменных домов и сооружений в массиве бетона и кирпича обычно бывает повышенная влажность. Может она быть и в гипсокартонных перегородках, соответственно и в утеплителе между гипсокартонными листами.
Период высыхания материалов может быть различным и длиться от нескольких недель и до нескольких месяцев, в зависимости от ряда факторов. Многое зависит от вентиляции.
Если влажность не зашкаливает, то достаточно бывает естественной сушки, открывания форточек и окон.
Если же процент влажности чрезвычайно велик, то прибегают к дополнительным мерам и, прежде всего, к использованию всевозможных электрических приборов типа осушителей воздуха, конвекторов, тепловых пушек, калориферов и т.п. Вплоть до плиток-"козлов" и буржуек на дровах. Эффективно применение вентиляторов, которые "гоняют" уже нагретый теплый воздух в помещениях.
/Особое внимание следует обратить на возможное наличие видимых и скрытых различных водяных магистралей и отопительных систем, в которых редко, но все таки бывают постоянные утечки влаги, подпитывающей массив бетона, кирпича, гипса. Их следует устранять в первую очередь, иначе все потуги будут напрасными./
В словах прораба есть истина, если рабочие уберут часть стеновой штукатурки на определенную глубину и высоту, то это вполне правильно.
Высоту зачистки участка обычно определяют по границе видимых разводьев и приплюсовывают сюда еще несколько сантиметров запаса. После чего не исключена сушка и обработка материала стен различными составами типа раствора медного купороса, "антиплесень" и т.п.
Определить наличие влаги в утеплителе можно лишь с помощью демонтажа части перегородки и визуальном осмотре и на ощупь рукой. Влажный утеплитель и сухой утеплитель значительно отличаются друг от друга.
Если утеплитель сухой - вопросов нет. Если же он влажный, то принимают кардинальные меры вплоть до полного демонтажа листов гипсокартона, утеплителя и частичной замене по необходимости первого и полной замене второго. Так как влажный утеплитель (минеральный) обычно деформируется и уже не может иметь нужные характеристики как по теплопроводности, так и по шумоизоляции. Пенопластовые утеплители при наличии на них грибка обрабатывают соответствующими составами или заменяют вовсе.
Антигрибковые составы при двух-трехкратной обработке впитываются в массив камня, особенно в бетонные стяжки на приличную глубину и убивают грибок. Это же не древесина, там при поражении грибком элементы конструкции подлежат полной замене.
Так что в вашей ситуации приятного мало, но и чрезмерно паниковать не следует. Все еще поправимо.
Удачи!