Замена сгнившего пола - цена работы и материала
Вопрос:
Добрый день! В дачном доме подгнил пол в одной из комнат, решили перестелить, комната около 11 кв.м. Сколько сейчас стоит такая работа с материалом?
Мария, Москва.
Ответ:
Привет, Мария из Москвы!
Вы ждете от меня просто цифру? Не будем с этим торопиться.
Вопрос ценообразования в строительных работах довольно таки сложное дело. В советские времена существовали четкие нормативы на них. Сидели целые коллективы и делали расчеты на все случаи жизни. После развала Союза и бешеной инфляции в ельцинские времена начали применять повышающие коэффициенты для каждого вида операций, то есть брали какую то конкретную операцию и умножали ее на какое то условное число. И то, что было приемлемым для сентября текущего года, было уже совсем неприемлемым для октября. И т.д.и т.п., И это можно продолжать до бесконечности.
На эту тему можно написать целый трактат, но не будем.
В шабашных коллективах Москвы и Подмосковья в последние годы чаще всего практикуются два основных вида определения заработной платы и общей стоимости строительных и ремонтных работ.
/По расценкам или по стоимости материала, когда стоимость работ равна стоимости затраченного материала/.
Ближе к столице - все дороже, за МКАДом все дешевле. Прораб также смотрит на клиента, с богатенького Буратино может взять двойную цену, с работяги - гораздо меньшую. Зимой цены падают, летом в сезон повышаются. Южные ребята сейчас берут не меньше, а больше русских, и далеко не всегда при качественном исполнении работ.
И точную стоимость вряд ли вам кто назовет. Все является предметом торга и взаимной договоренности между работниками и хозяином.
Ну, а если ближе к теме, то давайте посчитаем примерную цену замены пола в вашем дачном домике. Стоимость складывается из цены потребного материала, транспортных услуг, организационных и погрузочно-разгрузочных работ и собственно заработной платы.
Для полной замены пола составляется перечень потребных материалов. Он может состоять из опорных точек фундамента (кирпичных или из блоков столбиков, может заливки бетона в опалубку). Но это определяется по месту, так как далеко не всегда есть потребность в устройстве таких опорных точек, вполне могут сойти и старые.
Затем нужна гидроизоляция между лагами пола и каменной основой. Это - рубероид или его аналоги. Нужно обычно бывает около двух - четырех квадратных метров, но продается он только рулонами. Площадь коих 10 (иногда 15) квадратных метров. Марка и тип рубероида особой роли здесь не играют. Стоимость рулона около 300 рублей.
Далее нужна антисептическая пропитка лаг пола и нижних поверхностей половых досок. Для двух-трехслойной пропитки потребуется около одной трехлитровой канистрочки. Средняя цена - около 300 рублей. Понадобится кисть - еще 100 рублей.
На лаги пола пойдет брус 100*100 миллиметров сечением или обрезная доска 100*50 или 150*50 миллиметров сечением.
Лаги кладутся обычно с шагом от 0,4 до 0,6 метра. Что зависит от толщины половой доски. Для вашего случая толщина доски пола обычно берется около 35 миллиметров.
Стоимость кубометра обрезного материала от 6 и до 8 тысяч рублей. Вам понадобится в зависимости от сечения доски примерно около 0,25- 0,3 кубометра на лаги. То есть около 2 тысяч рублей.
Доска пола (хвоя) стоит около 500-600 рублей за квадратный метр. (Отходы неизбежны, поэтому плюс примерно 10% к вашим 11 квадратным метрам.) то есть стоимость доски пола толщиной около 35 миллиметров для вас составит около 6 с небольшим тысяч рублей.
(Если будете монтировать плинтус, то стоимость простенького с небольшим катетом за погонный метр - около 15 рублей. Вам надобно будет около 15 погонных метров. То есть цена около 225 рублей.)
Стоимость крепежа (саморезов и гвоздей в ассортименте - около 500 рублей).
Теперь еще раз примерный самый простейший перечень работ, их стоимость и просуммируем стоимость потребных материалов).
Демонтаж старого пола (лаг и половых досок, плинтусов) - от 100 до 300 рублей за квадратный метр. Около полутора тысяч рублей.
Монтаж лаг пола с гидроизоляцией от фундаментных точек опоры. Укладка доски пола. Стоимость работ от 350 до 500 рублей за квадратный метр. То есть от 3850 до 5500 рублей. Если добавить плинтус около 15 погонных метров, то еще плюс около полутора тысяч рублев. На круг около 6000 тысяч.
Пропитка лаг пола и доски пола (последней только по нижней части - что обращена к земле) в два слоя около 150 рублей за квадратный метр. То есть около 2 тысяч рублей.
Не учитываем монтаж чернового пола, утепление и т.п, поскольку вы о них не говорите.
То есть в сухом остатке. Стоимость только материала (рубероид - 300 рублей, антисептик 300, кисть 100, крепеж 500, лаги 2000, доска пола 6500, плинтус 1500, вроде бы и все) около 11 тысяч рублей (она может играть в большую или меньшую стороны на пару тысяч рублей примерно, в зависимости от многих факторов (качества, места покупки, аппетитов продавцов)
Зарплата за выполнение работ около семи - восьми с половиной тысяч рублей.
Транспорт, погрузку, разгрузку и услуг того, кто организацией всего этого будет заниматься, не считаю. Если вы сами - то бесплатно, хотя 6 метровые доски на легковом авто возить проблематично, ГАИшники замучают претензиями. Да и время потеряете. Если поручить работникам, то могут взять за все это от 2 до 5 тысяч примерно. но не меньше двух тысяч уж точно.
В результате путем сложения получите циферь от 15 и до 20 тысяч рублей.
Если брать другой вариант, то нормальный шабашник при удовлетворительном качестве работ в Подмосковье по нынешним временам (осень 2016 года) за световой день работы - от 8 до 10 часов получает около 2 тысяч рублей.
Два работника все это могут сделать при работе "без дураков" за примерно полтора - два дня, с учетом привоза материалов, если база по их продаже в пределах разумной досягаемости.
Если где то и ошибся или что не совсем точно сказал, то не обесудьте. Ганс Христиан Андерсон в своих сказках говорил, что даже полиция иногда ошибается, а что уж говорить про меня!
Вот видите, ради 6 последних абзацев, пришлось столько писанины вам нарисовать. Но теперь, по крайней мере, будете знать порядок стоимости. При торговле с работниками сначала спросите их запросы, вдруг меньше попросят?
Удачи!