Мансарда на столбах или пристройка
Вопрос:
Дом - стены в полкирпича, колодцами, засыпаны шлаком, фундамент 20 см стяжка по периметру шлакобетона, затем полкирпича 50 см залит шлакобетон внутри, кирпичная кладка и дом и фундамент лежит на глине. Грунт навезенная глина, болото, грунтовые воды 1,5 м. Вопрос можно ли поставить мансарду на столбах или делать пристройку?
Андрей, Обь.
Ответ:
Привет, Андрей из Оби!
Не совсем четко представляю себе ваше описание будущего строения. Что означает выражение "можно ли поставить мансарду на столбах или делать пристройку?"
Мансарда это по сути дела второй этаж или чердачное помещение оборудованное под жилье. И она монтируется на стенах первого этажа здания, как его естественное продолжение в составе единой конструкции. То есть ни о каких "столбах" речи не идет. /Хотя справедливости ради стоит отметить, что бывают довольно таки сложные конструкции, когда мансарда устанавливается на автономных колоннах./
Судя по всему, вес дома приличный, поскольку и кирпич и шлакобетон весят достаточно много. Поэтому увеличение веса строения за счет надстройки мансарды даст еще дополнительную нагрузку на существующий фундамент. Что при указанных вами характеристиках грунта и существующего фундамента может привести в дальнейшей эксплуатации дома к его деформациям.
Что же касается пристройки, то скорее всего если надумаете ее делать, то она должна покоиться на отдельном автономном фундаменте аналогичном фундаменту под основным домом. Стыки пристроя (стен и кровли) с существующим домом делаются без жесткого скрепления с использованием компенсационных технологий. В частности в зазоре между стенами укладывается двуслойная полоса стеклоизола (или его аналогов), а по примыканию кровель монтируется фартук для предотвращения протечек атмосферной воды
Устройство общей кровли и над домом и над пристроем может быть сделано лишь с использованием компенсаторов усадки, так как не исключено явление различной усадки существующего дома и вновь возведенной пристройки.
/В тех случаях, когда еще до строительства основного дома уже планируется и строительство пристроя к нему, то делается сразу же единый фундамент. Строится дом, а пристройка может быть построена и спустя несколько лет на уже готовом участке фундамента под нее. Тогда вероятность разности усадок сводится до минимума./
Более полные рекомендации могут быть даны лишь после тщательного и детального осмотра вашего строения, что делается обычно профессиональными проектировщиками с привязкой к местности строительства.
Не знаю, насколько удовлетворил вас своим ответом, но другого сказать не имею.
Удачи!