Конденсат в трубах вентиляции многоквартирного дома
Вопрос:
Добрый день. Хотел посоветоваться на предмет образования конденсата в трубах вентиляции многоквартирного дома. На крыше пятиэтажки, бетонная конструкция с множеством круглых вентканалов, в квартиру проходят 3 из них.
Из квартиры виден свет, попадающий в вентканал с улицы. Из труб стекает вода в холодное время года. Как можно решить эту проблему?
Михаил, Санкт-Петербург.
Ответ:
Привет, Михаил из Питера!
Проблема, однако.
Если ваша квартира не на первом этаже, то можно попытаться наладить сток воды от конденсата еще дальше вниз. Что делается путем временного снятия вентиляционных решеток в квартире и монтажа небольших козырьков внутри всех трех вентканалов. Правда соседи снизу вряд ли будут в восторге от такого, поскольку вы свою проблему переложите на них.
Потом решетку ставят на место и силиконом-герметиком промазывают все щели-зазоры. Тогда минимизируется возможность попадания воды конденсата именно к вам.
/Мне известен случай, когда жилец квартиры с аналогичной проблемой вовсе заделал лишние по его мнению отверстия, что выходили в его квартиру, оставив открытой лишь половину одной кухонной решетки. Для чего использовал кровельную ленту с сырой резиной./
Ну а если проблемой заняться более кардинально, то необходимо утепление всех каналов вентиляции с самого низа и до их верха. Путем использования минеральной ваты (базальтина), фольгоизола и крепежных хомутов. Если,конечно, такое возможно технически претворить в жизнь.
Так как конденсат возникает по причине разницы температур внутри дома и уличной, то не исключен даже вариант утепления технического этажа (в вашем случае - бетонной конструкции на крыше дома). Но для этого требуются консультации с обслуживающей компанией и соответствующие работы, что им будет как кость в горле. Вряд ли она будет и устанавливать вытяжные вентиляторы, как этот делается в частных домах самими хозяевами. Тогда работа вентиляторов путем прокачки теплого воздуха из квартир дома повышает температуру каналов и конденсат в меньшей степени образуется.
Бывает, что причиной повышенного конденсата является плохая тяга или вовсе ее полное отсутствие в каналах. Что проверяется зажженной свечкой и поднесением ее к каналу. Пламя свечи должно при хорошей тяге интенсивно отклоняться в сторону канала. Если нарушена тяга, то ершом с крыши прочищают каналы. Используется пылесос, которым также очищают внутренние поверхности каналов.
Для увеличения тяги также иногда рекомендуется открывать в помещении форточку. Тогда усиливается тяга и теплый воздух дома несколько прогревает вентканалы.
Это наиболее распространенные приемы. Устройство же более хитроумных устройств с водоотводящими трубками или использованием силикагеля вряд ли вам будет приемлемо.
Удачи!