Из чего делать пристрой к дому из шлакобетона
Вопрос:
Добрый день! Нужна пристройка к дому из шлакобетона, с поднятием стен второго этажа на 1,5 метра (хотим что-то вроде мансарды).
Площадь дома небольшая, примерно 4*8. Пристройка к стене 8м: 6м шириной в 2м и 2м шириной 4м.(получается, как бы, углом).
Хотели каркасный из дерева, но некоторые строительные организации говорят, что со временем может "отвалиться" от основного дома,
и нужно делать из пеноблоков. Пристраиваем к части дома (2-ая часть - соседская), дом строился лет 50 назад.
Подскажите, пожалуйста, из чего лучше строить? Какой фундамент лучше делать? Сколько это может выйти по стоимости? Заранее большое спасибо!!!
Анна, Домодедово.
Ответ:
Привет, Анна из Домодедово!
На основании данных об имеющемся строении и планируемых перестройках, приведенных в вашем сообщении, ни один профессиональный строитель или проектировщик не сможет дать квалифицированный ответ, да и еще с технико экономическим обоснованием сметы строительства. А чего вы хотите от простого шабашника, то бишь от меня?
Для такого серьезного дела необходим осмотр вашего старого имеющегося строения на предмет качества и конструкционной прочности.
Я уважаю мнение строительных организаций приглашенных вами для соответствующих консультаций. Но считаю, что с таким же успехом может отвалиться и пристрой из пенобетонных блоков. Просто большинство строительных фирм и других подобных им организаций заранее ориентированы на более подобающей им вид строительства из кирпича, блоков и т.п., а не на деревянные конструкции. Которые больше делаются именно шабашниками и фирмами специализирующимися на сборке деревянных домов.
Но сразу же следует отметить, что и они весьма неохотно берутся за подобное строительство. Исходя из простого принципа - возни много, а денег за это много вряд ли получишь. Потому что здесь не типовое строительство, а индивидуальный подход и оригинальная конструкция. Где еще голову придется поломать, что, где и как состыковать из разнотипных сложной конструкции помещений.
Чаще всего такие перестройки делают сами хозяева, либо шабашники в тот период, когда им нужны деньги, а строительный сезон уже закончился и тогда они берутся за любую работу.
Поэтому не рискую делать расчеты. Это ориентировочно может вылиться для вас в сумму от 500 тысяч рублей и выше. В зависимости от стоимости примененных материалов и сговорчивости бригадира. (Действительно на лето 2014 года.)
На вскидку, без особой точности могу сказать, что варианты каркасный и пенобетонный могут быть приблизительно равны по стоимости.
То есть еще раз все по полочкам.
Сначала строители должны осмотреть полувекового возраста шлакобетонный дом, определиться с надежностью его конструкции. Затем выслушать ваши пожелания по новому пристрою, мансарде, оформлению и отделке. Количеству окон, дверей, типу лестницы в мансарду, характере кровли, инженерных коммуникаций, прежде всего электрике.
Изобразить это в виде рабочего эскиза с прорисовкой основных параметров. Просчитать количество потребного материала. Соотнести эти расчеты со средней стоимостью по Домодедовским строительным рынкам. С учетом транспортных расходов. Высказать свои пожелания по зарплате, исходя из объемов (квадратных метров, кубометров, погонных метров, длины электропроводки, количества электроточек и т.д. и т.п.)
И выдать "на гора" общую сумму. После чего вы начинаете торговаться. Если скините от 5 до 10 процентов от этой суммы, то считайте, что повезло. Если нет, то ищите другой рабочий коллектив. Предпочтительнее из соотечественников. А если из других, то с наличием в бригаде на постоянной основе хотя бы одного русского с опытом работы в строительстве.
А тип фундамента будет зависеть от того, из чего же вы окончательно решите строить. Из дерева или пенобетона. В первом случае есть возможность устройства точечных опор (блочных или свайных), во втором случае или ленточного фундамента с его армированием и заливкой бетоном, или свайного с ростверком. /Если, конечно, вам это о чем-нибудь говорит, специалист меня поймет, хотя и сам может предложить что то подобное или несколько отличительное./
Большего добавить не могу.
Удачи!