Трещины стен шлакобетонного дома
Вопрос:
Здравствуйте, дому этому лет 50, несколько лет назад начала трескаться стена в кухне над и под окном. Пытались замазывать, но со временем все возвращались. Пару месяцев назад начало вести окно вниз, заметно что раму сдавило сверху. Подоконник с улицы поднялся с одной стороны. Щель сквозная, видно улицу немного. Как старожилы говорят, цемент пропили когда дома строили, вот и сыпятся (((( Что же можно сделать, есть ли смысл в ремонте, либо надо рушить (или как) стену. Трещины есть в разных комнатах, местах, но не большие.
Анна, Абакан.
Ответ:
Привет, Анна из Абакана!
Как человек, так и дома, с возрастом они начинают стареть, болеть, у них то там, то тут начинают проявляться болячки и всевозможные разрушения.
В зависимости от материалов и их качества дома могут служить какое то определенное время. Если дом кирпичный, то он прослужит долго, может до ста лет, а то и значительно больше. Если дом из шлакобетона, то этот срок уменьшается на порядок.
Мне не встречался пока ни один шлаколитой (или шлакоблочный) дом возрастом более семидесяти лет и чтобы у него не было проблем. Естественно, что многое зависит от качества смеси, из которой сделаны его стены. Пропорции для приготовления шлакобетона марки 75 (прочность кГ/кв.см) из марки цемента М400 - на 1,5 части цемента берется 10 частей шлаковой смеси крупной и мелкой фракций. Большая марка по тем временам здесь не применялась.
Не буду гадать на кофейной гуще, каков состав шлака в вашем доме и сколько цемента к нему добавляли, занятие это неблагодарное. Но судя по тому, что по стенам пошли трещины, стоять дому осталось не так уж и много.
Когда с деньгами совсем край, то хозяева еще пытаются латать стены с помощью заплаток и вставок из блоков, смеси цемента и шлака, иногда с монтажом в стенах вертикальных стоек и горизонтальных перемычек над дверными и оконными проемами. Может несколько увеличить срок службы, лет может так на пяток или около этого.
Поэтому смотрите сами. Если затрудняетесь определиться, то следует пригласить строителей со стажем, они могут подсказать - есть смысл латать дом или это будут лишь напрасно потраченные деньги.
Как правило, хозяева с достаточным количеством денег сносят подобные дома целиком и вместо них строят новые.
В более редких случаях сносят лишь самые проблемные стены с непоправимыми разрушениями. А с минимальными разрушениями оставляют. При этом проблемы возникают как с местами стыковки старых стен и вновь устроенных, а также с кровлей дома, поскольку надо будет устанавливать временные (иногда и постоянные) вертикальные стойки-опоры под стропильную систему дома. Иначе она "поедет".
Но еще раз повторюсь, о возможности реконструкции и ремонта следует определяться строго по месту и в связи с действительным состоянием дома.
Другого не скажу.
Удачи!