Второй этаж на саманный дом
Вопрос:
Здравствуйте! Покупаем саманный дом обложенный кирпичом, 1957 года постройки. На строительство нового дома естественно денег нет. Подскажите, пожалуйста, можно ли над старым домом сделать второй этаж с помощью свай? На сколько это реально и затратно?
Елена, Ростов-на-Дону.
Ответ:
Привет. Елена из Ростова-на-Дону!
Насколько это мероприятие затратно, то надо считать, а после всех точнейших расчетов накинуть сверху процентов 10 от планируемых расходов и получите приблизительную искомую сумму. Потому как всегда что то не сходится и, как правило, в большую сторону.
Если вашему вновь приобретаемому дому под 60 лет, то это солидный возраст, тем более, что он сделан из комбинации саман-обкладка кирпичом. Опираться второму этажу на такую основу не реально, могут быть деформации до необратимых. Следовательно нужен новый каркас-корсет из прочных и не слишком редко установленных свай вокруг всего дома. С монтажом на них поперечных балок достаточного сечения для удержания конструкции второго этажа и кровли над ним.
При использовании для этих целей металлического проката в виде уголка или швеллера нужного сечения, прочностные характеристики, как правило, могут быть выдержаны.
Альтернативой может служить деревянный брус сечением не менее 150 миллиметров для стоек и обрезная доска 150/50 миллиметров для балок. При этом допускается использование не цельного бруса, а соединенных между собой досок для получения этого сечения.
Сами сваи либо заглубляются (с соответственным образом обработанными торцами) в грунт, либо по низу пускается обвязка из таких же элементов, с опиранием ее на достаточно устойчивую основу (ленточный фундамент или точечные опоры).
Стойки могут располагаться в зависимости от используемого на них материала на расстоянии от одного и до примерно двух метров. С установкой по углам раскосин под определенным углом, чтобы конструкция была прочнее.
Балки перекрытия устанавливают обычно через 0,6 или 1 метр с соблюдением их сечения. /Более подробно для деревянных балок это расписано на моем сайте в соответствующем разделе/.
Второй этаж в подобных случаях делают чаще всего каркаснощитовым с утеплением. Без обкладки облицовочным кирпичом, поскольку для такой обкладки чаще всего требуется усиление фундамента для удержания дополнительной кирпичной кладки.
Вообще то это все тянет не менее, чем на курсовую работу студента строительного института, с тщательной проверкой опытным преподавателем. Или строительство должен вести шабашник, построивший не один десяток домов. Просто любителю такое строительство может оказаться и не под силу.
Вот и весь ориентировочный ответ на ваш вопрос.
Стоит ли овчинка выделки, то, как было сказано в начале, надо очень-очень посмотреть.
Другого не скажу.
Удачи!