Ремонт саманного дома
Вопрос:
Здравствуйте. Нужна консультация (платная) специалиста на основе фотографий и видео файлов. Все понимаю, но пока есть только такой вариант. Если есть такая возможность.
Клим, Москва.
Ответ:
Привет, Клим из Москвы!
Написал ответ на ваше письмо с фотками, ткнул пальцем не туда и он пропал, без дальнейшего восстановления. Бывает же...
Придется по второму разу восстанавливать.
Итак, судя по фотографиям, ваш дом имеет более или менее сносный каркас из лафита или бревен. Несмотря на его возраст, который, по моим оценкам, колеблется минимум от 50 и до 80 лет.
Видимые элементы каркаса достаточно прочны на вид, за исключением горизонтального, который явно сгнил по причине постоянного контакта его с водой (фото 16. JPG). Тем не менее следует все таки проверить древесину на прочность методом простукивания молотком ее поверхностей. Гнилье по звуку всегда отличается от хорошего.
Алгоритм действий в случаях, аналогичных вашему, обычно бывает следующим. Материал стен (а он скорее всего либо саман, либо песчаноцементный раствор) нанесен на деревянные элементы в виде дранки, которая в ряде мест сделана из щепы, жердей или веток (опять же, судя по фоткам). Те места, где этот материал отвалился или грозит отвалиться, демонтируются.
Гнилые элементы каркаса удаляются либо полностью, либо проблемными участками. И заменяются на новые деревянные. Что делается со всевозможными предосторожностями во избежание развала и деформаций стен. Обычно с использованием временных (технологических) стоек и опор. Вся древесина должна быть обработана антисептиками во избежание поражения атмосферой и древоточцами.
Затем на стены в местах их зачистки от старой штукатурки часто монтируют штукатурную сетку. С крепежом ее гвоздями либо саморезами к дранке. Хотя некоторые хозяева просто наносят штукатурку полностью аналогичную старой (или саманную или пескоцементную).
В вашем случае - штукатурная сетка обязательно должна присутствовать по оконным и дверным проемам, тогда и не будет щелей по оконным и дверным блокам.
Цоколь фундамента у вас сделан пескоцементным раствором и местами отвалился. Необходимо его поправить. Для чего те места, где он развалился, восстанавливают следующим образом - в бетонных блоках фундамента перфоратором долбят отверстия-углубления на несколько сантиметров и загоняют в них кувалдой обрезки арматуры на глубину в 5-7 см. Диаметр арматуры 12-18 мм примерно.
Затем к арматуре прикрепляют сварную металлическую сетку (ячейкой около 5*5 см) с помощью вязальной проволоки. Выполняют опалубку на высоту цоколя. Заливается бетон и получается выступ, повторяющий очертания старого.
После этого делается отмостка вокруг всего дома шириной не менее 60 см с уклоном в сторону от дома. Чтобы дождевая вода стекала не к фундаменту, а от него.
Технология монтажа отмостки - смотрите на моем сайте в соответствующих разделах путем набора вопроса. Хотя на просторах интернета это найти также без проблем.
Внутренняя отделка стен, если они такие же, что и наружные, ничем не отличается по технологии исправления от вторых.
Кровля. Шифер это прошлый век, его желательно заменить на другой материал по вашему выбору (профнастил кровельный, металлочерепица, на худой конец катепал или даже ондулин).
Свесы кровли можно сделать несколько более выступающими, все меньше дождя будет попадать на стены. Про водосливные желоба молчу, а они не помешали бы.
Некоторые клиенты после нанесения штукатурки закрывают стены сайдингом. Смотрится куда благопристойней, чем просто оштукатуренные стены.
Ну а более состоятельные клиенты и вовсе не заморачивают себе голову с такими домами. Просто сносят и строят на их месте новые и более современные. Но на это нужны "бабки", а с ними у большинства нашего населения проблемы.
Реконструировать же ваш дом придется либо самому, либо с приглашением строителей-шабашников. Фирмы за такие дома не берутся. Возни много, денег мало, да и технологии восстановления древние.
Вот, вкратце, и все по основным моментам. Согласно увиденным фотографиям. Если бы мог осмотреть в натуре, наверное сказал бы и больше.
Есть вопросы? Присылайте, по мере возможности постараюсь на них ответить.
Удачи!