Реконструкция летнего садового дома

        Вопрос:

        Требуется реконструкция летнего садового дома с пристройкой помещения. Габариты существующего помещения 6,4 х 5,2. Стены дома из керамзитобетонных блоков толщиной 0,2м. В существующем помещении перепланировка – слом внутренних перегородок 6,5 п.м., возведение новых 4,5 п.м. Замена шиферной крыши на мягкую кровлю, облицовка стен снаружи сайдингом с утеплителем, замена окон на пластиковые.

        Устройство в наружной керамзитобетонной стене дверного проема в новом месте, заделка существующего. Слом крыльца. Габариты новой пристройки 7,8 х 4,0 м с лестничным узлом около 2,2 х 2,2 м. Фундамент ленточный - бетон шириной 0,4 м, глубиной 1,4 м.

        Цоколь цементные блоки 0,2 х 0,2 х 0,4 на высоту 0,9 м. Стены первого этажа и фронтоны - брус 0,1м с утеплителем, пароизоляцией, облицовка стен снаружи сайдингом внутри - вагонка. На первом этаже – тамбур с подъемом на уровень пола 1-го этажа (0,9 м), прихожая, лестница на второй этаж, комната. На 2-ом этаже - проходная комната. По причине малозаглубленного фундамента и характера грунтов (глина с песком) существующий дом имеет трещины (в течение нескольких лет не расширяются).

        Пристраиваемое помещение на собственном фундаменте (с коньком крыши выше существующей на 50 см) примыкающее вплотную к существующему дому, но жестко с ним не связанное. Облицевать сайдингом с разрывами в области примыкания существующего и пристраиваемого помещений. Пристраиваемое помещение: фундамент – монолитный железобетон, цоколь – бетонные блоки, стены – деревянный брус 100-150 мм с утеплителем (облицованный снаружи сайдингом, внутри оббить вагонкой), полы и потолки утепленные. Интересуют возможные сроки проведения работ и стоимость.

Олег Сергеевич, Коломна.

        Ответ:

        Привет, Олег Сергеевич из Коломны!

        Сейчас разгар строительного сезона, рабочих рук не хватает, ваше предложение было бы интересно перед его началом. А так график проведения работ на различных объектах Подмосковья у знакомых рабочих коллективов расписан на много времени вперед. Вам остается лишь надеяться на ребят из Средней Азии, наплыв которых начался с середины апреля. Но их работа может производиться под вашим периодическим или постоянным наблюдением.

        Ибо они берутся за все, но не всегда все умеют.

        А расценки у них сейчас примерно такие же, что и русских ребят, редко когда меньше.

        Стоимость работ зависит от того, как договоритесь и она строго индивидуальна. Определяется она следующим образом. Обзваниваете по газетным объявлениям строителей, предлагающих свои услуги, они говорят о своих пожеланиях. Обзванивать стоит по четырем - семи предложениям. Тогда вы сможете ориентироваться, например, по вопросу, сколько стоит кубометр или квадратный метр монтажа того или иного материала.

        На земляные работы, приготовление раствора цемента или бетона приглашаете узбеков или таджиков. Более опытных из них - на заливку фундамента и кладку блоков и кирпича. Иногда на другие работы. Земляные работы - их конек, ни один русский по производительности и рядом не стоял.

        Для ориентации - копка грунта на глубину его промерзания или чуть больше, без отвозки на расстояние от траншеи -от 550 рублей за погонный метр, устройство новой кровли (с монтажом обрешетки -1200 рублей). Настил пленки от 50 рублей за квадратный метр, монтаж сайдинга - от 500 рублей за квадратный метр, устройство карнизов из софитов - от 250 рублей за погонный метр. Укладка утеплителя - от 100 рублей за квадратный метр. Обшивка вагонкой - от 250 рублей за квадратный метр. Настил полов с устройством лаг - 350 - 500 рублей. Демонтаж старой кровли квадратного метра - от 150 рублей. И т.д. и т.п.

        Разумеется, все считается индивидуально. Если квадратный метр вагонки (с монтажом маяков) прибить на вертикальную стену, то 250 р за кв. метр. А если на потолок, то уже 350 р.

        Если находите более дешевых работников, то это еще не означает, что качество их работ соответствует запросам.

        По опыту скажу, что лучше договариваться (если получится) не на кубометры-метры, а на операцию полностью. На этом сможете выгодать.

        Большим помочь, к сожалению, ничем не могу.

        Удачи!

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Срубы +7 (916) 293-71-33
Лаки, краски +7 (985) 031-38-35
Кирпич, блоки +7 (495) 142-55-59

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)