Замена нижних венцов в доме
Вопрос:
Добрый день! Как заменить четыре сгнивших венца в своей квартире в двухквартирном доме?
Андрей, Красноярский край.
Ответ:
Привет, Андрей из Красноярского края!
На моем сайте несколько раз говорил о замене нижних венцов сруба с помощью, так называемого "вывешивания". Когда в непосредственной близости от дома устанавливают несколько вертикальных столбов-колонн. И с их помощью крепят стены к ним. После чего делают замеры старых загнивших бревен, изготавливают по их образу и подобию новые.
Затем удаляют испорченные бревна и вместо них устанавливают новые. Все это производится с помощью ваг, рычагов и домкратов. Которыми можно приподнимать стены сруба.
Особое внимание полам дома, поскольку чаще всего его лаги бывают врублены в стены сруба. Что приводит чаще всего к полной разборке пола. А дальше этот пол заменяется частично или полностью (лаги и половые доски), в зависимости от состояние его древесины.
Обработка новых элементов пола и нижних бревен сруба антисептиками обязательна.
В вашем случае проблема усложняется тем, что дом двухквартирный. В самом оптимальном случае замена венцов производится одновременно под всем домом. Так как нижние окладные венцы могут быть, и бывают цельными, а не составными под каждой половиной сруба. То есть надо привлекать соседа для ремонтных работ, для чего его еще надо в этом убедить.
Если же с соседом имеются "терки", то приходится делать ремонт только под своей половиной дома. Что в первую очередь требует отпиливания старых бревен в местах стыка с соседней половиной дома. Кроме того, подъем будет ограничен, поскольку кровля то общая и при больших величинах подъема она может деформироваться со всеми вытекающими последствиями.
Резюме - найдите на моем сайте подробное изложение темы о замене нижних гнилых венцов сруба. Там более или менее подробно об этой операции рассказано. Что-то рациональное почерпнете и для себя.
Удачи!