Обкладка самана кирпичом при строительстве
Вопрос:
Здравствуйте! Хотелось бы услышать ваше мнение по такому вопросу: Есть у нас дом, построенный чуть более 20 лет назад. Он из бруса, снаружи выложен кирпичом, внутри обшит вагонкой и гипсокартоном.
Так случилось, что в доме все эти годы никто не жил и с момента постройки. Его ни разу не отапливали. Возможно ли начать в нем жить? Провести отопление, коммуникации? Все говорят, что потрескается, что дом под снос либо под большие вложения. А мне жалко, уж больно добротный дом.
Анна, Москва.
Ответ:
Привет, Анна из Москвы!
Ох уж эти москвичи! Вспоминаю всегда ваших чиновников, которые сначала почему-то дают разрешения на строительство, а потом их преемники заставляют сносить, якобы незаконно построенное. Но этот так, к слову...
Ко мне приходит масса писем со всех краев, где люди просят совета по восстановлению старых, бывает еще дореволюционной постройки домов. Не думаю, что если бы они имели такой дом как у вас, стали бы его сносить.
Если кому деньги девать некуда, то таким и карты в руки. Пусть сносят и строят по-новой.
Естественно, бывают случаи, когда действительно проще снести старье и на этом месте воздвигнуть новое. Но прежде чем такое делать, всегда следует основательно обследовать имеющееся жилье.
В случаях, аналогичных вашему, зачастую после начала отапливания помещений начинает трещать гипсокартон. Иногда начинает рассыхаться вагонка с образованием щелей.
Поэтому, на мой взгляд, отапливать дом стоит начинать примерно в начале или середине лета. Вот ежели май будет теплым, то стоит в его конце начать топить. Для этого не делают монтаж отопительной системы с наличием водогрейных котлов, регистров-батарей. Достаточно бывает установить подобие буржуйки или банной печки внутри самой большой комнаты дома. Сделать надежный дымоход, порой даже достаточно бывает с выводом его не через кровлю, а через одно из окон.
Это могут быть и трубы-сэндвичи с коленами и узлами прохода через оконный проем во избежание пожара. В магазинах специализирующихся на продаже банных печей свободно продают такие. Еще лучше использовать трубы из жаропрочной нержавейки с наличием огнезащитных материалов только в местах прохода вблизи деревянными элементами. Тогда такая труба излучает вокруг себя большое количество тепла, которое прогревает помещение.
Периодическое использование такого отопления в течение летнего сезона и с переходом его на осенне-зимний приведет к достаточно хорошей просушки помещений за счет конвекции теплого воздуха при условии открытых всех внутренних дверей.
Если где что и рассохнется-расклеится, то в незначительной степени и такое можно будет поправить с небольшими затратами.
Ну а потом и приступать к проводке систем отопления и других коммуникаций.
Поэтому сначала хорошенько обследуют старый дом, поправляют все необходимое, что следует подправить и приступают к постепенному отоплению по выше приведенному плану.
Но это всего лишь мое мнение, а вам поступать вольно как заблагорассудится.
Удачи!