Ремонт просевшего угла фундамента
Вопрос:
Здравствуйте. У дома просел угол фундамента. Трещина идет от основания до кровли. Вопрос, как можно укрепить фундамент, чтоб дом послужил еще год???
Андрей, Анапа.
Ответ:
Привет. Андрей из Анапы!
Для того, чтобы замедлить обрушение дома при проседании одного из углов фундамента, необходимо предпринять ряд соответствующих мер.
К числу которых прежде всего следует определение причин, по которым происходит проседание и, в соответствии с этими причинами, действовать.
Таковыми причинами могут быть провалы грунта в результате его вымывания грунтовыми или атмосферными водами именно на данном участке, земельные работы в непосредственной близости, проседания насыпного рыхлого грунта, карстовые явления и некоторые другие причины.
Разрушения фундаментов также могут быть причиной некачественного материала, из которого изготовлен фундамент, а также несоблюдение технологии его сооружения и эксплуатации, например отсутствие армирования, недостаточное заглубление меньшее, чем глубина промерзания грунта по данному региону, чрезмерные нагрузки в результате увеличения этажности дома.
То есть причины могут быть совершенно различными. И принятие решения о том или ином варианте ремонта, пусть даже и временном, принимаются в зависимости от выявленных причин.
Поскольку мне лишь приходится догадываться, в результате чего просел фундамент и пошла трещина даже по стене, то и рекомендации могут быть лишь общими.
Для временного приостановления процесса обычно в подобных случаях при наличии каких либо образовавшихся ограниченных в объемах пустот под фундаментом их следует заполнить материалом. В качестве которого могут быть песок, щебень, гравий, каменный бой, бут. В идеальном случае - применение бетона, в том числе и армированного.
На практике это выглядит следующим образом. По одной из поверхностей фундамента или его цоколя (чаще снаружи дома, реже изнутри) со всеми предосторожностями копается траншея до соединения с пустотой. После чего туда идет заполнение выбранным материалом. И его трамбовкой, иногда проливом водой для большего уплотнения.
Иногда, при невыясненных причинах проседания, прибегают к заведению под основание фундамента или даже выдалбливании в нем отверстий для заведения туда металлопроката в виде швеллеров, труб, уголка или рельсов. Концы заведенных элементов должны при этом выступать на приличное расстояние за параметры цоколя фундамента (на метр или даже более, в зависимости от величины нагрузки от веса строения, а также состояния грунта в данном месте).
Для увеличения устойчивости и под эти выступающие части элементов могут быть подложены дополнительные элементы с как можно большей площадью опоры. То есть основная идея всех этих манипуляций состоит в том, чтобы полученная площадь опоры была максимально велика. Тогда нагрузка от стен дома и его кровли будет перераспределяться и станет минимальной.
/Для образного сравнения - давление от веса тела женщины на каблук "шпильку" туфли может превышать давление веса среднего танка на площадь его гусениц./
Могут быть применены и другие временные варианты, когда при достаточно прочных каменных стенах на них накладываются поперечные металлические пластины с обеих сторон и они закрепляются сквозными шпильками. То есть установили пластину с отверстиями в ней, затем по этим отверстиям сверлятся-бурятся перфоратором сквозные отверстия и напротив с внутренней стороны стены устанавливается такая же пластина с отверстиями. После чего через отверстия вставляется шпилька и гайками все это стягивается.
В этом случае иногда не стоит укреплять сам просевший фундамент, так как стена над ним уже будет частично опираться на шпильки, а пластины не дадут просесть стене, так как связаны с участком стены, что расположен над не просевшим фундаментом.
На год таких ухищрений может хватить, а потом уже принимать и кардинальные меры.
Понятное дело, что все это просто изложить в письме, но гораздо сложнее сделать на месте. Но другого предложить не имею.
Удачи!