Ремонт фундамента кирпичного дачного домика
Вопрос:
Здравствуйте Семёныч! Ваши ответы на подобные вопросы меня обнадёжили в решении моей проблемы, а она такова. Зимой приехав проведать дачу заметили, что заваливается один угол домика, а вчера расстроились ещё больше увидели, что дом повело больше даже чем мы ожидали, в стенах появились трещины, угол завалился в среднем на 15-20см. Входную дверь открыли с трудом. Домик кирпичный 6*5, грунтовые воды близко, что можно сделать в плане ремонта? Спасибо.
Бахыт Джамединова, Омск.
Ответ:
Привет, Бахыт Джамединова из Омска!
За последний месяц из вашего города получил два письма. Мир тесен!
Судя по всему, дела с вашим домиком-домом серьезные.
Не часто разрушение фундаментов под кирпичными домами идет такими быстрыми темпами. Должно быть нарушены все правила монтажа фундамента.
В худшем случае дом может развалиться частично или полностью, в лучшем - разрушение можно остановить с помощью ряда мер.
Для начала обследуйте состояние фундамента полностью. Не только по его видимой, надземной части, но прокопав траншею по периметру и особенно в тех местах, которые имеют наибольшие деформации.
Ничего особо нового я вам по ремонту не скажу, о таком уже писал в своих материалах раньше.
Если ваш фундамент сделан плохо, не соблюдены его глубина и связи, то можно попытаться усилить его. Но полной гарантии, что это поможет, никто не даст.
Еще раз напомню, что величина заглубления фундамента должна быть более глубины промерзания грунта по вашему региону. Под фундаментом должна быть песчаная прослойка около 10 сантиметров.
А так, можно прорыть вокруг всего дома по периметру (частями, чтобы не рухнули стены!) траншею на глубину превышающую глубину промерзания грунта и шириной около 25 сантиметров. Насыпать рекомендуемую прослойку песка. Залить траншею бетоном с его армированием, Арматура должна быть связана между собой по всему периметру.
В качестве арматуры применить сварную сетку либо стандартную арматуру.
Обязательно связать новый заливаемый фундамент со старым путем штробления в старом с помощью перфоратора отверстий, в которые вставлять обрезки арматуры.
Длина обрезков должна равняться сумме ширины старого и нового фундаментов. Это поможет правильно распределить нагрузку от веса дома.
Количество обрезков арматуры - чем больше, тем лучше. В пределах разумного.
Все работы, обычно, выполняют при минимальном количестве грунтовых вод. А это бывает в большинстве случаев по поздней осени. Где то в октябре. Не знаю, как в вашем регионе.
Кроме того, если непосредственно около дома много грунтовых вод, то необходимо сооружение дренажных канав. Как это делается, рассказывать долго. Можно купить в книжном магазине или посмотреть в строительных отделах библиотек соответствующие материалы.
Суть состоит в том, чтобы избыток воды стекал по уклонам мимо дома и не попадал под фундамент, не замерзал зимой и не рвал фундамент.
Кроме того, вокруг дома в обязательном порядке должна быть отмостка шириною от полуметра и более. Тогда дождевая вода и та, что стекает с крыш, и та, что попадает просто из атмосферы в эти места, меньше будет скапливаться возле фундамента.
Что касается устранения возникших дефектов кладки (заваливание угла, трещины в стенах, просадка стен над дверью), то они полностью устраняются только после усиления фундамента.
Так что работы по усилению фундамента очень трудоемки. И мороки с ним будет много. К сказанному добавить пока что ничего не могу. Удачи!