Просел угол каркасного дома
Вопрос:
Привет Семеныч! У меня старый дачный дом, лет 30, каркасник, из ЦСП. Грунты у нас пучнистые - глина. Фундамент из бочек. Одна из бочек подрезала венец уже на 2\3 его высоты. Соответственно угол дома просел.
Возможно, ли подставить ФБС блоки под венец? Возможно, ли приподнять каркасник или как-то по-другому отремонтировать? Что посоветуете?
Светлана, Владивосток.
Ответ:
Привет, Светлана из Владивостока!
То, что вам надо укрепить фундамент, это однозначно. Но сделать это с помощью блоков ФБС при их больших размерах довольно таки затруднительно.
Хотя какими блоками и какими рабочими располагаете. Если блок ФБС не длиной 2,4 метра, а значительно меньше, например 0,88 метра, то при его ширине 0,3 метра и высоте 0,58 метра вес составляет порядка 350 килограммов.
Когда был помоложе, то мы вдвоем с парнем, далеко не исполинского телосложения устанавливали сруб из оцилиндрованного бревна размером 6*6 метров на аналогичные блоки. Для чего в точно таком же грунте, как и у вас - глинистом и пучинистом копали в местах установке грунт на глубину штыка лопаты (около 20 сантиметров), потом засыпали туда 10 сантиметровый слой песка. После чего ломами подтаскивали к ямкам блоки и размещали их там.
Естественно, что старались делать все по уровню. А потом собирали сруб на таких точечных опорах из малых блоков. Расстояния между опорами были около полутора метров. Площадь опоры делали 0,3*0,58 метра, то есть клали блоки на бок.
В вашем случае будет несколько сложнее, поскольку дом то уже стоит и надо помещать блоки под ним. Но сие не смертельно, берите пару ребят с нормальными физическими данными и вперед. То есть также делаете небольшие углубления с подсыпкой песка в качестве компенсационного слоя (вода в песок как проникает, так и из него уходит, не то, что другие грунты, где она может задерживаться и замерзать с выпучиванием опор.)
Основное при этом - размер от нижнего венца до поверхности грунта должен быть таким, чтобы блоки туда могли пролезть. Но это определяется по месту и при необходимости регулируется лопатой. Не мне объяснять рабочим сие действие.
По просевшему углу. Обычно используют домкрат грузоподъемностью около 5 тонн. Укладывают под него опору в виде отрезка обрезной доски и выставляют под нижнюю обвязку каркасного дома. При необходимости также возможно придется подкопать грунт, чтобы домкрат по высоте мог там стоять. После чего поднимают нижнюю обвязку каркасника на необходимую высоту. Если надо, то применяют подкладки различной толщины, которые могут быть как оставлены, так и вынуты. Все по необходимости. То есть ничего необычного, все как при замене колес в легковом автомобиле. При подъемах не переусердствовать - поднимать поочередно в нужных местах и не более сантиметров около 5. Иначе каркас начнет "трещать" и ломаться.
Не забывайте и про лаги пола, там также необходимо подкладывать опоры.
А бочки потом удалите тоже с помощью домкрата и подсунутых под нижнюю обвязку крепких жердей или бревен по принципу рычага. Все элементарно.
Примерно так. Удачи!