Обновление старого чернового пола
Вопрос:
Здравствуйте! Три года назад положили черновой пол. Дом пока не жилой. Черновой пол положен не качественно и его пришлось срывать. Лаги и часть черновых досок были покрыта "отработкой". Обнаружилось, что те доски, которые были покрыты "отработкой" снизу покрылись серым налетом (но запаха плесени и сырости нет). На необработанных досках такого нет. Поврежденные доски мы зачистили и покрыли удалителем плесени. Хотим еще обработать антисептиком. Подпол не глубокий. От черновых досок до песка около 20 см. На ощупь песок сырой. Продух в фундаменте нет. Что нужно делать? Керамзит поможет? Какое расстояние должно быть от керамзита до досок? Спасибо.
Светлана, Кореличи, Беларусь.
Ответ:
Привет, Светлана из Кореличей!
Скорее всего появление серого налета на обработанных отработкой досках чернового пола связано с тем, что влага все-таки не проникла в древесину, просто конденсировалась на поверхности досок. А вот необработанные доски наоборот впитали в себя воду, хотя внешне это и не заметно, но сие не есть хорошо.
Если бы такая ситуация, как вы описываете, была у меня, то порядок действий был следующим.
Первым делом - в цоколе фундамента делаются продухи, то есть отверстия диаметром от 10 до 15 сантиметров. Или квадратные отверстия 10*10 сантиметров. Во всех четырех стенах. Из расчета примерно по одному отверстию на три погонных метра длины фундамента. Например, для дома 6*6 метров делается 8 подобных отверстий. От углов отступают примерно около 1 метра до отверстия.
Высота расположения отверстий не менее 15 сантиметров от поверхности земли.Чтобы снег зимой не наметало.
Повышенная влажность песка под домом говорит о наличии влаги, которая может попадать сюда по ряду причин ( высокое стояние грунтовых, вод, отсутствие отмостки вокруг дома, отсутствие дренажа и др.) Короче - озаботьтесь об отведении воды.
Самый простой и дешевый вариант - на всю поверхность грунта подполья укладывают гидроизоляционный материал. Начиная от полиэтиленовой пленки (лучше если армированной, такой что применяется для теплиц и парников) и заканчивая рубероидом. Гидроизоляция достаточна в один слой. Тогда испарения воды и насыщения ею подпола не будет. Естественно что поверхность земли под домом не должна быть ниже поверхности грунта вокруг дома, тогда никакая гидроизоляция не поможет, в канаву вода всегда стекает. Подсыпка возможна и керамзитом, но песком дешевле.
А расстояние от грунта до чернового пола не регламентируется. Бывает, что и пяти сантиметров вполне достаточно.
То есть еще раз - продухи (с ними повозиться придется, вплоть до перфорирования цоколя соответствующим инструментом). Гидроизоляция. Уровень грунта. Водоотведение. И обработка антисептиками древесины пола. Все.
Удачи!