Гниющий черновой пол
Вопрос:
Здравствуйте. Сгнили доски чернового пола и начали гнить балки в середине помещения. Грунтовые воды близко. Дом из пеноблоков.
Фундамент высокий. Грунт засыпан песком. Мало видимо было сделано отдушин. Доски все оторвали. Утеплитель весь убрали.
Он был весь мокрый (стекловата). Теперь все лаги открыты. Добавили окна отдушины. Размер помещения 4х10.
Что делать дальше? Что можно постелить на грунт (песок) чтобы так сильно не испарялась влага. Это помещение оказалось в центре дома.
Такое же помещение, только с краю - все сухо.
Елена, Москва.
Ответ:
Привет, Елена из Москвы!
Ничего нового вам не скажу, кроме того, что уже говорил и ранее.
Для вашего случая необходимо устройство отдушин в цоколе фундамента с каждой стороны дома. По три отверстия на 10- метровые стены и по два на 4-х метровые стены. С отступлением от углов дома примерно на метр.
Диаметр отверстий 150 миллиметров, если отверстия квадратные, то примерно 15/15 сантиметров. На высоте не ниже 15 сантиметров от поверхности грунта.
Следует проверить, почему влага под домом скапливается именно в центре. Может быть какая то аномалия, сток с внешних сторон или еще что.
А так, для уменьшения влажности от испарений из грунта, самый кардинальный способ сделать армированную стяжку из бетона слоем сантиметров 5 или чуть больше. С укладкой поверх стяжки гидроизоляционного материала и пропиткой стяжки праймером (или битумной мастикой, новыми гидроизоляционными составами на основе силикона).
Гидроизоляция должна быть выше грунта с наружных сторон дома. Чтобы в форсмажорных случаях вода снаружи дома не могла попадать и скапливаться на слое гидроизоляции.
При отсутствии достаточных средств на бетонную стяжку можно обойтись подъемом уровня грунта (использовать обычный песок) на указанную высоту и укладкой прямо по нему рубероида или рубемаста, стеклоизола. Нахлест листов по краям около 5-8 сантиметров. Не помешает пройтись по стыкам горелкой или бытовым феном, чтобы края лучше сплавились между собой.
В самых экстримах используют даже электровентиляторы малой мощности (типа компьютерного кулера) работающего на вытяжку воздуха из под пола. Стоит он копейки, работает практически постоянно без поломок и потребляет минимум электроэнергии.
Про антисептическую обработку деревянного чернового пола, половых лаг и даже нижней поверхности чистового пола не говорю, само собой разумеющееся. В два-три слоя и чем более ядовитая окраска антисептика, тем лучше. Именно такие применяют для половых элементов.
Все. Удачи!